3.5.1 Đặc điểm mặt bằng xõy dựng – Tổng mặt bằng
Đặc điểm mặt bằng xõy dựng
Nhà mỏy xõy dựng mới toàn bộ trờn diện tớch khoảng 29.000 m, tại xó Túc Tiờn, huyện Tõn Thành, cỏch trung tõm thị trấn Phỳ Mỹ khoang 4 km và cỏch mỏ sột Mỹ Xuõn 3 khoảng 8km.
Tổng mặt bằng
Dõy chuyền sản xuất chớnh được bố trớ theo hướng từ Bắc xuống Nam. Hệ thống bói chứa sột, chứa sản phẩm bố trớ gần nhà mỏy sản xuất chớnh và ở vị trớ phự hợp với yờu cầu cụng nghệ. Cổng vào nhà mỏy gồm 2 cổng: 1 cổng đối ngoại (cổng chớnh) và 2 cổng nội bộ: 1 cổng phục vụ cho việc nhập nguyờn, nhiờn vật liệu, vật tư, 1 cổng phục vụ xuất sản phẩm.
Cỏc cụng trỡnh chớnh và phụ trợ bố trớ với khoảng cỏch đảm bảo thụng thoỏng tự nhiờn và an toàn phũng chống chỏy nổ. Xen kẽ cỏc hạng mục cụng trỡnh là cỏc thảm cõy xanh và hệ thống đường nội bộ tạo cho mặt bằng nhà mỏy cú khụng gian kiến trỳc hài hũa, thoỏng mỏt, đỏp ứng tốt yờu cầu sử dụng.
San nền nhà mỏy: chiều cao san nền (chủ yếu là đắp) trung bỡnh là 0,7 m, độ dốc san nền i =3% dốc dần phề phớa Đụng (dốc từ phớa trong ra phớa ngoài về phớa đường giao thụng).
Đường bói nội bộ: hệ thống đường bói nội bộ được bố trớ thành tuyến đường chớnh và phụ. Đường chớnh chạy từ cổng chớnh cú chiều rộng mặt đường B =20 m, dài 120 m nối vào hệ thống đường phụ B =6 m chạy xung quanh 3 mặt tường rào cũn lại của nhà mỏy tạo thành tuyến giao thụng chạy liờn hoàn xung quanh nhà mỏy phục vụ trực tiếp cho quỏ trỡnh sản xuất. Hệ thống giao thụng nội bộ và bói chứa tạo thành hệ thống hoàn chỉnh, đỏp ứng nhu cầu xuất nhập nguyờn, nhiờn, vật liệu, vật tư và xuất sản phẩm một cỏch nhanh chúng, thuận tiện.
101 - Diện tớch khu đất : 27.253 m2.
- Diện tớch xõy dựng cụng trỡnh : 12.000 m2. - Diện tớch bói chứa sản phẩm : 8.000 m2. - Diện tớch đường giao thụng : 2.400 m2.
- Diện tớch cõy xanh : 4.853 m2.
Cỏc phương ỏn quy hoạch tổng mặt bằng đều đảm bảo yờu cầu bố trớ nhà xưởng phự hợp với cỏc yờu cầu cụng nghệ, hợp lý theo hướng giú chủ đạo của khu đất, trỏnh được bụi bẩn cho khu phụ trợ và khu hành chớnh nhà mỏy.
3.5.2 Giải phỏp kiến trỳc, kết cấu, xử lý nền múng
Cỏc giải phỏp về kiến trỳc, kết cấu xõy dựng cụng trỡnh được nghiờn cứu để phự hợp với điều kiện sản xuất, đảm bảo vệ sinh mội trường và mỹ quan cụng nghiệp.
a) Giải phỏp kiến trỳc
Nhà mỏy gạch Tuynel Long Hương 2 là một cụng trỡnh cụng nghiệp, vỡ vậy từ cỏc hạng mục nhà sản xuất chớnh tới cỏc hạng mục phụ trợ đều cú dạng kiờn trỳc cụng nghiệp, đường nột đơn giản, tạo mụi trường tốt nhất về ỏnh sỏng, thụng giú (đặc biệt là khu sõn phơi), tiện lợi trong cỏc hoạt động cụng nghệ. Cỏc cụng trỡnh đảm bảo về khoảng cỏch an toàn về PCCC, khoảng cỏch thụng giú và chiếu sỏng tự nhiờn.
