Trường hợp cú tranh chấp về kết quả thẩm định giỏ, cỏc bờn cú thể ỏp dụng một hoặc một số cỏc phương thức giải quyết sau :
+ Thoả thuận với nhau để giải quyết bằng thương lượng hoặc hoà giải; + Giải quyết bằng trọng tài theo quy định của phỏp luật về trọng tài thương mại hoặc phỏn quyết của toà ỏn theo quy định của phỏp luật.
5.3.2. Một số vấn đề liờn quan đến hợp đồng thẩm định giỏ
5.3.2.1. Trỏch nhiệm phỏp lý trong quan hệ hợp đồng thẩm định giỏ vàphương thức giải quyết tranh chấp về kết quả thẩm định giỏ phương thức giải quyết tranh chấp về kết quả thẩm định giỏ
Doanh nghiệp thẩm định giỏ phải chịu trỏch nhiệm trước phỏp luật, trước khỏch hàng về kết quả thẩm định giỏ ghi trong chứng thư thẩm định giỏ theo hợp đồng thẩm định giỏ đó ký kết. Trường hợp kết quả thẩm định giỏ khụng đỳng, gõy thiệt hại cho khỏch hàng hoặc người sử dụng kết quả thẩm định giỏ (Nhà nước, tổ chức, cỏ nhõn) thỡ doanh nghiệp thẩm định giỏ phải bồi thường. Việc giải quyết bồi thường thiệt hại cú thể do cỏc bờn thoả thuận bồi thường hoặc theo phỏn quyết của trọng tài thương mại hoặc phỏn quyết của toà ỏn.
Ngoài trỏch nhiệm bồi thường thiệt hại, trong cỏc trường hợp cụ thể, cỏc bờn cú hành vi vi phạm hợp đồng cũn cú thể phải chịu cỏc hỡnh thức trỏch nhiệm phỏp lý khỏc theo quy định của phỏp luật.
Khi phải bồi thường thiệt hại do lỗi của doanh nghiệp thẩm định giỏ gõy ra thỡ doanh nghiệp thẩm định giỏ được doanh nghiệp bảo hiểm bồi thường theo hợp đồng bảo hiểm đó cam kết, hoặc sử dụng Quỹ dự phũng rủi ro nghề nghiệp để bồi thường thiệt hại. Trường hợp số tiền phải chi trả bồi thường lớn hơn số bồi thường của doanh nghiệp bảo hiểm hoặc lớn hơn quỹ dự phũng rủi ro nghề nghiệp thỡ doanh nghiệp được trớch từ quỹ dự phũng tài chớnh (nếu cú) để chi trả, nếu quỹ dự phũng tài chớnh cũng khụng đủ thỡ phần thiếu sẽ được tớnh vào chi phớ kinh doanh sau khi trừ đi số thu bồi thường của đơn vị, cỏ nhõn (nếu cú) theo quy định của phỏp luật hiện hành.
Trong trường hợp khụng cụng nhận kết quả thẩm định giỏ của chứng thư thẩm định giỏ ban đầu thỡ bờn yờu cầu thẩm định giỏ cú quyền yờu cầu doanh nghiệp thẩm định giỏ khỏc thẩm định lại và phải trả tiền dịch vụ thẩm định giỏ.
Nếu chứng thư thẩm định giỏ lại phự hợp với kết quả của chứng thư thẩm định giỏ ban đầu thỡ chứng thư thẩm định giỏ ban đầu cú giỏ trị cuối cựng.
Nếu doanh nghiệp thẩm định giỏ ban đầu hoặc cơ quan, tổ chức, cỏ nhõn yờu cầu thẩm định lại khụng thừa nhận kết quả thẩm định lại thỡ cỏc bờn cú thể thoả thuận giải quyết bằng trọng tài theo quy định của phỏp luật về trọng tài thương mại hoặc toà ỏn theo quy định của phỏp luật.
5.3.2.2. Bỏo cỏo kết quả thẩm định giỏ, chứng thư thẩm định giỏ
Thẩm định viờn về giỏ được giao trực tiếp thực hiện thẩm định giỏ, khi kết thỳc cụng việc phải lập bỏo cỏo kết quả thẩm định giỏ.
Bỏo cỏo kết quả thẩm định giỏ phải được lập một cỏch độc lập, khỏch quan, trung thực, cú chữ ký của thẩm định viờn về giỏ trực tiếp thực hiện việc thẩm định giỏ và Giỏm đốc doanh nghiệp thẩm định giỏ hoặc của người được uỷ quyền bằng văn bản của Giỏm đốc doanh nghiệp thẩm định giỏ.
Giỏm đốc doanh nghiệp thẩm định giỏ phải thụng bỏo kết quả thẩm định giỏ bằng văn bản dưới hỡnh thức chứng thư thẩm định giỏ cho tổ chức, cỏ nhõn cú hợp đồng thẩm định giỏ.
Giỏ trị phỏp lý của chứng thư thẩm định giỏ:
+ Chỉ cú giỏ trị đối với tài sản thẩm định giỏ tại thời điểm thẩm định giỏ; + Cú giỏ trị đối với tổ chức, cỏ nhõn được cấp chứng thư thẩm định giỏ để thực hiện mục đớch ghi trong hợp đồng thẩm định giỏ;
+ Cú giỏ trị ràng buộc trỏch nhiệm đối với doanh nghiệp thẩm định giỏ về kết quả thẩm định giỏ và kết luận trong chứng thư thẩm định giỏ.
Bỏo cỏo kết quả, hồ sơ và chứng thư thẩm định giỏ trị tài sản theo tiờu chuẩn số 04 (ký hiệu: TĐGVN 04) ban hành kốm theo Quyết định số 24/2005/QĐ-BTC ngày 18/4/2005 của Bộ trưởng Bộ Tài chớnh.
Chương 6