- Hướng dẩn 14 : Thẩm định giỏ tài sản trong ngành cụng nghiệp kha
lệnh Giỏ và Nghị định số 101/2005/NĐ-CP ngày 03/8/2005 của Chớnh phủ về
thẩm định giỏ thỡ hoạt động thẩm định giỏ là do cỏc doanh nghiệp thẩm định giỏ thực hiện. Cỏc Trung tõm thẩm định giỏ núi trờn phải chuyển sang hoạt động theo hỡnh thức doanh nghiệp thẩm định giỏ
ằ_ Cỏc cụng ty Kiểm toỏn, cỏc cụng ty và doanh nghiệp thẩm định giỏ độc
- _ Thực hiện hợp đồng dịch vụ thẩm định cỏc loại tài sản, bất động sản, hàng hoỏ,... theo yờu cầu của cỏc tổ chức và cỏ nhõn trong nước và ngoài nước theo cỏc quy định hiện hành của Nhà nước.
- Tổ chức tư vấn cho cỏc tổ chức và cỏ nhõn cú yờu cầu về chuyển
nhượng và giao dịch tài sản.
- _ Tổ chức thu nhận, xử lý và cung cấp thụng tin, tư vấn về thị trường giỏ
của tài sản, hàng hoỏ và dịch vụ theo yờu cầu của khỏch hàng.
„ _ Cỏc cụng ty mụi giới bất động sản : thực hiện việc thẩm định giỏ nhà đất theo yờu cầu của khỏch hàng muốn rao bỏn tài sản.
3. Hội Thẩm định giỏ Việt Nam
Hội Thẩm định giỏ Việt Nam đó chớnh thức được thành lập vào thỏng
05/2006 theo Quyết định số 138/2005/QĐ-BNV ngày 26/12/2005 của BỘ
trưởng Bộ Nội vụ.
Hội Thẩm định giỏ Việt Nam là một tổ chức xó hội nghề nghiệp, đại
diện cho quyền và lợi ớch của cộng đồng cỏc phỏp nhõn và thỂ nhõn thuỘc cỏc thành phần kinh tế hoạt động trong phạm vi cả nước.
3.1. Tổ chức và hoạt động
Mục đớch của Hội nhằm phối hợp, liờn kết hoạt động của cỏc doanh
nghiệp thẩm định giỏ, cỏc cỏ nhõn hành nghề thẩm định giỏ, cỏc nhà quản lý về hoạt động thẩm định giỏ, tổ chức và cỏ nhõn trong nƯỚc và nước ngoài quan tõm đúng gúp, tạo điều kiện phỏt triển sự nghiệp thẩm định giỏ Việt
Nam; động viờn, khuyến khớch hội viờn nõng cao kiến thức và đạo đức nghề
nghiệp; nghiờn cứu, đề xuất cỏc giải phỏp xử lý những vướng mắc trong lĩnh
vực thẩm định giỏ, hỗ trợ nhau cựng phỏt triển, tạo điều kiện cho cỏc hội viờn phỏt triển bỡnh đẳng, bảo vệ quyền và lợi ớch hợp phỏp của hội viờn.
Nhiệm vụ của Hội:
__- Tuyờn truyền, giỏo dục, nõng cao, phổ biến, hướng dẫn cỏc chớnh sỏch, chế đỘ, luật phỏp, thụng tin cỏc thành tựu khoa học kỸ thuật về thấm định giỏ và tư vẫn trong và ngũai nƯỚớc.
- Trao đổi, giỳp đỡ nhau rốn luyện, giỮ gỡn tư cỏch đạo đức nghề
nghiệp. Giỳp cỏc cơ quan chức năng nhà nước trong việc tổ chức thi tuyển,
cấp chứng chỉ hành nghề thẩm định giỏ và tư vấn.
- Hỡnh thành, phỏt triển cỏc hỡnh thức liờn kết và phối hợp hoạt động
giữa cỏc hội viờn trờn cơ sỞ tự nguyện và cựng cú lợi.
- Tập hợp cỏc ý kiến của cỏc đơn vị, tổ chức doanh nghiệp, cỏ nhõn về chế độ, chớnh sỏch và cỏc quy định về hoạt động thẩm định giỏ để tư vấn và hũa giải đối với nhỮng tranh chấp phỏt sinh.
- Bảo vệ quyền và lợi ớch chớnh đỏng, hợp phỏp của hội, hội viờn
- Phỏt triển tổ chức hội, hội viờn, cơ sở vật chất, mở rộng phạm vi hoạt
động, thiết lập và phỏt triển hợp tỏc quốc tế của hội. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
3.2. Phỏt triển và nõng cao năng lực nghề nghiệp thẩm định giỏ
Hội sẽ định hướng chiến lược phỏt triển nghề nghiệp thẩm định giỏ
trong tương lai; tăng cường nghiờn cứu, phỏt triển hệ thống cơ sở lý luận
thẩm định giỏ dựa trờn cơ sở lý luận thẩm định giỏ trờn thế giới và cỏc nước
trong khu vực, phự hợp với điều kiện thực tiờn tại Việt Nam; để xuất hoàn
thiện hệ thống phỏp lý về thẩm định giỏ; tổ chức cỏc cuộc hội thảo, cỏc lớp
bồi dưỡng nghiệp vụ ngắn hạn, nhằm củng cố dịch vụ thẩm định giỏ với chất lượng chuyờn mụn nghề nghiệp cao, gúp phần thỳc đẩy nghề nghiệp thẩm định giỏ Việt Nam ngày càng phỏt triỂn.
Nhỡn chung trong những năm qua, hoạt động thẩm định giỏ ở Việt Nam tuy phỏt triển cú muộn hơn so với cỏc nước trong khu vực, song cũng đó đạt được một số mặt tớch cực và thuận lợi nhất định. Biểu hiện nhƯ sau:
— NhỮng mặt tớch cực và thuận lợi:
“ Mụi trường kinh tế và mụi trường phỏp lý cú nhiều thuận lợi.
"_ Tuy ra đời muộn nhưng đó bắt đầu tiếp cận kỹ thuật và kinh nghiệm thẩm định giỏ của một số nước trờn thế giới.
"_ ĐƯợc sự hỗ trợ của Nhà nước.
s_ Thẩm định giỏ mang lại hiệu quả kinh tế đỏng kể cho xó hội.
-_ Những mặt hạn chế và khú khăn:
Bờn cạnh những thành tựu đạt được, hoạt động thẩm định giỏ ở Việt Nam cũn gặp phải nhỮng khú khăn và hạn chế sau:
". Do mới bắt đầu xõy dựng nờn trỡnh độ thấp so với cỏc nước khu vực và
thể giới, thị trường cũn nhỏ bộ.
„_ Cỏc quy định của Nhà nước về hoạt động thẩm định giỏ, đặc biệt là cỏc
Tiờu chuẩn thẩm định giỏ chưa hoàn chỉnh.
ằ. Cụng tỏc quản lý nhà nước về thẩm định giỏ cũn một số bất cập.