- Quyết ựịnh số 04/2008/QđUBND ngày 18/01/2008 về việc ban hành
CHƯƠNG 2 NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
NGHIÊN CỨU
2.1. đối tượng nghiên cứu
đối tượng nghiên cứu của ựề tài là việc thực hiện các QSDđ của hộ gia ựình, cá nhân trên ựịa bàn huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang gồm các quyền: chuyển nhượng, chuyển ựổi,cho thuê, thừa kế, tặng cho, góp vốn và thế chấp (hoặc bảo lãnh) bằng QSDđ của hộ gia ựình, cá nhân sử dụng ựất trên ựịa bàn huyện với 03 ựơn vị ựược chọn làm ựiểm là: xã Bình Sơn, xã Bảo Sơn và thị trấn đồi Ngô ựại diện cho khu vực nghiên cứu trên ựịa bàn huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang giai ựoạn 2005 Ờ 2012.
2.2. Nội dung nghiên cứu
đề tài ựánh giá việc thực hiện các QSDđ tại huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang giai ựoạn 2005 - 2012
- điều tra khái quát ựiều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội của huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang.
- Hiện trạng quản lý và sử dụng ựất của huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang. - đánh giá việc thực hiện các QSDđ của hộ gia ựình, cá nhân tại huyện Lục Nam giai ựoạn 2005-2012.
+ Tình hình chuyển ựổi QSDđ; + Tình hình chuyển nhượng QSDđ; + Tình hình cho thuê QSDđ;
+ Tình hình cho thuê lại QSDđ; + Tình hình thừa kế QSDđ; + Tình hình tặng, cho QSDđ;
+ Tình hình thế chấp, bảo lãnh bằng QSDđ; + Tình hình góp vốn bằng QSDđ;
- đề xuất một số giải pháp cho việc thực hiện các QSDđ ở huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang.
2.3. Phương pháp nghiên cứu
2.3.1. Phương pháp thu thập tài liệu, số liệu
+ Thu thập số liệu về ựiều kiện tự nhiên: vị trắ ựịa lý, ựịa hình, khắ hậu, chế ựộ thuỷ văn, tài nguyên thiên nhiên...
+ Thu thập số liệu về ựiều kiện kinh tế - xã hội: dân số, lao ựộng, tình hình sản xuất của các ngành...
+ Thu thập các tài liệu liên quan gồm: tài liệu về hiện trạng sử dụng ựất, và các văn bản pháp luật, chắnh sách có liên quan ựến việc thực hiện quyền sử dụng ựất trên ựịa bàn nghiên cứụ
2.3.2. Phương pháp lựa chọn ựiểm nghiên cứu
Cụ thể là tại 01 thị trấn và 02 xã ựiểm:
+ Chọn xã Bình Sơn ựại diện cho khu vực rẻo cao, là một xã thuần nông. + Chọn xã Bảo Sơn ựại diện cho khu vực miền núi một xã thuần nông. + Chọn thị trấn đồi Ngô ựại diện cho khu vực ựồi núi thấp là trung tâm của huyện có tốc ựộ ựô thị hoá và phát triển kinh tế xã hội nhanh.
2.3.3. Phương pháp ựiều tra phỏng vấn
Thực hiện ựiều tra theo mẫu phiếu ựiều tra có sẵn nhằm thu thập tình hình thực hiện các QSDđ của các hộ gia ựình, cá nhân trong khu vực nghiên cứụ Cách thức ựiều tra là phỏng vấn và phát phiếu trực tiếp tới người sử dụng ựất ựể nắm bắt tình hình và nguyện vọng của người dân trong việc thực hiện các quyền sử dụng ựất.
2.3.4. Phương pháp thống kê, phân tắch số liệu
Phương pháp này sử dụng ựể tổng hợp phân tắch toàn bộ số liệu từ các ựối tượng ựược ựiều tra theo từng chỉ tiêụ Trên cơ sở số liệu ựó phân tắch ựánh giá các ựặc trưng tiêu biểu của từng dự án trên từng vị trắ, ựịa bàn và khu vực.
2.3.5. Phương pháp so sánh- tổng hợp
Sử dụng ựể so sánh, tổng hợp các nguồn tài liệu, số liệu có liên quan ựến báo cáo, nhằm tìm hiểu các quyền sử dụng ựất trên ựịa ựịa bàn huyện qua từng thời ựiểm cụ thể, qua ựó ựánh giá việc thực hiện các quyền sử dụng ựất và ựề xuất một số giải pháp cho việc thực hiện các QSDđ ở huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang.