- Từ 30% 40% giá trị quyền SDđ 193 64,3 70 70,7 60 61,8 61 62,
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
1. Kết luận
- Lục Nam là một trong những huyện miền núi của tỉnh Bắc Giang, có ựiều kiện tự nhiên kinh tế xã hội thuận lợi, quỹ ựất nông nghiệp lớn phù hợp với nhiều loại cây trồng ựể phát triển sản xuất nông sản hàng hóa theo hướng tập trung hình thành các vùng chuyên canh lớn sản xuất lương thực, thực phẩm có giá trị kinh tế caọ Nền kinh tế của huyện trong những năm gần ựây có tốc ựộ phát triển kinh tế càng nhanh.
- Từ khi Luật đất ựai năm 2003 có hiệu lực thì hệ thống các Nghị ựịnh, thông tư hướng dẫn thực hiện ựược ban hành ựã tạo hành lang pháp lý quan trọng ựể người sử dụng ựất thực hiện các QSDđ của mình. Người sử dụng ựất ựã quan tâm hơn ựến các quyền và nghĩa vụ của mình theo quy ựịnh của pháp luật. Người dân ựã thực hiện ựăng ký tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi thực hiện các QSDđ. Do vậy công tác quản lý nhà nước về ựất ựai trên ựịa bàn huyện ngày càng chặt chẽ và ựi vào nền nếp hơn.
Qua kết quả nghiên cứu cho thấy việc thực hiện các QSDđ giai ựoạn 2005- 2012 trên ựịa bàn huyện ngày càng tăng tập trung chủ yếu thực hiện quyền thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng ựất và quyền chuyển nhượng quyền sử dụng ựất, còn lại các quyền khác diễn ra với số lượng nhỏ.
Tuy nhiên thủ tục hành chắnh còn một số ựiểm phiền hà cho tổ chức, hộ gia ựình, cá nhân nên việc thực hiện ựăng ký thực hiện các quyền sử dụng ựất tại cơ quan nhà nước còn gặp nhiều khó khăn, một mặt khác do tập quán, nhận thức của người dân về pháp luật ựất ựai còn nhiều hạn chế.
2. Kiến nghị
Qua kết quả nghiên cứu nêu trên tôi có một số kiến nghị sau:
- Cần thay ựổi và hoàn thiện hơn nữa cải cách thủ tục hành chắnh, nâng cao hoạt ựộng của bộ phận một cửa liên thông tại UBND huyện ựể mang lại hiệu quả cao hơn nữa ựối với người dân và doanh nghiệp trong việc ựăng ký ựất ựaị
- đề nghị quan tâm hơn nữa về ngân sách chi cho công tác quản lý ựất ựai ựặc biệt là công tác ựo ựạc, lập bản ựồ ựịa chắnh, hoàn thiện hệ thống cơ sở dữ liệu về quản lý ựất ựai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất ựể người sử dụng ựất thực hiện các quyền sử dụng ựất ựược thuận lợi hơn.
- Cần có chắnh sách thuế hợp lý phù hợp với thu nhập của người sử dụng ựất thực hiện tốt quyền của theo quy ựịnh của pháp luật.