để thực hiện các QSDđ, từ năm 1993 ựến nay Nhà nước ựã ban hành các văn bản pháp quy liên quan như sau:
1.3.2.1. Luật
- Luật đất ựai năm 1993, có hiệu lực từ ngày 15/10/1993; - Luật Thuế chuyển QSDđ 1994, có hiệu lực từ ngày 01/07/1994; - Bộ luật Dân sự ngày 28/10/1995;
- Luật sửa ựổi, bổ sung một số ựiều của Luật đất ựai 1998, có hiệu lực từ ngày 01/01/1999;
- Luật sửa ựổi bổ sung một số ựiều của Luật thuế chuyển QSDđ 2000; - Luật sửa ựổi, bổ sung một số ựiều của Luật đất ựai 2001, có hiệu lực từ ngày 01/10/2001;
- Luật đất ựai năm 2003, có hiệu lực từ ngày 01/07/2004; - Bộ luật Dân sự ngày 14/06/2005;
- Luật Công chứng số 82/2006/QH11 ngày 29/11/2006, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/7/2007;
- Luật thuế thu nhập cá nhân số 04/2007/QH12 ngày 21/11/2007, có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2009;
- Luật số 34/2009/QH12 do Quốc hội ban hành ựể sửa ựổi, bổ sung điều 126 của Luật nhà ở và điều 121 của Luật đất ựai ngày 18/6/2009 có hiệu lực từ ngày 01/9/2009.
1.3.2.2. Các văn bản dưới Luật
- Nghị ựịnh số 60/CP ngày 05/07/1993 của Chắnh phủ về quyền sở hữu nhà và QSDđ ở tại nông thôn;
- Nghị ựịnh số 64/CP ngày 27/09/1993 của Chắnh phủ về việc giao ựất nông nghiệp cho hộ gia ựình, cá nhân sử dụng ổn ựịnh lâu dài vào mục ựắch sản xuất nông nghiệp;
- Nghị ựịnh số 90/CP ngày 17/08/1994 của Chắnh phủ ban hành quy ựịnh về việc ựền bù thiệt hại khi Nhà nước thu hồi ựất ựể sử dụng vào mục ựắch quốc phòng, an ninh, lợi ắch quốc gia, lợi ắch công cộng;
- Nghị ựịnh số 87/CP ngày 17/8/1994 của Chắnh phủ quy ựịnh khung giá các loại ựất;
- Nghị ựịnh số 114/CP ngày 05/09/1994 của Chắnh phủ quy ựịnh chi tiết thi hành Luật Thuế chuyển QSDđ;
- Nghị ựịnh số 04/CP ngày 10/01/1997 của Chắnh phủ về xử phạt vi phạm hành chắnh trong lĩnh vực quản lý, sử dụng ựất ựai;
- Thông tư số 278/TT-đC ngày 07/03/1997 của Tổng cục địa chắnh hướng dẫn thực hiện Nghị ựịnh số 04/CP ngày 10/01/1997 của Chắnh phủ về xử phạt vi phạm hành chắnh trong lĩnh vực quản lý, sử dụng ựất ựai;
- Nghị ựịnh số 17/1999/Nđ-CP ngày 29/03/1999 của Chắnh phủ về thủ tục chuyển ựổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế QSDđ và thế chấp, góp vốn bằng giá trị QSDđ;
- Nghị ựịnh số 85/1999/Nđ-CP ngày 28/08/1999 của Chắnh phủ sửa ựổi, bổ sung một số ựiều của bản quy hoạch về việc giao ựất nông nghiệp cho hộ gia ựình, cá nhân sử dụng ổn ựịnh lâu dài vào mục ựắch sản xuất nông nghiệp và bổ nhiệm giao việc giao ựất làm muối cho hộ gia ựình và cá nhân sử dụng ổn ựịnh lâu dài;
- Nghị ựịnh số 19/2000/Nđ-CP ngày 8/6/2000 của Chắnh phủ quy ựịnh chi tiết thi hành Luật thuế chuyển QSDđ và Luật sửa ựổi, bổ sung một số ựiều của Luật thuế chuyển QSDđ;
- Thông tư số 104/2000/TT-BTC ngày 23/10/2000 của Bộ Tài chắnh hướng dẫn thi hành Nghị ựịnh số 19/2000/Nđ-CP ngày 08/06/2000 của Chắnh
phủ quy ựịnh chi tiết thi hành Luật thuế chuyển QSDđ và Luật sửa ựổi, bổ sung một số ựiều của Luật thuế chuyển QSDđ;
- Nghị ựịnh số 79/2001/Nđ-CP ngày 01/11/2001 của Chắnh phủ sửa ựổi, bổ sung một số ựiều của Nghị ựịnh số 17/1999/Nđ-CP ngày 29/03/1999 về thủ tục chuyển ựổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế QSDđ và thế chấp, góp vốn bằng giá trị QSDđ;
