III. trung-dài hạn 1 vnđ
3.2.3.1.Thứ nhất tiờu chuẩn hoỏ phương phỏp thẩm định.
Nguyờn nhõn chủ quan
3.2.3.1.Thứ nhất tiờu chuẩn hoỏ phương phỏp thẩm định.
Ngõn hàng nờn nghiờn cứu phương phỏp thẩm định tài chớnh dự ỏn hiện đại hiện đang được ỏp dụng ở cỏc nước tiờn tiến, phỏt huy khả năng thế mạnh của ngõn hàng mỡnh để từ đú đưa ra được cỏc phương phỏp thẩm định tài chớnh dự ỏn phự hợp nhất cho chi nhỏnh của mỡnh.
Trong quỏ trỡnh thẩm định cỏn bộ thẩm định phải luụn chỳ ý tới giỏ trị thời gian của tiền. Tiền cú giỏ trị theo thời gian, một đồng hụm nay cú giỏ trị lớn hơn một đồng ngày mai. Vỡ vậy khi dự tớnh dũng tiền trong tương lai thỡ chỳng ta phải hiện tại hoỏ chỳng
Hiện nay ngõn hàng chủ yếu sử dụng cỏc chỉ tiờu giỏ trị hiện tại rũng( NPV), tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR), thời gian hoàn vốn PP để thẩm định tài chớnh dự ỏn. Vỡ vậy ngõn hàng nờn sử dụng thờm cỏc chỉ tiờu khỏc cựng với cỏc chỉ tiờu trờn để tăng tớnh tin cậy, chớnh xỏc của cụng tỏc thẩm định.
Khi xỏc định dũng tiền của dự ỏn chi nhỏnh cần xem xột xem dự ỏn được tài trợ bằng những loại vốn nào để sử dụng cỏch tớnh cho phự hợp. Chỳ ý thu hồi vốn lưu động khi kết thỳc dự ỏn.
Bảng tớnh toỏn hiệu quả của dự ỏn phải trỡnh bày rừ ràng cho từng mục, từng phần cụ thể, nờu rừ cỏch tớnh cỏc chỉ tiờu và cơ sở tớnh toỏn.
Khi tớnh khấu khao tài sản cố định trong vũng đời dự ỏn chi nhỏnh nờn bỏm sỏt, ỏp dụng những quy định mới nhất về cỏch tớnh khấu khao của Nhà nước ban hành cụ thể cho từng ngành, từng lĩnh vực, từng loại tài sản.
Khi tiến hành thẩm định cỏn bộ thẩm đinh cần tớnh doanh thu, chi phớ tại thời điểm thẩm dinh chứ khụng được tớnh ở thời điểm doanh nghiệp lập dự ỏn để hạn chế rủi ro sẽ xảy cho chi nhỏnh.
Khi thẩm định chi nhỏnh cũng nờn chỳ ý phương diện thị trường, kỹ thuật của dự ỏn,khả năng tài chớnh của doanh nghiệp, tỡm hiểu thờm thụng tin bờn ngoài, của đối tỏc của doanh nghiệp chứ khụng nờn chỉ xem xột mỗi thụng tin từ phớa doanh nghiệp cung cấp, vỡ đú chỉ mang tớnh chủ quan của doanh nghiệp.
Trờn cơ sở quy trỡnh thẩm định tài chớnh dự ỏn do ngõn hàng Nhà nước quy định, ngõn hàng cụng thương Việt Nam cũng đó ban hành sổ tay tớn dụng trong đú quy định rừ về quy trỡnh thẩm định tài chớnh dự ỏn để ỏp dụng chung cho toàn hệ thống. Tuy nhiờn nội dung quy trỡnh thẩm định cũn mang tớnh chất hướng dẫn chung, chưa thẩm định một cỏch chi tiết và cụ thể, mới chỉ nờu ra cỏc nội dung cần thẩm định, cỏc chỉ tiờu cần tớnh toỏn mà chưa cú quy định cụ thể về cỏch thức đỏnh giỏ, nhận xột về cỏc nội dung, chỉ tiờu này để ra quyết định cuối cựng của cụng tỏc thẩm định tài chớnh dự ỏn mà chủ yếu dựa vào nguyờn tắc khi sử dụng cỏc chỉ tiờu tài chớnh này. Vỡ vậy, khi thẩm định tài chớnh dự ỏn, cỏn bộ thẩm định và ngõn hàng cần chỳ ý hoàn thiện trờn cỏc khớa cạnh sau đõy: