Ngoài các nhân tố ảnh hưởng đến định giá về phía nhà nước, sự phát triển của hệ thống công nghệ thông tin và người trực tiếp tiến hành định giá, ta phải kể đến các yếu tố kinh tế xã hội. Sự phát triển của các ngành kinh tế, xây dựng, kiến trúc,..cùng với sự đổi mới không ngừng của công nghệ khoa học - kỹ thuật đã kéo theo sự chuyển chuyển biến không ngừng của các bất động sản từ kiểu dáng, nguyên vật liệu, chất lượng và tuổi thọ công trình. Chúng ảnh hưởng tới việc định giá các chi phí cấu thành sản phẩm và tới kết quả của việc điều chỉnh các khác biệt của bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu, tác động tới quá trình tính các khoản giảm giá tích lũy công trình,...Do đó sự phát triển của nền kinh tế có ảnh hưởng không nhỏ tới kết quả định giá cũng như thúc đẩy hay hạn chế hoạt động định giá trên thị trường bất động sản.
Bên cạnh yếu tố về kinh tế là yếu tố về xã hội. Đây là yếu tố không thể thiếu trong việc xác định các ảnh hưởng tới định giá bất động sản. Các yếu tố về xã hội bao gồm yếu tố về tâm lí, sở thích, trào lưu và cả phong tục - tập quán. Chúng tác động tới giá của bất động sản như những cơn sốt giá tạo ra giá bất động sản cao hơn nhiều giá của chúng hay thị trường bất động sản
chung cư hoạt động sôi nổi,.. Đây chính là yếu tố tác động từ phía những người tham gia thị trường (có thể là người mua hoặc người bán bất động sản). Như vậy, từ những nhân tố ảnh hưởng đến quá trình định giá ta thấy rằng định giá không phải là hoạt động độc lập mà nó chịu tác động của nhiều yếu tố. Nó đòi hỏi người định giá phải có kiến thức chuyên môn, kinh nghiệm cùng với sự hỗ trợ của nhà nước để ngày càng tạo ra vị thế của công tác định giá, trở thành một chuyên ngành quan trọng của nền kinh tế quốc dân.