Chất lợng thẩm định DAĐT cũng phụ thuộc nhiều vào chi phí cho công tác thẩm định. Rõ ràng nếu chi phí mà không đủ thì công tác thẩm định DAĐT sẽ gặp nhiều khó khăn, sẽ có những nội dung không đánh giá hoặc đánh giá không đủ điều này ảnh hởng tới chất lợng công tác thẩm định DAĐT. Do đó, cần thiết phải tính toán chi phí thẩm định một cách hợp lý ngay từ đầu, để tránh công tác thẩm định bị gián đoạn, mất thời gian cho cả Ngân hàng và khách hàng.
Các DAĐT khác nhau thì có mức độ phức tạp khác nhau, không cán bộ thẩm định nào có thể đa năng ở tất cả các lĩnh vực, các dự án đợc. Đối với những dự án liên quan đến lĩnh vực xây dựng, công nghiệp...việc thẩm định máy móc thiết bị, thị trờng... thờng phức tạp và mất nhiều thời gian và chi phí. Tại NHCT Việt Nam cũng nh tại Chi nhánh NHCT Quang Trung, phí thẩm định đợc thu theo một mức nhất định sau:
Phí Tối thiểu
Cho vay theo DAĐT 0.25% Số tiền KH đề
nghị vay
- Tổ chức: 1000.000 đ - Cá nhân: 200.000 đ Nội dung giải pháp:
- Tài sản đảm bảo đối với các DAĐT là vấn đề cần đợc chú trọng, nhất là đối với các DAĐT thuộc lĩnh vực xây dựng cơ bản. Hầu hết tài sản đảm bảo là các thiết bị máy móc thi công hoặc các phơng tiện vận tải. Việc định giá tài sản đảm bảo thờng rất khó khăn. Nếu chỉ dựa vào giá trị còn lại trên báo cáo tài chính của khách hàng thì có thể gặp phải tình trạng Doanh nghiệp có tình hình
tài chính tốt, thờng có khấu hao nhanh, có tỷ lệ khấu hao cao để nhanh thu hồi vốn, nhanh đợc đổi mới, nâng cấp thiết bị, làm cho giá trị còn lại trên báo cáo tài chính thờng nhỏ hơn giá trị thị trờng của thiết bị. Nếu muốn định giá chính xác, thì phải thuê cơ quan thẩm định có chuyên môn thực hiện. Việc này sẽ gây tốn kém chi phí, khách hàng có thể không thực hiện, làm cho khó khăn trong việc định giá tài sản đảm bảo. Do vậy Ngân hàng có thể yêu cầu khách hàng mời một
công ty bảo hiểm cùng thực hiện, yêu cầu khách hàng mua bảo hiểm đối với tài sản đảm bảo vì các công ty bảo hiểm tài sản có bộ phận chuyên định giá trị tài sản bảo hiểm, giá trị này sát với giá trị thực tế của thiết bị, đảm bảo đợc quyền lợi của các bên tham gia. Giá trị tài sản đợc công ty bảo hiểm xác định sẽ làm căn cứ định giá giữa Ngân hàng và khách hàng, trong biên bản thẩm định giá tài sản nên dẫn chiếu căn cứ này. Nh vậy, công ty bảo hiểm đã thực hiện nh một cơ quan thẩm định chuyên nghiệp, độc lập trong việc xác định giá trị tài sản đảm bảo.
- Thực hiện tốt công tác xây dựng hệ thống thông tin nội bộ phục vụ thẩm định dự án đầu t. Sử dụng nguồn thông tin mà chi nhánh tự xây dựng sẽ giảm đợc đáng kể chi phí, thời gian cho cán bộ thẩm định.
- Có kế hoạch thẩm định rõ ràng, căn cứ vào kế hoạch này cán bộ thẩm định sẽ phân bổ chi phí cho hợp lý, tránh tình trạng thiếu dẫn tới nội dung thẩm định kỹ, nội dung thì sơ sài. Làm cho chất lợng công tác thẩm định không cao.
Để thực hiện đợc giải pháp này, cần thực hiện những việc sau:
- Ngân hàng cần phải tạo lập mối quan hệ với các công ty bảo hiểm, để giới thiệu, t vấn cho khách hàng hiểu rõ về lợi ích của việc mua bảo hiểm tài sản. Nếu Ngân hàng yêu cầu khách hàng mua bảo hiểm cho tài sản, mà không hớng dẫn, giới thiệu họ đến với những công ty bảo hiểm thì có thể gây khó khăn và mất thời gian cho khách hàng.
- Việc xây dựng hệ thống thông tin nội bộ cần phải quan tâm nhiều đến các thông tin từ báo chí, truyền hình...Đây là những nguồn thông tin tơng đối chính xác và rẻ nhất.