Khu hành chớnh được bố trớ ở ngay đầu hướng giú chủ đạo thuận tiện cho quỏ trỡnh giao dịch và hoạt động của nhà mỏy.
Khu sản xuất chớnh được bố trớ tập trung ở giữa khu đất, đảm bảo được yờu cầu cụng nghệ. Việc bố trớ cỏc hạng mục sản xuất chớnh này cũn đảm bảo được mối liờn hệ giữa cỏc khõu sản xuất, cung ứng vật tư, nguyờn, nhiờn, vật liệu và xuất sản phẩm dễ dàng.
Khu phụ trợ bao gồm cỏc cụng trỡnh: trạm biến ỏp, trạm cấp nước, xưởng sửa chữa điện...đảm bảo điều kiện phục vụ tốt nhất cho sản xuất. Khu phụ trợ bố trớ gần khu sản xuất chớnh, gần nguồn cấp điện và cấp nước.
102 Khu kho bói và lấy sản phẩm, bói thải được bố trớ ở cuối dõy chuyền sản xuất chớnh.
Hệ thống giao thụng nội bộ đảm bảo liờn hệ với bờn trong và ngoài nhà mỏy được dễ dàng.
b) Giải phỏp kết cấu
Nhà sản xuất chớnh và một số hạng mục phụ trợ cơ bản của nhà mỏy sử dụng hệ thống khung kết cấu thộp, mỏi lợp tụn súng, tường xõy gạch, bao che fibro xi măng hoặc khụng bao che. Múng cụng trỡnh là múng bờ tụng cốt thộp hoặc múng xõy bằng gạch. Kết cấu nhà bờ tụng gạch vỡ M100 lỏng vữa xi măng M150.
Khu phụ trợ sử dụng múng cột và giằng múng BTCT M200 trờn nền đất thiờn nhiờn kết hợp với múng tường xõy gạch vữa xi măng M50 trờn nền đất thiờn nhiờn, bao che bằng gạch, kốo thộp, mỏi lợp tụn súng.
c) Giải phỏp xử lý nền múng
Do khu vực xõy dựng nhà mỏy cú nền địa chất cụng trỡnh tương đối tốt nờn cú thể sử dụng múng nụng trờn nền đất thiờn nhiờn đối với tỏt cả cỏc hạng mục cụng trỡnh chớnh và phụ.
Nhà sản xuất chớnh được xõy trờn nền múng và giằng múng BTCT M200, chiều sõu đặt múng 1 -1,5 m, cỏc hạng mục cụng trỡnh phụ trợ xõy dựng trờn múng cột và giằng múng BCTC M200 kết hợp múng tường xõy gạch vỡ XM, M50, chiều sõu đặt múng 0,7 -1,2 m.
103
TT Hạng mục Quy mụ kết cấu xõy dựng Diện tớch
(m2) I Khu nhà chớnh 1 Kho chứa đất và đặt mỏy cấp liệu thựng - Nhà dài 24m, rộng 15m, cao 6m - Cột, kốo, xà gồ bằng thộp hỡnh kiểu nhà kho Tiệp, mỏi lợp tụn, múng cột BTCT M200 độc lập, nền đất tự nhiờn, khu đặt mỏy cấp liệu thựng cú tường bao che bằng gạch.
360 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
2 Nhà kho chứa than
- Nhà dài 18m, rộng 15m, cao 6m.
