Thị trường bất động sản là thị trường cạnh tranh gay gắt về cả sản phẩm lẫn thông tin liên quan đến sản phẩm. Sở dĩ như vậy là do bất động sản có giá trị lớn và quyết định mua bán không phải diễn ra nhanh chóng mà đòi hỏi thời gian nhất định.
Theo lý thuyết để sử dụng các phương pháp định giá, thông tin các cuộc mua bán phải là đầy đủ, cả hai bên tham giam giao dịch phải nắm được thông tin chính xác về bất động sản, từ đó dẫn đến quyết định mua bán tự nguyện và chính xác. Để có thông tin chính xác và đầy đủ đòi hỏi người tham gia phải thu thập, tìm hiểu thông tin từ những nguồn cung cấp đáng tin cậy. Điều này lại phụ thuộc vào sự phát triển của hệ thống công nghệ thông tin và vào sự quản lý của nhà nước đối với bất động sản.
Tầm quan trọng của thông tin không những tác động đến quyết định của người tham gia thị trường mà còn ảnh hưởng tới hoạt động định giá bất động sản (hoạt động có thể coi là trung gian tạo cơ sở cho các cuộc giao dịch như mua bán, thế chấp,..). Thông tin có chính xác, đủ căn cứ thì cán bộ định giá mới có thể tiến hành công việc. Dữ liệu về các cuộc mua bán tương tự hay thông tin về kinh tế - thị trường, về luật pháp và quy hoạch của chính phủ đều rất quan trọng trong quá trình định giá. Hơn nữa nó còn là nhu cầu tất yếu và rất cần thiết để thúc đẩy sự hoạt động của thị trường bất động sản nói chung và của hoạt động định giá bất động sản nói riêng.