2. Thực trạng công tác lập dự án tại công ty cổ phần Đầu tư và Thương
2.5.4, Giải pháp thực hiện
2.5.4.1. Giải pháp thiết kế quy hoạch.
- Các khối công trình gồm khối nhà học và khối hiệu bộ được tổ chức hợp
khối, các khối phụ trợ tách riêng nối với khối chính bằng nhà cầu. Hoạt động dạy và học theo dây chuyền khép kín liên tục. Nhà hiệu bộ bố trí tại trung tâm ô đất kết hợp
với 02 khối nhà học tạo ra một khối hình chữ U với sân tập trung ở giữa. Giải pháp này đảm bảo cửa các phòng học mở cửa theo hướng bắc – Nam. Các phần đất còn lại được bố trí bao quanh khu đất, khối phụ trợ được nối với khối trường học bằng
hệ thống hành lang cấu tạo tính lô gíc về hình khối và sự liên hệ chặt chẽ thuận lợi
trong sử dụng.
- Nhà thể thao đa năng bố trí tại phần đất phía Đông và Đông nam. Đây là
phần đất còn lại rộng, bố trí được một nhà thể thao đa năng và một sân bóng đá.
- Phần đất phía nam và tây nam bố trí căng tin nhà ăn kết hợp với bán trú phục
vụ cho học sinh ăn uống giữa ca của CBGV.Vị trí này được đặt ngay cổng phụ
thuận tiện cho việc đi lại và vị trí các phòng phục vụ cho các học sinh bán trú được
tiếp cận với hướng gió chính.
- Các phần đất xen kẹp còn lại với diện tích nhỏ đợc bố trí các vườn cây bể nước phục vụ và tạo được cảnh quan thoáng mát cho hoạt động ngoại khóa của học
33
các vườn cây có vai trò cải thiện môi trờng, ngăn cản ồn và bụi từ hệ thống giao thông.
- Hai khối lớp học xây 4 tầng và nhà hiệu bộ 4 tầng có các khu vệ sinh phục vụ
học sinh và giáo viên thuận tiện trong sử dụng.
- Do có chu vi lớn và để phù hợp với hoạt động, trường có hai cổng. Xung quanh trường cạnh tường rào bố trí các dải cây xanh rộng từ 3,0m đến 5,0m tạo môi
trường yên tĩnh trong sạch được ngăn cách bằng hệ thống cây xanh và đường nội
bộ.
Quy hoạch sử dụng đất như sau:
+ Đất xây dựng khu lớp học 4 tầng + hiệu bộ 1430 m2
+ Đất xây dựng hành lang cầu 93.3 m2
+ Đất xây dựng nhà thể thao đa năng 350.47 m2
+ Đất xây dựng căng tin + bán trú 505.7 m2
+ Đất xây dựng nhà để xe 200 m2
+ Đất xây dựng nhà bảo vệ 16.8 m2
+ Đất xây dựng sân tập trung 1134 m2
+ Đất xây dựng sân chơi TDTT 106.4 m2
+ Đất xây dựng cây xanh mặt nước 1769 m2
+ Đất xây dựng đường nội bộ ô đất 3120 m2
*Các chỉ tiêu kỹ thuật sử dụng đất.
STT Các chỉ tiêu Đơn vị Giải pháp thiết kế
1 Tổng diện tích khu đất m2 7176 2 Tổng diện tích xây dựng m2 2223 3 Tổng diện tích sàn xây dựng m2 7476 4 Diện tích cây xanh, thảm cỏ, mặt nước (25,14%) m2 1804 5 Diện tích đường giao thông, sân trường(43,89%) m2 3149 6 Mật độ xây dựng % 30,97 7 Hệ số sử dụng đất Lần 1,041 8 Tầng cao trung bình Tầng 3,36 9 Diện tích sân thể thao ngoài trời m2 106
10 Cấp công trình Cấp 2
2.6.4.2. Giải pháp về kiến trúc: Khối nhà học
Khối nhà học 4 tầng phục vụ cho quy mô 32 phòng học chính và các phòng học bộ môn. Tổng diện tích xây dựng khoảng 875.6m2, tổng diện tích sàn khoảng
34
3502.4m2. Các phòng học kích thước 7.9x7.2m hành lang rộng 2.4m. Mỗi khối có 1
khu cầu thang và 1 khu vệ sinh phục vụ sinh hoạt.