- Cột, kốo, xà gồ bằng thộp hỡnh kiểu nhà kho Tiệp, mỏi lợp tụn, múng cột BTCT M200. 270 3 Nhà đặt mỏy chế biến, tạo hỡnh - Nhà dài 30m, rộng 12 m, cao 6m - Cột, kốo, xà gồ bằng thộp lợp tụn, múng BTCT M200 độc lập, nền nhà bờ tụng đỏ 4x6 M100, D2000 360 4 Nhà phơi gạch - Nhà dài 30m, rộng 12m, cao 6m - Cột, kốo, xà gồ bằng thộp hỡnh, mỏi lợp tụn, lấy sàng, múng cột, cột BTCT M200, nền nhà bờ tụng gạch vỡ M50, D100 lỏng vữa Xi măng M50, D20 5.200
5 Nhà bao che nung, lũ sấy
- Nhà dài 120m, rộng 24m, cao 9 m - Cột, kốo, xà gồ bằng thộp kiểu khung
kho Tiệp, lợp fibro xi măng, múng BTCT M200 độc lập, nền nhà bờ tụng đỏ 4x6 M100, D100 1020 II Khu phụ trợ 6 Nhà thường trực - Dài 6m, rộng 4m, cao 3,2m
- Múng tường gạch, mỏi lợp ngúi, xà gồ, li tụ thộp hộp, trần vỏn ộp, nền gạch ceramic. 24 7 Trạm biến ỏp + nhà để MPPĐDP - Múng tường gạch, mỏi BTCT, nền BT gạch vỡ, lỏng vữa xi măng cỏt vàng. 36 8 2 cổng, trường rào
bảo vệ - Dài 900m, múng, tường gạch cao 2m.
9 Trạm khai thỏc và xử lý nước - Giếng khoan 70m, ứ60 mm - Bể lắng lọc V=25m3 - Bể chứa V = 1000 m3 - Trạm bơm nước 5mx3m - Thỏp nước V=20m3 75
104
3.5.3 Cấp cụng trỡnh – Cỏc hạng mục cụng trỡnh, kết cấu hạ tầng
- Cấp cụng trỡnh : cấp II, III - Cấp phũng chỏy chữa chỏy : Cấp II
Cỏc hạng mục cụng trỡnh, kết cấu hạ tầng
a) Cấp, thoỏt nước:
Nước cung cấp cho sản xuất được lấy từ giếng khoan cú lưu lượng 20 m3
/h. Hệ thống cung cấp nước tập trung bao gồm: hệ thống giếng khoan, mỏy bơm sõu, bể lọc, bể chứa trung gian thể tớch 100m3, bơm tiếp vận lờn bồn tạo ỏp lực, đài nước 20m3
, cao 12m, hệ thống ống phõn phối đến phõn xưởng sản xuất và cỏc khu phụ trợ. Nước dựng cho sinh hoạt sử dụng nước mỏy đó dẫn về đến Nhà mỏy gạch khụng nung Long Hương.
b) Cấp điện
Chỉ thiết kế phần điện chiếu sỏng phục vụ quỏ trỡnh làm việc cho cụng nhõn và chiếu sỏng bảo vệ, cũn phần điện động lực thỡ do đơn vị cung cấp thiết bị và thiết kế lũ nung, lũ sấy thiết kế.
Nguồn điện lấy từ trạm biến ỏp của nhà mỏy dẫn vào nhà xưởng. Từ đõy, dẫn dõy cỏp tới cỏc khu vực sản xuất và nhà xưởng. Cỏp được chon ngầm trong đất, được bảo vệ bởi 1 lớp cỏt đen dày 20cm, đoạn qua đường và sõn được bảo vệ trong ống nhựa.
Cỏp điện với khu vực chế tạo hỡnh: Cỏp Cu/PVC/XLPE/DSTA/PVC (2x4x250mm2
). Cỏp điện tới lũ nung, lũ sấy : Cỏp Cu/PVC/XLPE/DSTA/PVC (2x4x100mm2
).
Điện chiếu sỏng: Dựng đốn chiếu sỏng là đốn cao ỏp 250W/220V (khụng cú tăng phụ) cú chúa đốn bằng nhụm bắt trực tiếp trờn kốo nhà xưởng. Cỏc liờn kết dõy, cỏp bằng ống xiết xỏp và đụminụ.
c) Giao thụng:
Xõy dựng một hệ thống đường giao thụng nội bộ hoàn chỉnh từ cổng vào Nhà mỏy đến khi hành chớnh và khu sản xuất.
105 Cấu tạo lũng đường từ trờn xuống như sau:
- Lớp đỏ 0x4 dày 20cm. - Lớp đỏ 4x6 dày 40cm.
- Lớp cỏt lấp tưới nước đầm kỹ. - Lớp đất tự nhiờn tạo mui, lu đầm kỹ Cấu tạo vỉa hố từ trờn xuống như sau:
- Lớp đỏ mi dày 5cm - Lớp đỏ 0x4 dày 25cm. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
- Lớp cỏt lấp tưới nước đầm kỹ
- Lớp đất tự nhiờn tạo mui, lu đầm kỹ.
d) Phũng chỏy chữa chỏy (PCCC)
Do đặc điểm của Nhà mỏy sản xuất gạch tuynel là nhà xưởng thụng thoỏng và chủ yếu dựng cỏc vật liệu khú chỏy nờn chỉ tập trung bố trớ PCCC tại khu vực lũ nung sấy và kho than.
