c. Quản lý rủi ro dự ỏn sau khi cho vay:
1.2.2.5Cỏc giải phỏp ngõn hàng sử dụng để phũng ngừa và hạn chế rủi ro:
1.2.2.5 Cỏc giải phỏp ngõn hàng sử dụng để phũng ngừa và hạn chế rủi ro: rủi ro:
Sau khi đỏnh giỏ mức độ nghiờm trọng của những rủi ro đó nhận diện thỡ Ngõn hàng sẽ đưa ra cỏc biện phỏp xử lý từng loại rủi ro của vốn vay nhằm phũng ngừa khắc phục và xử lý rủi ro.
Khi nhận diện được cỏc dấu hiệu rủi ro cú thể xảy ra đối với dư ỏn, Ngõn hàng sẽ kiểm tra, giỏm sỏt đặc biệt. Trường hợp dự ỏn cú dấu hiệu rủi ro xảy ra, ngõn hàng sẽ xem xột và lựa chọn cỏc biện phỏp phũng ngừa.
- Hoàn thiện hồ sơ phỏp lý, Ngõn hàng sẽ ra soỏt lại hồ sơ phỏp lý của khỏch hàng, của cả dự ỏn, trong trường hợp hồ sơ phỏp lý chưa chặt chẽ hoặc cần phải bổ sung thỡ yờu cầu khỏch hàng bổ sung đầy đủ.
- Ngõn hàng thực hiện ngay cỏc biện phỏp thu thập thụng tin về bỏo cỏo tài chớnh, về tỡnh hỡnh hoạt động, tỡnh hỡnh tài chớnh của khỏch hàng trong thời gian gần nhất. Dự ỏn cú những biểu hiện của sự bất ổn trong hoạt động kinh doanh thỡ cỏn bộ quản lý rủi ro cần xỏc định ngay sự bất ổn là do tạm thời hay do tài chớnh yếu kộm, hay là do khõu quản lý của khỏch hàng để từ đú đưa ra biện phỏp cụ thể nhằm khắc phục tỡnh trạng đú.
- Trường hợp dự ỏn được đỏnh giỏ là nhiều rủi ro thỡ ngõn hàng cần xem xột tài sản đảm nợ vay của khỏch hàng, yờu cầu bổ sung tài sản nợ vay, xỏc định phương ỏn cơ cấu nợ. Nếu chủ đầu tư chứng minh được khả năng tạo ra lợi nhuận từ dự ỏn và thanh toỏn lói và gốc cho ngõn hàng khi đến hạn thỡ ngõn hàng mới cho cơ cấu lại vốn vay.
1.3 Vớ dụ minh họa về dự ỏn đầu tư khu dõn cư Long Tõn mở rộng huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai của cụng ty xõy dựng và tư vấn xõy dựng