Nhỡn chung, việc xõy dựng và phỏt triển cỏc cụng trỡnh đều cần cú đất. Ở mỗi nƣớc, quyền lực thu hũi, trƣng thu đất đƣợc ghi trong Hiến phỏp hoặc tại Bộ Luật Đất đai hoặc một bộ luật khỏc. Nếu việc thu hồi, trƣng thu đó phự hợp với quy định của phỏp luạt mà ngƣời sở hữu hoặc sử dụng đất khụng thực hiện thỡ Nhà nƣớc cú
quyền chiếm hữu đất đai. Việc thu hồi đất, trƣng thu đất và bồi thƣờng thiệt hại về đất tại mỗi quốc gia đều đƣợc thực hiện theo chớnh sỏch riờng do Nhà nƣớc đú quy định. Từ việc nghiờn cứu chớnh sỏch bồi thƣờng GPMB của một số nƣớc và cỏc tổ chức ngõn hàng quốc tế, chỳng ta cần học hỏi cỏc kinh nghiệm để tiếp tục hoàn thiện chớnh sỏch bồi thƣờng GPMB ở một số điểm sau:
Xõy dựng hành lang phỏp lý cũng nhƣ tuyờn truyền vận động và nờu cao tớnh tiền phong gƣơng mẫu trong việc Nhà nƣớc trƣng dụng đất đai, ngƣời cú quyền sử dụng đất tự nguyện thực hiện việc hiến, tặng, cho Nhà nƣớc đất đai để xõy dựng cỏc cụng trỡnh cụng cộng mang lại lợi ớch cộng đồng.
Tất cả mọi vấn đề về kinh tế, xó hội phỏt sinh từ việc thu hồi đất gõy ra đều phải quan tõm. Cần trỏnh hoặc giảm thiểu việc phải bố trớ tỏi định cƣ hoặc thiệt hại về đất, cụng trỡnh bằng cỏch khai thỏc mọi phƣơng ỏn khả thi khỏc.
Cần tập trung nhiều hơn đến vấn đề tỏi định cƣ đảm bảo đời sống ngƣời bị thu hồi đất cú đời sống tốt hơn trƣớc khi bị thu hồi. Tạo mụi trƣờng sản xuất cũng nhƣ duy trỡ, đảm bảo tốt nhất về văn húa, xó hội và mụi trƣờng sống cho ngƣời bị thu hồi đất phải di chuyển đến cộng đồng dõn cƣ mới.
Thực hiện bồi thƣờng, hỗ trợ về đất, tài sản tƣơng đƣơng với giỏ thị trƣờng. Hoàn thiện cỏc quy định về định giỏ đất núi chung và định giỏ đất để bồi thƣờng GPMB núi riờng.
Thực hiện thống nhất trỡnh tự, thủ tục và thực hiện tốt quy định về thẩm định, phờ duyệt, giỏm sỏt thực hiện phƣơng ỏn bồi thƣờng, giải phúng mặt bằng.
Quan tõm hơn nữa tới việc quy hoạch và xõy dựng nơi tỏi định cƣ, tạo việc làm của ngƣời cú đất bị thu hồi; xử ly hài hũa mối quan hệ lợi ớch giữa ngƣời sử dụng đất, Nhà nƣớc và nhà đầu tƣ.
Mó phiếu:……….. Phƣờng Đằng Hải, Hải An, thành phố Hải Phũng PHIẾU PHỎNG VẤN
ĐỜI SỐNG KINH TẾ - XÃ HỘI CỦA NGƢỜI DÂN BỊ THU HỒI ĐẤT NN I. MỘT SỐ THễNG TIN CHUNG I. MỘT SỐ THễNG TIN CHUNG
1. Chủ hộ:.….…………...…………...………… 2. Tổ dõn
phố:...……….…. 3. Hiện trạng nhõn khẩu trong hộ:
Tờn Giới tớnh Năm sinh Trỡnh độ học vấn Nghề nghiệp trƣớc khi thu hồi đất Nghề nghiệp sau khi thu hồi đất
II. TèNH HèNH THU HỒI ĐẤT, BỒI THƢỜNG HỖ TRỢ VÀ CÁC CHÍNH SÁCH ĐƢỢC ÁP DỤNG ĐỐI VỚI CÁC HỘ GIA ĐèNH