- Các lô ñấ t thuộc dãy L2 (từ lô số 2 ñế n lô số 20; từ lô số 23 ñến lô số 42); dãy L3 ( từ lô số 2 ñến lô số 11; từ
4.4.2.Hiệu quả về xã hộ
10 Giá trúng nh ñấ u giá thấp
4.4.2.Hiệu quả về xã hộ
Thị trường BðS ở thành phố Bắc Ninh cũng mới chỉ ở giai ñoạn ñầu của quá trình hình thành và phát triển. Sự ra ñời của hình thức ñấu giá sẽ góp phần làm sôi ñộng cho thị trường BðS, thúc ñẩy sự phát triển thị trường BðS
ở thành phố Bắc Ninh nói riêng và ở tỉnh Bắc Ninh nói chung.
Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……… 77 xã hội ñáp ứng ñược nhu cầu ở của người dân, tạo ñiều kiện và môi trường sống ổn ñịnh, phù hợp với quy hoạch chung.
Như vậy, ñấu giá quyền SDð ñã góp phần làm phong phú cho hoạt
ñộng của thị trường BðS. Nhà nước tham gia vào thị trường không phải với tư cách nhà quản lý cùng với mệnh lệnh hành chính cứng nhắc (Quyết ñịnh giao ñất cho ai? Diện tích như thế nào? Mức giá bao nhiêu? Giá tính thuế thế
nào?) mà tham gia trực tiếp vào thị trường BðS với tư cách là một bên ñối tác. Những yếu tố: giá bán mảnh ñất, người nhận ñược quyền SDð (mua ñược mảnh ñất) sẽ do thị trường và người tham gia quyết ñịnh mà Nhà nước không cần can thiệp.
ðấu giá ñất là một trong những cách xã hội hoá ñể thu hút người dân tham gia vào phát triển quỹ ñất, quỹ nhà, từ ñó tạo ñược nguồn vốn ñể giải quyết các chính sách xã hội khác như: tạo quỹ nhà cho người thu nhập thấp, hỗ trợ các gia ñình chính sách khó khăn cải thiện chỗở…
Với giá ñất ñược công bố trong ñấu giá quyền SDð sẽ loại bỏ tâm lý hoang mang, dao ñộng về giá ñất của các chủ thể tham gia thị trường, xoá “giá ảo” về BðS, góp phần tạo sự bình ổn về giá cảñất ñai, tạo ñiều kiện cho thị trường BðS phát triển lành mạnh, bền vững.