Vỡ vậy, hệ thống PCCC được thiết kế cụ thể như sau:
- Hệ thống chữa chỏy cho cụng trỡnh là hệ thống chữa chỏy bỏn cố định, vận hành bằng tay. Chất dập chỏy được sử dụng là chất đioxit cacbon và nước.
- Cỏc bỡnh đioxớt cacbon 3kg được bố trớ trong cỏc phũng của nhà làm việc và nhà kho, nơi dễ thấy và sử dụng.
- Cỏc họng chữa chỏy được bố trớ gần lối ra vào. Mỗi họng chữa chỏy bao gồm 01 cuộn vũi mềm đường kinh 50mm, dài 20m cú lăng phun và khớp nối nhanh. Tại mỗi họng đầu đặt van khúa toàn bộ được đặt trong hộp cứu hỏa sơn màu đỏ. Kớch thước hộp cứu hỏa 850 x 600 x 300, đặt cỏch mặt sản 1.250mm. Nước cấp cho họng cứu hỏa bằng ống sắt trỏng kẽm đường kớnh 76mm.
e) Chống sột
106 Dựng kim thu sột ABOOSE 15SE do Phỏp sản xuất. Kim thu sột cao 5m được gắn trờn đỉnh mỏi thụng giú của lũ nung (nơi cao nhất). bỏn kinh bảo vệ 75m. Liờn hệ giữa kim thu sột và vỡ kốo là liờn kết hàn hoặc bu lụng . Liờn kết giữa cỏc vỡ kốo phải liờn tục từ trục 1 đến trục 22. Liờn kết dõy nối đất M50 vào bu lụng tại trụ số 1 và 22. Cọc tiếp đất dựng cọc fi 16 mạ đồng cú L =2,4m, khoảng cỏch giữa cỏc cọc 4,8m. Hào cỏp sõu 800mm được đào cỏch chõn cụng trỡnh 3m.
3.5.4 Quản lý sản xuất và bố trớ nhõn lực 3.5.4.1 Sơ đồ tổ chức Nhà mỏy
Hỡnh 3.3: Sơ đồ tổ chức bộ mỏy quản lý của Nhà mỏy gạch ngúi tuynel Long Hương II
Cụng ty cổ phần DIC Long Hương là Cụng ty con của Tổng Cụng ty Cổ phần Đầu tư xõy dựng. Việc điều hành hoạt động sản xuất của nhà mỏy do Giỏm đốc Cụng ty Cổ phần DIC Long Hương chịu trỏch nhiệm. Ban Giỏm đốc Nhà mỏy và cỏc bộ phận chức năng của nhà mỏy giỳp việc Giỏm đốc cụng ty trong việc tổ chức sản xuất tại Nhà mỏy thộo Quy chế hoạt động của cụng ty.
107 - Giỏm đốc: điều hành trực tiếp mọi hoạt động sản xuất của Nhà mỏy.
- Phú giỏm đốc (1 người): chịu trỏch nhiệm về kỹ thuật sản xuất của Nhà mỏy và tốt nghiệp chuyờn ngành kỹ sư silicat.
- Tổ kỹ thuật (2 người): tốt nghiệp chuyờn ngành húa silicat, húa phõn tớch hoặc kỹ sư ngành vật liệu xõy dựng.
3.5.4.2 Bố trớ nhõn sự a) Bộ phận trực tiếp
TT Vị trớ sản xuất Số lượng (người)
1 Tổ chế biến tạo hỡnh 09 2 Tổ bốc xếp 20 3 Tổ phơi sấy 18 4 Tổ lờn xuống goũng 38 5 Tổ đốt lũ 12 6 Tổ cơ khớ 03 Tổng cộng 100
Cụng nhõn trong dõy chuyền sản xuất sẽ tuyển với trớnh độ văn húa tốt nghiệp trung học phổng thụng trở lờn và sẽ qua khúa đào tạo lý thuyết và thực hành để nắm vững quy trớnh cụng nghệ sản xuất.
