- Xã Bình Sơn
5. Thực trạng giấy tờ tại thời ựiểm cho thuê trường hợp
3.3.4. Tình hình thực hiện quyền cho thuê lại QSDđ nông nghiệp
Luật đất ựai 2003 quy ựịnh của pháp luật, hộ gia ựình, cá nhân ựược Nhà nước cho thuê ựất mà ựã nộp ựủ tiền thuê ựất trong cả thời gian thuê ựất và thời gian thuê còn lại trên 5 năm thì ựược cho thuê lại QSDđ. Theo quy ựịnh của Quyết ựịnh số 134/2009/Qđ-UB của UBND tỉnh Bắc Giang, người thuê ựất phải ựến UBND thành phố, huyện ựể ựăng ký cho thuê lại QSDđ.
Qua theo dõi tại Phòng Tài nguyên và môi trường huyện, giai ựoạn từ năm 2005-2012 không có trường hợp nào ựăng ký cho thuê lại QSDđ.
Theo số liệu thống kê ựất ựai năm 2012 của huyện Lục Nam, UBND các xã, thị trấn ựang cho các hộ gia ựình, cá nhân thuê sử dụng 813,73ha ựất nông nghiệp sử dụng vào mục ựắch công ắch của xã, thời gian thuê còn lại dưới 5 năm.
Thực tế, tại các xã, thị trấn vẫn còn tình trạng cho thuê ựất trong thời gian dưới 5 năm và không làm thủ tục xin thuê ựất của UBND huyện. Vì vậy hộ gia ựình, cá nhân không ựược thực hiện quyền cho thuê lại QSDđ. Theo quy ựịnh. Tuy nhiên, sau các văn bản: Nghị ựịnh 181/2004/Nđ-CP ngày 29/10/2004 của Chắnh phủ về hướng dẫn thi hành Luật ựất ựai 2003, Nghị ựịnh 142/2007/Nđ-CP ngày 14/11/2007 của Chắnh phủ về thu tiền thuê ựất và thuê mặt nước, UBND tỉnh Bắc Giang chưa có văn bản nào quy ựịnh cụ thể trình tự, thủ tục cho hộ gia ựình, cá nhân thuê ựất sản xuất nông nghiệp, ựất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp.
lý quỹ ựất nông nghiệp và ựất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại các ựịa phương hiện naỵ đồng thời, huyện Lục Nam muốn quản lý ựược quyền cho thuê lại QSDđ của hộ gia ựình, cá nhân thì phải quản lý thực hiện việc cho thuê ựất của các xã, thị trấn ựúng quy ựịnh và tránh thất thu thuế cho Nhà nước.
Về phắa người dân, ựể ựược ựảm bảo quyền lợi của người thuê ựất thì họ phải làm thủ tục xin Nhà nước cho thuê ựất ựúng quy ựịnh và nộp ựủ tiền thuê ựất vào ngân sách Nhà nước.