Khối nhà hiệu bộ.
Nhà hiệu bộ 4 tầng diện tích xây dựng khoảng 554.4 m2, tổng diện tích sàn khoảng 2217.6m2. các bố trí các phòng làm việc của giáo viên. Khối này có 1 khu cầu thang và 1 khu vệ sinh phục vụ sinh hoạt. Có hành lang nối giữa khối hiệu bộ
và các khối nhà lớp học tạo sự liên hệ thuận tiện.
Nhà thể thao đa năng.
Nhà thể chất 1 tầng diện tích xây dựng 350.47 m2. không gian tập kích thước
20x12m, với diện tích 240 m2. Diện tích còn lại bố trí chỗ thay quần áo, kho dụng
cụ, khu vệ sinh và khu nghỉ khán đài.
Các công trình phụ trợ khác
Nhà bếp 1 tầng diện tích 138,2 m2 Nhà thường trực diện tích 16,8 m2 Nhà để xe diện tích 200 m2
Cổng chính rộng 10m, cổng phụ rộng 6m, hàng rào hoa sắt dài 424m trụ gạch
330x330 a = 3m.
- Các phòng chức năng của các khối nhà học và hiệu bộ trên là:
- Các phòng chức năng tầng 1: Gồm có 08 phòng học ; có 02 phòng kho đồ
dùng giảng dạy ; 01 phòng y tế; 01 phòng cách ly; 01 phòng đoàn đội; 01 phòng truyền thông; 01 phòng khách; 01 phòng nghỉ giáo viên; 01 phòng kho đồ dùng học
tập; 03 khu vệ sinh.
- Các phòng chức năng tầng 2: Gồm có 08 phòng học; 02 phòng nghỉ giáo
viên; 01 phòng hiệu trưởng; 01 phòng hiệu phó; 03 phòng hành chính; 01 phòng họp; 01 phòng hội đồng giáo viên; 03 khu vệ sinh.
- Các phòng chức năng tầng 3: Gồm 08 phòng học; 04 phòng chuẩn bị; 01
phòng hiệu phó; 02 phòng hành chính; 01 phòng thư viện; 01 phòng kho sách; 03 khu vệ sinh.
- Các phòng chức năng tầng 4: Gồm có 08 phòng học; 02 phòng chuẩn bị; 01
phòng hành chính; 01 phòng công đoàn; 01 phòng đọc thư viện; 01 phòng hội trường; 03 khu vệ sinh.
Các phòng chức năng của các khối nhà ăn + căng tin, bán trú trên là:
- Các phòng chức năng tầng 1: Gồm có 01 phòng ăn tập thể ; 01 phòng cafê giải khát; 01 khu vệ sinh; 01 phòng bếp và phụ trợ.
35
- Các phòng chức năng tầng 2: Gồm có 12 phòng bán trú; 02 khu vệ sinh; 01
phòng kho.
- Các phòng chức năng tầng 3: Gồm có 13 phòng bán trú; 02 khu vệ sinh.
2.6.4.3 Giải pháp kết cấu xây dựng
*Giải pháp mặt đứng
Mặt đứng của công trình được thiết kế theo phong cách hiện đại, phù hợp với xu hướng kiến trúc chung của các khu đô thị hiện đại đang được triển khai tại
Thành phố.
Toàn bộ các mặt đứng nhà được thiết kế với các chi tiết sinh động, các mảng đặc rỗng được tuân thủ nghiêm ngặt về tỷ lệ.
*Giải pháp mặt cắt
Khối học tập: Tầng 1 và 2 cao 3,6m; tầng 3 và 4 cao 3,6m; đỉnh mái cao 18,06 m.
Khối hiệu bộ: Tầng 1 và 2 cao 3,6m; tầng 3 và 4 cao 3,6m; đỉnh mái cao 8,06
m.
Hành lang cầu tầng 1 cao 3,6m
Khối thể chất: Phần tập luyện cao 6m; phần phụ trợ cao 3,6m; đỉnh mái cao
8,5 m.
*Vật liệu hoàn thiện.
- Tường bả hoàn thiện bằngsơn nước phù hợp khí hậu.
- Sàn màu vàng sáng, sàn lát gạch cerame kích thước 400x400, sàn vệ sinh lát
gạch chồng trơn.
- Trần trát phẳng sơn màu trắng
- Mái chính bằng mái bằng BTCT lát gạch lá nem chống nóng, mái các nhà phụ trợ lợp tôn.
