I. Tổng quan về tổng cụng ty vinaconex 1 Qỳa trỡnh hỡnh thành và phỏt triển
4. Quản lý chi phớ dự ỏn.
4.1 Căn cứ lập giỏ xõy dựng cụng trỡnh.
Để xỏc định toàn bộ chi phớ cần thiết theo giai đoạn của quỏ trỡnh đầu tư và xõy dựng, phải căn cứ vào :
Bỏo cỏo nghiờn cứu tiền khả thi (nếu cú) và bỏo cỏo nghiờn cứu khả thi hoặc bỏo cỏo đầu tư được cấp cú thẩm quyền phờ duyệt .
Hồ sơ thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi cụng hoặc thiết kế kỹ thuật thi cụng.
Khối lượng cụng tỏc xõy lắp tớnh theo thiết kế phự hợp với danh mục của đơn giỏ xõy dựng cơ bản.
Danh mục và số lượng cỏc thiết bị cụng nghệ (bao gồm cỏc thiết bị tiờu chuẩn cần sản xuất, gia cụng (nếu cú), cỏc trang thiết bị khỏc vụ sản xuất, làm việc, sinh hoạt cần phải lắp đặt yờu cầu cụng nghệ sản xuất của cụng trỡnh xõy dựng.
Cỏc tổ chức tư vấn thiết kế chịu trỏch nhiệm về mức độ đầy đủ, chớnh xỏc cỏc nội dung trờn.
Giỏ tớnh theo một đơn vị diện tớch hay một đơn vị cụng suất sử dụng của cỏc hạng mục cụng trỡnh thụng dụng : là chỉ tiờu xỏc định chi phớ xõy lắp bỡnh quõn để hoàn thành một đơn vị diện tớch hay một đơn vị cụng suất sử dụng hoặc một đơn vị kết cấu của hạng mục cụng trỡnh thụng dụng được xõy dựng theo thiết kế điển hỡnh hay theo thiết kế hợp lý kinh tế. Mức giỏ này được tớnh toỏn từ giỏ trị dự toỏn trước thuế của cỏc loại cụng tỏc, kết cấu xõy lắp trong phạm vi hạng mục cụng trỡnh (dõn dụng, giao thụng, cụng nghịờp ...) khụng bao gồm cỏc chi phớ khụng cấu thành trực tiếp trong phạm vi hạng mục cụng trỡnh như cỏc chi phớ để xõy dựng đường sỏ, cấp thoỏt nước, điện... và chi phớ thiết bị của hạng mục cụng trỡnh .
Đơn giỏ xõy dựng cơ bản : do uỷ ban nhõn dõn cấp tỉnh ban hành bao gồm những chi phớ trực tiếp về vật liệu, nhõn cụng và chi phớ mỏy thi cụng tớnh trờn một đơn vị khối lượng cụng tỏc xõy lắp riờng biệt hoặc một bộ phận kết cấu xõy lắp và được xỏc định trờn cơ sở định mức dự toỏn xõy dựng cơ bản.
Đối với những cụng trỡnh quan trọng cuả Nhà nước, cú quy mụ xõy dựng và yờu cầu kỹ thuật phức tạp được phộp xõy dựng đơn giỏ riờng thỡ căn cứ vào đơn giỏ xõy dựng cơ bản lập phự hợp với cỏc bước thiết kế được cấp cú thẩm quyền ban hành.
Giỏ cỏc thiết bị theo kết quả đấu thầu hoặc chào hàng cạnh tranh mua sắm thiết bị hoặc theo cỏc thụng tin thương mại trờn thị trường.
Giỏ cước vận tải, bốc xếp, chi phớ lưu kho bói theo hướng dẫn của Ban vật giỏ Chớnh Phủ.
Định mức cỏc chi phớ, phớ, lệ phớ tớnh theo tỷ lệ % hoặc cỏc bảng giỏ bao gồm:
o Chi phớ đền bự đất đai hoa màu, di chuyển dõn cư và cỏc mặt bằng xõy dựng, chi phớ phục vụ cho cụng tỏc định cư và phục hồi (nếu cú) căn cứ theo quy định của chớnh phủ, hướng dẫn của bộ tài chớnh và cỏc cơ quan cú thẩm quyền.
o Tiền thuờ đất hoặc tiền chuyển quyền sử dụng đất căn cứ theo quy định của Chớnh Phủ và cỏc cơ quan cú thẩm quyền.
o Định mức chi phớ chung, giỏ khảo sỏt, chi phớ thiết kế, chi phớ tư vấn đầu tư xõy dựng, cỏc lệ phớ thẩm định (bỏo cỏo nghiờn cứu khả thi, thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế kỹ thuật thi cụng, tổng dự toỏn hoặc dự toỏn hạng mục cụng trỡnh... ) theo hướng dẫn của Bộ xõy dựng, Bộ tài chỡnh và cỏc cơ quan cú thẩm quyền.
o Lệ phớ địa chớnh, cỏc loại lệ phớ khỏc, thuế, phớ bảo hiểm ... căn cứ vào hướng dẫn Bộ tài chớnh.
Cỏc chế độ chớnh sỏch cú liờn quan do Bộ xõy dựng và cỏc cơ quan cú thẩm quyền ban hành.