Phân loại đường phố, vị trí

Một phần của tài liệu Giáo trình định giá đất (Trang 105 - 106)

IV Huyện Đông Anh

b) Phân loại đường phố, vị trí

Trong khu vực nội thành thành phố Hà Nội có 600 đường phố được phân thành 50 mức giá cho 4 vị trí của từng đường.

Các thị trấn của các huyện thuộc thành phố Hà Nội được phân thành 2 loại (loại I và loại II), trong mỗi thị trấn được chia ra các đường phố loại I và II (bảng 5.18).

18. Phân loại đường các thị trấn

Tên thị trấn Loại thịtrấn Đường loại I Đường loại II Đông Anh I Cầu Đôi đến hết thị trấn Đông Anh

Đường đi chợ Tó Đường trục còn lại

Sóc Sơn II Đường QL 3 qua địa phận thị trấn Đường 131 qua địa phận thị trấn

Đường trục còn lại

Văn Điển I Quốc lộ I Đường trục còn lại

Yên Viên I Đường Hà Huy Tập Đường trục còn lại

Cầu Diễn I Quốc lộ 32 Đường trục còn lại

(Quyết định số 199/2004/QĐ-UB ngày 29/12/2004 của UBND thành phố Hà Nội)

Đường phố của các quận thuộc nội thành và các thị trấn của thành phố Hà Nội được chia theo 4 vị trí . Các vị trí trong mỗi đường phố được xác định như sau:

+ Vị trí 1: áp dụng đối với các thửa đất có ít nhất một mặt giáp với đường, phố;

+ Vị trí 2: áp dụng đối với các thửa đất có ít nhất một mặt giáp với ngõ, ngách, hẻm (sau đây gọi chung là ngõ) có chiều rộng từ 3,5 m trở lên;

+ Vị trí 3: áp dụng đối với các thửa đất có ít nhất một mặt giáp với ngõ có chiều rộng từ 2 m đến dưới 3,5 m;

+ Vị trí 4: áp dụng đối với các thửa đất có ít nhất một mặt giáp với ngõ có chiều rộng nhỏ hơn 2 m.

c) Giá đất quy định

Giá đất ở và giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị của Hà Nội được xác định cụ thể cho từng đường, phố và từng vị trí đối với các quận và các thị trấn, cụ thể giá đất được quy định cho 600 đường phố với 50 mức giá cho 4 vị trí. Mức giá tối đa cụ thể tại vị trí 1 của một số tuyến phố thuộc quận Hoàn Kiếm như phố Hàng Đào, Hàng Bông, Hàng Gai... là 54 triệu đồng/m2, phố Đinh Tiên Hoàng là 52 triệu/m2, Đồng Xuân là 46 triệu đồng/m2. Tại vị trí 1 các phố như Bà Triệu, Bùi Thị Xuân thuộc quận Hai Bà Trưng là 38 triệu đồng/m2, các phố như Bạch Đằng, Lê Đại Hành, Hoa Lư là 30 triệu đồng/m2; đường Hoàng Quốc Việt (quận Cầu Giấy) là 20 triệu đồng/m2. (Quyết định số 199/2004/QĐ-UB ngày 29/12/2004 của UBND thành phố Hà Nội)

Giá đất phi nông nghiệp quy định cho các thị trấn trên địa bàn thành phố Hà Nôi được quy định theo 2 loại giá: Giá đất ở và giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp cho 2 loại thị trấn với 2 loại đường và 4 vị trí (bảng 6.4). Loại thị trấn và loại đường theo bảng 5.19.

19. Giá đất phi nông nghiệp quy định cho các thị trấn Đơn vị tính: Đồng/m2 Giá đất ở Loại thị trấn Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 Loại I Đường loại 1 11 000 000 6 600 000 4 000 000 2 300 000 Đường loại 2 9 100 000 5 500 000 3 300 000 2 000 000 Loại II Đường loại 1 5 500 000 3 200 000 2 300 000 1 700 000 Đường loại 2 4 200 000 2 700 000 1 900 000 1 500 000

Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp

Loại thị trấn Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 Loại I Đường loại 1 4 700 000 2 850 000 1 900 000 1 400 000 Đường loại 2 3 900 000 2 400 000 1 600 000 1 300 000 Loại II Đường loại 1 2 400 000 1 500 000 1 400 000 1 100 000 Đường loại 2 1 800 000 1 400 000 1 250 000 1 000 000

(Quyết định số 199/2004/QĐ-UB ngày 29/12/2004 của UBND thành phố Hà Nội)

Một phần của tài liệu Giáo trình định giá đất (Trang 105 - 106)

Tải bản đầy đủ (PDF)

(114 trang)