- Đỏnh giỏ khả năng tiờu thụ của dự ỏn:
b. Điều kiện cho vay:
2.3.2 Hạn chế và nguyên nhân:
2.3.2.1 Hạn chế :
Bờn cạnh những kết quả đạt được qua việc thẩm định tài chớnh dự ỏn đầu tư “Dự ỏn đầu tư sản xuất nhà mỏy gạch khụng nung”, cụng tỏc thẩm định tài chớnh dự ỏn đầu tư tại EAB Hà Nội vẫn cũn bộc lộ một số hạn chế cần khắc phục, cụ thể là:
Một là, về phương phỏp thẩm định tài chớnh dự ỏn đầu tư: trờn thực tế Chi
nhỏnh mới chỉ sử dụng 2 phương phỏp chớnh để tiến hành thẩm định tài chớnh dự ỏn đầu tư: phương phỏp thẩm định theo trỡnh tự và phương phỏp thẩm định dựa
phương phỏp so sỏnh cỏc chỉ tiờu. Đõy là một trong những phương phỏp hữu hiệu trong thẩm định tài chớnh dự ỏn đầu tư.
Hai là, về nội dung thẩm định tài chớnh dự ỏn đầu tư: khi sử dụng cỏc
chỉ tiờu xỏc định hiệu quả tài chớnh dự ỏn đầu tư, cỏn bộ thẩm định chưa quan tõm đến vũng đời của dự ỏn đầu tư, do đú bỏ qua việc tớnh toỏn chỉ tiờu tài chớnh quan trọng như T (thời gian hoàn vốn đầu tư)… Việc tớnh toỏn cỏc chỉ tiờu NPV, IRR, phõn tớch độ nhạy của dự ỏn đầu tư, tuy đó được tớnh toỏn khỏ đầy đủ nhưng chưa đi sõu vào phõn tớch mối liờn hệ giữa cỏc chỉ tiờu này.
Ba là, về thụng tin phục vụ cho cụng tỏc thẩm định tài chớnh dự ỏn đầu
tư: thụng tin chủ yếu vẫn lấy từ hồ sơ xin vay vốn do khỏch hàng nộp cho Ngõn hàng, cũn cỏc thụng tin được lấy từ cỏc nguồn khỏc như cỏc cơ quan cú thẩm quyền liờn quan đến dự ỏn, bạn hàng hoặc cỏc mối quan hệ tớn dụng khỏc của khỏch hàng xin vay vốn, cỏc thụng tin lấy từ cỏc phương tiện thụng tin đại chỳng (bỏo chớ, internet,...) gần như rất hạn chế. Do đú, độ chớnh xỏc, tớnh bao quỏt, đầy đủ của thụng tin phục vụ cho thẩm định tài chớnh dự ỏn đầu tư chưa được đảm bảo. Hơn thế nữa, cỏn bộ thẩm định chủ yếu vẫn chỉ thẩm định tài chớnh dự ỏn đầu tư thụng qua cỏc số liệu trong hồ sơ vay vốn của khỏch hàng mà khụng được gặp trực tiếp khỏch hàng để cú thể đỏnh giỏ được độ chớnh xỏc của cỏc số liệu.
Bốn là, cỏn bộ thẩm định tiến hành thẩm định tài chớnh dự ỏn đầu tư dựa chủ
yếu vào hồ sơ vay vốn do khỏch hàng cung cấp, khụng tiếp xỳc trực tiếp với khỏch hàng. Trong khi đú, cỏn bộ tớn dụng khi thẩm định kết hợp giữa hồ sơ xin vay vốn của khỏch hàng với quỏ trỡnh tiếp xỳc trực tiếp với khỏch hàng.
Do đú, khả năng dẫn đến cỏc kết luận trỏi ngược về hiệu quả dự ỏn là cú thể xảy ra. Điều này cú thể dẫn đến sự chồng chộo trong tiến hành cụng tỏc thẩm định, kộo dài thời gian thẩm định (vỡ nếu hai ý kiến khụng trựng
nhau, cần giải trỡnh những chỗ khụng trựng hợp để cú cỏi nhỡn chớnh xỏc nhất), từ đú ảnh hưởng đến thời gian ra quyết định cho vay dự ỏn, ảnh hưởng đến tớnh kịp thời trong đầu tư vào dự ỏn, dẫn đến ảnh hưởng hiệu quả thực tế của dự ỏn khi dự ỏn đi vào hoạt động
1.5.Đỏnh giỏ chung cụng tỏc thẩm định dự ỏn tại ngõn hàng EAB-Hà Nội