a) Giai đoạn giải toả
Công việc giải toả được tiến hành theo kế hoạch đầu tư, dự kiến chia làm 3 đợt:
Đợt đền bù
Diện tích Đền bù (ha)
Thuộc
Giai đoạn đầu tƣ Thời gian
Tiến độ thực hiện
1 80,25 ha Đầu tư giai đoạn I 9/2001- 9/2002 Không đúng
tiến độ
2 80 ha Đầu tư giai đoạn II 10/2002 - 12/2003 Đúng
tiến độ
3 102 ha Đầu tư giai đoạn III 2004 – 2006 Không đúng
61
b) Di dời dân cư
Nhà ở dân cư trong khu công nghiệp sẽ được dời đến phía Bắc khu quy hoạch, từ kênh Lương Bèo trở lên. Khu tái định cư này có diện tích 50,96 ha đã được Kiến Trúc Sư Trưởng thành phố duyệt trong quyết định số 618/KTS.T-QH (xem phụ lục). Trong đó bố trí đầy đủ các công trình công cộng như nhà trẻ, mẫu giáo, trường cấp I, cửa hàng bách hóa, ăn uống, khu tập luyện thể dục thể thao và một chợ ở trung tâm. Có dãy cây xanh cách ly với khu công nghiệp ở phía Nam và với xung quanh, có hệ thống đường xá thuận tiện. Đất dành cho nhà ở khu này chiếm 24 ha gồm :
- 130 nền 4 m x 20 m (= 80 m²) xây nhà phố 2 tầng - 930 nền 8 m x 20 m (= 160 m²) xây nhà 2 tầng có vườn - 8 ha để xây chung cư 4 tầng
Theo nhu cầu tái định cư qua hiệp thương với các hộ dân, Ban chỉ đạo di chuyển đền bù khu Công nghiệp Tân Tạo sẽ sử dụng kinh phí hoán đổi nền nhà trong tổng kinh phí đền bù để giao cho Công ty Đầu Tư Xây Dựng kinh doanh KCN Tân Tạo xây dựng khu tái định cư này.
c) Di dời cơ sở sản xuất
Những cơ sở sản xuất trong khu công nghiệp phù hợp với qui hoạch thì được chỉnh trang lại diện tích, ranh giới … cho phù hợp yêu cầu về giao thông, cấp điện cấp nước, thoát nước bẩn …, chủ cơ sở phải trả chi phí chỉnh trang đó và các phí dịch vụ xây dựng hạ tầng tương ứng trong khu mà họ được sử dụng.
Những cơ sở sản xuất không phù hợp với qui hoạch sẽ được ưu tiên bố trí dời đến chỗ thích hợp và có ưu đãi về giá thuê đất, nếu có nhu cầu xây dựng lại cơ sở sản xuất tại khu công nghiệp Tân Tạo. Chủ cơ cở sẽ được đền bù các khoản thiệt hại theo qui định của chính sách đền bù giải tỏa.
d) Di dời mồ mả
Mồ mả được dời về nghĩa trang Bình Hưng Hòa do công ty dịch vụ đô thị của sở giao thông công chánh thực hiện theo quy định để đảm bảo vệ sinh môi trường. Chi phí di dời nằm trong kinh phí bồi thường giải tỏa.
Sau khi dự án được UBND Thành phố chấp thuận và được Bộ Kế Hoạch và Đầu Tư thông qua, Thủ Tướng Chính phủ ra quyết định đầu tư, UBND Huyện Bình Chánh đã thành lập Ban chỉ đạo bồi thường, giải tỏa, gồm đại diện của Ủy Ban Vật Giá Thành phố, Sở Tài chính, Sở Địa chính, Công An Huyện Bình Chánh, UBND xã Tân Tạo lên phương án cụ thể để thực hiện trên nguyên tắc đúng chính sách hợp lòng dân.
62