thuoơc sở hữu tư nhađn.
Theo quan đieơm này Chính sách thuê tài sạn phại nhaỉm đieău chưnh đôi với tât cạ các lối tài sạn thuoơc sở hữu tư nhađn, có theơ áp dúng naím hình thức đánh thuê đôi với tài sạn, đó là:
- Thuê cụa cại đánh tređn trị giá tài sạn ròng cụa cá nhađn: thuê được đánh tređn toàn boơ trị giá tài sạn ròng vượt tređn mức khởi đieơm chịu thuê cụa đôi tượng noơp thuê. Trị giá tài sạn ròng chịu thuê được xác định baỉng toơng trị giá tài sạn trừ đi các khoạn chi phí, tieăn vay đeơ có được tài sạn và moơt sô khoạn khâu trừ tùy thuoơc lối tài sạn chịu thuê. Trong đó, toơng trị giá tài sạn bao goăm toàn boơ trị giá tài sạn (nhà, đât, vaơt kiên trúc, tàu thuyeăn, xe ođ tođ, trái phiêu, tieăn, các chứng chư có giá trị như tieăn, vàng bác, đá quý, v.v…) mà moơt cá nhađn có được tái thời đieơm tính thuê. Khởi đieơm tính thuê được xác định caín cứ vào đieău kieơn kinh tê – xã hoơi, múc tieđu đánh thuê và yeđu caău đoơng vieđn vào ngađn sách cụa từng thời kỳ. Thuê được thu hàng naím, lũy tiên, với mức đoơng vieđn thâp. Nghĩa vú thuê cụa cại được xác định tùy theo nơi cư trú cụa cá nhađn: cá nhađn được coi
là đôi tượng cư trú tái Vieơt Nam phại chịu thuê đôi với mĩi tài sạn mà người đó có ở Vieơt Nam và ở nước ngoài; cá nhađn khođng được coi là đôi tượng cư trú tái Vieơt Nam chư phại chịu thuê đôi với tài sạn có ở Vieơt Nam. Tieđu thức xác định đôi tượng cư trú veă nguyeđn taĩc cũng giông như đã xác định trong thuê thu nhaơp cá nhađn.
- Thuê đât: là lối thuê đoơng vieđn vào người chụ sở hữu đât. Thuê được thu hàng naím, với mức đoơng vieđn thâp, tính baỉng tỷ leơ phaăn traím tređn giá đât tính thuê cụa từng mạnh đât hoaịc theo mức thu cô định cho moêi đơn vị dieơn tích sử dúng đât, có phađn bieơt theo vị trí, múc đích sử dúng đât.
- Thuê nhà: thuê được thu hàng naím, với mức đoơng vieđn thâp vào các đôi tượng có quyeăn sở hữu nhà, vaơt kiên trúc gaĩn tređn đât. Giá tính thuê là toơng trị giá nhà, vaơt kiên trúc sau khi đã trừ các chi phí mua saĩm, xađy dựng nhà, vaơt kiên trúc và khoạn mieên trừ trước khi tính thuê. Hoaịc cũng có theơ xác định giá tính thuê đôi với nhà, vaơt kiên trúc là toơng sô tieăn cho thueđ nhaơn được hàng naím.
- Thuê trước bá (thuê đaíng ký tài sạn): thuê được thu moơt laăn vào người có tài sạn naỉm trong danh múc tài sạn nhà nước caăn quạn lý khi thực hieơn các thụ túc đaíng ký tài sạn, hoaịc khi có nhu caău được xác nhaơn tính pháp lý cụa các vaín tự lieđn quan đên chuyeơn nhượng quyeăn sở hữu đôi với các tài sạn như: nhà, đât, tàu thuyeăn, máy bay, ođ tođ, xe máy, súng theơ thao, vôn kinh doanh cụa các cođng ty, các tài sạn vođ hình như nhãn hieơu thương mái, quyeăn sở hữu trí tueơ, bạn quyeăn sáng chê. Giá tính thuê thường là sô tieăn ghi tređn vaín tự chuyeơn nhượng tài sạn hoaịc theo giá thị trường. Thuê suât có theơ là moơt mức tuyeơt đôi, tỷ leơ hoaịc lũy tiên tùy theo từng trường hợp. Thuê đaíng ký tài sạn khođng đieău chưnh đôi với thu nhaơp phát sinh từ tài sạn.
- Thuê thừa kê và thuê quà taịng: Thuê đánh vào người nhaơn tài sạn thừa kê hoaịc biêu taịng, được đánh moơt laăn khi phát sinh sự kieơn cho thừa kê hoaịc
taịng quà. Thuê suât lũy tiên, mức đoơng vieđn có theơ cao hơn so với trường hợp thuê đánh vào tài sạn nhượng bán có thu tieăn, cĩ quy định khởi điểm chịu thuế. Ngoăi ra, khi xác định trị giá tài sạn tính thuê, đôi tượng noơp thuê còn được hưởng moơt sô khoạn khâu trừ. Mức đoơ lũy tiên cụa thuê và các khoạn khâu trừ cao hay thâp tùy theo môi quan heơ giữa người nhaơn tài sạn và người cho thừa kê hoaịc taịng quà và múc tieđu cụa vieơc đánh thuê.
Theo quan đieơm này, chính sách thuê đôi với tài sạn bạo đạm được các múc tieđu là cođng baỉng xã hoơi, táo nguoăn thu cho ngađn sách địa phương.