tức là mua bán một tài sản với nhiều người
Về nguyên tắc thì bên ủy quyền có thể giao kết hợp đồng ủy quyền với nhiều người có khả năng thực hiện công việc cho họ một cách tốt nhất. Để tránh những rủi ro trong trường hợp bất động sản chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, được giao dịch thông qua hợp đồng ủy quyền thì trước tiên việc kiểm soát tài sản giao dịch cần được thực hiện tại các Văn phòng công chứng, phòng công chứng bằng hệ thống thông tin được kết nối giữa các đơn vị này. Khi các bên, thông tin về tài sản giao dịch được đưa vào hệ thống, có thể kiểm tra được có bao nhiêu giao dịch có liên quan tới tài sản, cũng như các bên đã thực hiện những giao dịch gì, địa điểm chứng nhận giao dịch. Việc kết nối các cơ quan hành chính có liên quan với nhau là phương thức hiệu quả đầu tiên nhằm kiểm soát được các giao dịch có tính chất "bất ổn", giảm thiểu rủi ro giao dịch đến mức thấp nhất, kịp thời hỗ trợ lẫn nhau giữa các cơ quan có thẩm quyền. Ngoài ra, khi chưa có mạng thông tin nội bộ, khi nhận được hợp đồng ủy quyền các tổ chức công chứng, cơ quan tài nguyên môi trường có thể gửi phiếu yêu cầu cung cấp thông tin, hoặc gọi điện tới các tổ chức chứng nhận văn bản để kiểm tra tình trạng giao dịch.
Một phương thức khác cần thực hiện để giải quyết trường hợp bên ủy quyền tiến hành giao kết hợp đồng ủy quyền với nhiều người đó là việc giao kết hợp đồng ủy quyền cần được thông báo tới các bên liên quan đến tài sản ủy quyền. Khi ký kết hợp đồng ủy quyền với người khác, bên ủy quyền cũng phải thông báo cho bên được ủy quyền trước đó biết về việc ủy quyền sau này. Việc quy định trách nhiệm của các bên như vậy nâng cao tính khả thi và hiệu quả của mỗi hợp đồng được giao kết.
Những giao dịch nhà ở chung cư thông qua hợp đồng ủy quyền nói riêng và những giao dịch về bất động sản thông qua hợp đồng ủy quyền nói chung, chỉ phát sinh sự rủi ro khi các bên tự lựa chọn giao dịch sai cho mình. Việc lựa chọn dù theo ý chí khách quan hay chủ quan của các bên thì cũng là rủi ro không thể tránh khỏi khi họ thực hiện một giao dịch mà không hiểu bản chất của giao dịch đó, hoặc vì những mục đích riêng mà lợi dụng trục lợi. Không có một phương án nào toàn diện có thể giải quyết được tất cả những rủi ro phát sinh được đặt ra trong các trường hợp này, chỉ có thể đề nghị các bên cần suy xét, tìm hiểu kỹ khi thực hiện giao dịch liên quan đến tài sản của mình để chọn lựa đúng giao dịch mà mình mong muốn một cách hợp pháp.