5 Công trình dự thi giải thưởng “Sinh viên nghiên cứu khoa học”, Sàn giao dịch BĐS – Một trong những nội dung quản lý của nhà nước đối với thị trường BĐS, Văn Thị Anh, Dân sự K32B
3.1.4.thức của các chủ thể tham gia sàn giao dịch bất động sản chưa cao, còn mang tính chất chạy đua, tâm lý đám đông
còn mang tính chất chạy đua, tâm lý đám đông
Tâm lý đám đông, chạy đua theo thị hiếu của thị trường, ngại giao dịch qua sàn, chuộng các giao dịch “chui”… là yếu tố hạn chế của các nhà đầu tư, người dân khi tham gia giao dịch BĐS trong thị trường BĐS hiện nay. Việc đầu cơ BĐS khiến
thị trường BĐS chững lại là nguyên nhân có ảnh hưởng rất lớn đến sự phát triển trong cách thức hoạt động của sàn. Ngoài ra, có thể thấy hình thức sàn giao dịch mới ra đời và phát triển tại Việt Nam, do đó còn gặp nhiều khó khăn trong việc tổ chức và hoạt động là điều khó tránh khỏi. Đồng thời, thị trường BĐS tại Hà Nội biến động phức tạp, kể từ sau khi Hà Nội có sự thay đổi về địa giới hành chính, những biến động trong cơ chế điều chỉnh hành chính đã tác động lớn, dẫn đến BĐS tại một số nơi ở Hà Nội bị đẩy lên cao nhanh chóng, kéo theo sự đầu tư của các nhà đầu tư BĐS, sự khó kiểm soát kịp thời đối với thị trường BĐS khiến cho hoạt động tại các SGD BĐS cũng gặp nhiều khó khăn. Sự biến động lên xuống của thị trường BĐS kéo theo sự chạy đua trong hoạt động của chính các sàn, dẫn tới một số sàn chưa thực sự đảm bảo hiệu quả trong cách thức hoạt động.
Tóm lại, SGD BĐS trên địa bàn thành phố Hà Nội hiện nay đang có sự phát triển chưa đồng bộ, còn nhiều sai phạm và chưa thực sự đảm bảo chất lượng đồng đều cùng với sự ra đời ồ ạt của hệ thống các sàn xuất phát từ nhiều nguyên nhân khác nhau. Do đó, cần có những điều chỉnh kịp thời, những giải pháp hoàn thiện để việc tổ chức và hoạt động của các sàn ngày càng hiệu quả, đáp ứng được nhu cầu của thị trường BĐS.