- Nghị ựịnh số 181/2004/Nđ-CP ngày 29/10/2004 của Chắnh phủ về thi hành Luật đất ựai;
- Nghị ựịnh số 182/2004/Nđ-CP ngày 29/10/2004 của Chắnh phủ về xử phạt vi phạm hành chắnh trong lĩnh vực ựất ựai;
- Nghị ựịnh số 197/2004/Nđ-CP ngày 03/12/2004 của Chắnh phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái ựịnh cư khi Nhà nước thu hồi ựất;
- Nghị ựịnh số 198/2004/Nđ-CP ngày 03/12/2004 của Chắnh phủ về thu tiền sử dụng ựất;
- Thông tư liên tịch số 05/2005/TTLT/BTP-BTNMT ngày 16/6/2005 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc hướng dẫn việc ựăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng QSDđ, tài sản gắn liền với ựất;
- Thông tư liên tịch số 03/2006/TTLT/BTP-BTNMT ngày 13/6/2006 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường sửa ựổi, bổ sung một số quy ựịnh của Thông tư liên tịch số 05/2005/TTLT/BTP-BTNMT ngày 16/6/2005 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc hướng dẫn việc ựăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng QSDđ, tài sản gắn liền với ựất;
- Nghị ựịnh số 17/2006/Nđ-CP ngày 27/01/2006 của Chắnh phủ về sửa ựổi, bổ sung một số ựiều của các Nghị ựịnh hướng dẫn thi hành Luật đất ựai và Nghị ựịnh số 187/2004/Nđ-CP về việc chuyển công ty nhà nước thành công ty cổ phần;
- Nghị ựịnh số 84/2007/Nđ-CP ngày 25/05/2007 của Chắnh phủ quy ựịnh bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận QSDđ, thu hồi ựất, thực hiện
QSDđ, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái ựịnh cư khi Nhà nước thu hồi ựất và giải quyết khiếu nại về ựất ựai;
- Nghị ựịnh số 69/2009/Nđ-CP ngày 13/08/2009 của Chắnh phủ quy ựịnh bổ sung về quy hoạch sử dụng ựất, giao ựất, thu hồi ựất, bồi thường, hỗ trợ và tái ựịnh cư;
- Nghị ựịnh số 88/2009/Nđ-CP ngày 19 tháng 10 năm 2009 của Chắnh phủ quy ựịnh về cấp giấy chứng nhận QSDđ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với ựất;
- Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21 tháng 10 năm 2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy ựịnh về Giấy chứng nhận QSDđ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với ựất;
- Nghị ựịnh số 105/2009/Nđ-CP ngày 11 tháng 11 năm 2009 của Chắnh phủ về xử phạt vi phạm hành chắnh trong lĩnh vực ựất ựai;
- Thông tư số 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT ngày 18 tháng 11 năm 2011 về Hướng dẫn việc ựăng ký thế chấp QSDđ, tài sản gắn liền với ựất.
1.3.2.3. Các văn bản quy ựịnh thực hiện QSDđ tại tỉnh Bắc Giang
- Quyết ựịnh số 06/2005/Qđ-UB ngày 31/01/2005 của UBND tỉnh về việc ban hành quy ựịnh chắnh sách về bồi thường, hỗ trợ và tái ựịnh cư khi Nhà nước thu hồi ựất trên ựịa bàn tỉnh Bắc Giang;
- Quyết ựịnh số 07/2005/Qđ-UB ngày 02/02/2005 ngày 02 tháng 02 năm 2005 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc ban hành trình tự thủ, tục thu giao ựất, cho thuê ựất, thu hồi ựất, cho phép chuyển mục ựắch sử dụng ựất ựối với hộ gia ựình, cá nhân trên ựịa bàn tỉnh Bắc Giang;
- Quyết ựịnh số 77/2005/Qđ-UB ngày 03/11/2005 về việcban hành quy ựịnh hạn mức ựất ở và hạn mức công nhận ựất ở có vườn, ao ựối với hộ gia ựình, cá nhân trên ựịa bàn tỉnh Bắc Giang;
- Quyết ựịnh số 36/2006/Qđ-UBND ngày 31/05/2006 về việc quy ựịnh ựơn giá thuê ựất áp dụng trên ựịa bàn tỉnh Bắc Giang;