b) Bộ phận giỏn tiếp phục vụ
TT Loại hỡnh cỏn bộ Số lượng (người)
1 Cỏn bộ quản lý 02
2 Kỹ thuật + tổ chức 02
3 Kế toàn + kinh doanh 05
4 Bảo vệ + vệ sinh cụng nghiệp 06
Tổng cộng 15
Tổng cộng cỏn bộ cụng nhõn viờn của Nhà mỏy : 100 + 15 = 115 người
3.5.5 Tổ chức và tiến độ thực hiện dự ỏn 3.5.5.1 Phương thức thực hiện
Để thực hiện dự ỏn, Cụng ty Cổ phần DIC Long Hương ỏp dụng song song hai thương thức thực hiện là tự làm và phương phức thuờ ngoài. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
108
Phương thức tự làm: do ban lónh đạoTổng cụng ty cựng cỏc phũng ban , cỏc đội thi cụng của cỏc cụng ty con trong DIC Corp và đội ngũ cỏn bộ, cụng nhõn của cụng ty DIC Long Hương thực hiện. Phương thức tự thực hiện ở cỏc khõu: thi cụng xõy dựng, mua mỏy múc thiết bị, tổ chức khai thỏc cỏc yếu tố đầu vào, quảng cỏo, tiờu thụ…
Phương thức thuờ ngoài: thực hiện đối với cỏc cụng việc sau đõy - Lập Dự ỏn đầu tư
- Thiết kế cụng trỡnh
- Lắp đặt mỏy múc, thiết bị, chuyển giao cụng nghệ
3.5.5.2 Thời gian thực hiện đầu tư
Dự ỏn được bắt đầu từ đầu thỏng 09/2012 và dự kiến thời gian khởi cụng cụng trỡnh bắt đầu từ đầu thỏng 12/2012 và hoàn thành vào thỏng 08/2013 (9 thỏng), trong đú cú 01 thỏng chạy thử khụng tải, cú tải và đi vào sản xuất.
Hỡnh 3.4: Tiến độ thực hiện dự ỏn
3.6 Lập tổng mức đầu tư - Phõn tớch hiệu quả tài chớnh dự ỏn đầu tư nhà mỏy sản xuất gạch Tuynel Long Hương II sản xuất gạch Tuynel Long Hương II
3.6.1 Tổng mức đầu tư
3.6.1.1 Những điều kiện xỏc định tổng mức đầu tư a) Cơ sở phỏp lý a) Cơ sở phỏp lý
109 - Căn cứ vào thụng tư số 04/ 2010/ TT-BXD ngày 26 thỏng 05 năm 2010 của Bộ
Xõy Dựng Hướng dẫn việc lập và quản lý chi phớ dự ỏn đầu tư xõy dựng cụng trỡnh.
- Căn cứ quyết định số 957/2009/QĐ-BXD ngày 29/09 năm 2009 của Bộ Trưởng Bộ Xõy Dựng về việc ban hành định mức chi phớ quản lý dự ỏn đầu tư xõy dựng. - Quyết định số 33/2004/QĐ - BTC ngày 12/04/2004 Hướng dẫn về phớ bảo hiểm
xõy dựng, lắp đặt.
- Thụng tư số 176/2011/TT-BTC Hướng dẫn chế độ thu, nộp và quản lý sử dụng phớ thẩm định dự ỏn đầu tư xõy dựng
b) Tiền tệ:
Tổng mức đầu tư của dự ỏn được tớnh bằng tiền Việt Nam ( Đồng)
c) Tiến trỡnh huy động vốn đầu tư
- Tiến trỡnh huy động vốn đầu tư phự hợp với tiến độ đầu tư - Mức huy động vốn đầu tư được tớnh theo thời gian (thỏng). - Dự kiến thời giant hi cụng nhà mỏy là 9 thỏng.
- Vốn huy động và lói vay được xỏc định trờn tiến độ bỏ vốn và lói suất sử dụng vốn tương ứng
d) Thuế và nghĩa vụ tài chớnh
Thuế thu nhập doanh nghiệp
Căn cứ vào luật thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 đó được Quốc Hội thụng qua ngày 03/06/2008. Thỡ khụng được giảm miễn thuế nhu nhập doanh nghiệp trong giai đoạn đầu của dự ỏn.