- Lan can bằng thép khung vỏ sơn theo màu chỉ định.
- Hàng rào sắt kết hợp vách trụ xây gạch, sơn màu theo chỉ định.
2.6.4.4 Giải pháp kỹ thuật
Hệ thống thoát nước
Nước sử dụng cho công trình gồm nước phục vụ cho các nhu cầu sinh hoạt của
khối nhà học, nhà căng tin + bán trú, nhà thể thao đa năng… , cho cứu hoả (CH).
* Nhu cầu nước sinh hoạt tối đa được tính theo bảng 6-4 của “Quy chuẩn cấp thoát nước trong nhà và công trình”.
36
+ Căn cứ vào quy mô số người và tiêu chuẩn nước cấp cho mỗi người. Tổng lượng nước cấp cần thiết cho công trình này là:
Nhu cầu cấp nước cho khối nhà học
Q1 = 1000 x 20 = 20000 l/ngày = 20 m3/ ngd. Vậy lưu lượng nước cần tính cho nhà học
Qngd1 = 32m3/ng
Chọn Qng = 32m3/ng
Nhu cầu cấp nước cho khối căng tin
Q2 = 500 x 100 = 50000 l/ngày = 50 m3/ ngd. Vậy lưu lượng nước cần tính cho căng tin + bán trú
Qngd2 = 50m3/ng
Tổng lượng nước sử dụng cho nhu cầu sinh hoạt của toàn công trình là QSH =20+50 = 70(m3/ngày đêm)
Lượng nước dự trữ cho chữa cháy (hệ thống vách tường) trong 3 giờ
Wcc = 27 m3 (tính cho 1 đám cháy xảy ra)
Q = QSH + QCC = 70 + 27 = 97 (m3/ngày đêm)
Chọn Qng = 100m3/ng
Giải pháp kỹ thuật cấp thoát nước.
Cấp nước
Nước cấp vào công trình là nguồn nước sạch được dự trữ ở bể chứa sau đó được bơm qua ống vận chuyển lên các két chứa trên mái và dẫn xuống các khu wc
qua các trục ống đứng và ống nhánh tới các thiết bị dùng nước. Tại đầu mỗi ống
nhánh cấp cho các khu wc phải lắp van khoá để thuận tiện cho việc theo dõi quản
lý.
Với mục đích đáp ứng đủ lưu lượng và đảm bảo áp lực đối với mọi thiết bị
dụng cụ dùng nước trong toàn hệ thống (bổ sung thêm áp lực hoặc giảm áp) tiết
kiệm được năng lượng điện dùng cho máy bơm, giảm dung tích bể chứa nước trên mái cũng như để thuận lợi trong việc lắp đặt, quản lý, vận hành hệ thống và đảm
bảo sự hoạt động an toàn độc lập của các thiết bị liên kết nhất định về cấp thoát nước, thông gió toả nhiệt v.v…thì cần phải có sự phân vùng cấp nước thật hợp lý
cho các tầng của công trình.
Giải pháp thoát nước và thông hơi.
-Thoát nước mưa trên mái
37
Tính toán công trình đơn vị.
Bể chứa nước sạch
- Dung tích bể tính theo công thức:
WB = (K*WSH ); = (1,2*70) =84 (m3) K : hệ số không điều hoà
WSH : Lượng nước cấp cho nhu cầu sinh hoạt
WCH : Lượng nước cấp cho cứu hoả
Thể tích bể cần thiết WB = 81 m3 Két nước mái
- Dung tích bể mái tính theo công thức:
WKM = (WĐH + WCv ) (m3) WĐH = 30% * Qng.đ Hệ thống thoát nước mái
Tính toán diện tích thu nước mái (theo chương 11 của “Quy chuẩn hệ thống
cấp thoát nước trong nhà và công trình”.
Ống đứng PVC đường kính từ 90-110 thoát nước mưa từ tầng mái xuống
hệ thống rãnh thoát nước mưa chung.
Hệ thống đường ống
Hệ thống ống cấp nước: Tuyến ống cấp nước vào bể ngầm dùng ống nhựa
nhiệt pilsa đường kính ống 32 chờ để đấu nước sạch vào bể
Các tuyến ống cấp nước trong công trình dùng ống thép tráng kẽm và ống
nhựa nhiệt từ 20 đến 100
Hệ thống ống thoátnước trong công trình dùng ống PVC Class 0,1, 2 và 3 từ
42 đến 1 50. Hệ thoát nước bênngoài công trình là hệ thống rãnh thoát nước
Hệ thống ống thông hơi: Dùng ống nhựa PVC 42-76
Hệ thống ống thoát nước mái và các ban công: Dùng ống nhựa PVC từ 90 - 110
Áp lực cần thiết bơm sinh hoạt.
