Trong những năm gần đây Chính phủ, Bộ Xây dựng, UBND tỉnh Đắk Lắk đã ban hành những quy định, hướng dẫn cụ thể về cấp giấy phép xây dựng theo hướng đơn giản hóa thủ tục hành chính, đồng thời quy định rõ trách nhiệm của cơ quan, cá nhân thực hiện công tác cấp giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, vẫn còn tình trạng xây dựng công trình, nhà ở không có giấy phép xây dựng, một phần là do tâm lý người dân vẫn còn ngại khó khăn khi liên hệ làm các thủ tục hành chính có liên quan đến cấp giấy phép xây dựng.
Để giải quyết thực trạng này cần phải làm tốt hơn nữa việc công khai các thủ tục hành chính liên quan đến công tác cấp giấy phép xây dựng. Việc niêm yết công khai những quy trình thủ tục như vậy sẽ giúp người dân nắm được các quy định, thủ tục cấp giấy phép xây dựng để thực hiện. Đồng thời kết hợp tổ chức tuyên truyền, công khai trên các phương tiện thông tin đại chúng, đây cũng là một trong những nội dung trọng tâm nhằm tăng cường cải cách thủ tục hành chính trong công tác quản lý nhà nước.
Để nâng cao hiệu quả công tác quản lý nhà nước về trật tự xây dựng đô thị tại thành phố Buôn Ma Thuột cần điều chỉnh, hoàn thiện một số văn bản có liên quan, cụ thể như sau:
94
của thành phố theo hướng phù hợp đặc thù địa bàn của thành phố như: Cần có sự phân biệt rõ ràng giữa khu vực dân cư hiện hữu và khu dân cư mới hình thành, tạo thuận lợi cho việc cấp giấy phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng đô thị của thành phố.
Kiến nghị cấp có thẩm quyền xem xét lại một phần của Luật Xây dựng năm 2014 tại Điều 94 Điều kiện cấp giấy phép xây dựng có thời hạn. Điều này quy định thửa đất đã phạm QHXD công trình công cộng, nhưng cấp thẩm quyền chưa có kế hoạch thực hiện quy hoạch thì được xem xét cấp giấy phép xây dựng có thời hạn theo thời hạn thực hiện quy hoạch. Tuy nhiên cũng tại Điều 94 quy định loại đất để được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn phải
“Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt”, điều này gây khó khăn cho người dân trong thời gian qua, vì khi thửa
đất đã phạm QHXD công trình công cộng thì không thể làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở được, dẫn đến không thể cấp giấy phép xây dựng có thời hạn.
Để việc lưu trữ hồ sơ cấp giấy phép xây dựng của thành phố Buôn Ma Thuột được khoa học hơn, dễ truy xuất khi cần thiết, tránh tình trạng thất lạc hồ sơ thì UBND thành phố Buôn Ma Thuột cần phải xây dựng kho lưu trữ riêng và giao đơn vị có chức năng quản lý, sử dụng.