* Áp lực bơm sinh hoạt.
Chọn chiều cao hình học của ngôi nhà là: Hhh = 35.5 m, áp lực tự do của vòi phun vào bể chứa htd = 2 m, tổn thất áp lực qua đường ống dẫn nước (hd + hcb) = 6
m, qua trạm bơm htr = 2 m. Vậy áp lực của máy bơm là:
Hb = Hhh + htd + (hd + hcb) + htr = 35.5 + 2 + 6 + 2 = 45.5 m. Hhh: Chiều cao hình học của ngôi nhà
38
Htd :áp lực tự do cần thiết ở các dụng cụ vệ sinh
Hd :Tổn thất dọc đường của đường ống khi cung cấp nước đến các thiết bị vệ
sinh
Hcb :Tổn thất cục bộ của đường ống cấp nước
Htr :Chiều cao bơm nước tính từ mức nước thấp nhất của bể chứa đến trạm bơm
Hệ thống cấp điện:
Tính toán phụ tải yêu cầu
Điện áp sử dụng cho công trình là điện áp 0,4KV để cấp điện cho các thiết bị
bố trí trong công trình và chiếu sáng sinh hoạt. Nguồn điện cấp cho công trình lấy
từ mạng điện 22KV đã quy hoạch gần công trình. Công trình cần xây dựng trạm
biến áp để bảo đảm nhu cầu cấp điện và an toàn cấp điện.
Phụ tải điện của công trình được xác định theo bảng sau:
Xác định phụ tải tính toán
- Công thức tính toán chiếu sáng:
E = S
(Lux)
Trong đó: E - Độ rọi của đèn (lux) - Quang thông của đèn (lm) S – Diện tích sàn sử dụng (m2)
Với độ rọi trung bình trên mặt phẳng làm việc từ 150-500 lux. - Công thức tính toán dòng điện tính toán:
+ Với dòng điện 1 pha:
) ( cos . A U P I tt tt + Với dòng điện 3 pha:
) ( cos . . 3U A P I tb tt tt
Trong đó: Ptt – Công suất tác dụng tiêu thụ (KW).
U – Hiệu điện thế (KV) Itt – Cường độ dòng điện (A).
costb – hệ số công suất (costb = 0,8). - Công thức tính toán cho ổ cắm:
Poc ksd.300.n(W)
39
n – Số lượng ổ cắm.
- Công thức tính toán công suất tác dụng toàn công trình Ptt Kc.(Kdt.Pdm)(KW)
Trong đó: Kc – Hệ số cần dùng kể đến sự cần dùng của loại phụ tải
Kdt – Hệ số đồng thời kể đến sự đồng thời làm việc của phụ tải.
Pdm – Công suất định mức của phụ tải (KW). Công suất biểu kiến:
) ( cos KVA P S tb tt tt
Trong đó: Stt – Công suất biểu kiến tiêu thụ (KW).
Ptt – Công suất tác dụng tiêu thụ (KW).
costb – hệ số công suất (costb = 0,9).
* Tổng công suất phụ tải:
Phụ tải gồm hệ thống đèn + ổ cắm cấp điện thang máy và máy bơm, điện
chiếu sáng ngoài nhà, điện trung tâm báo cháy, thông tin liên lạc.
+ Công suất đặt nhà học: Pđ = 108,6Kw
+ Công suất đặt nhà căng tin + bán trú: Pđ = 96,1Kw
+ Công suất đặt nhà thể thao: Pđ = 28,2Kw
+ Chiếu sáng sân gồm 12 đèn cao áp và 4 đèn cầu 4 bóng.
- Công suất tính toán :
Pttcs = 250 x 12 + 4*4*70 = 4120 (W) + Công suất đặt nhà bảo vệ (2 nhà): Pđ = 8Kw
- Tổng công suất đặt: Pđ = 248Kw
- Hệ số cần dùng: Kc = 0,8 cos = 0,9 - Tổng công suất tính toán Ptt = 198.4 Kw
- Tính chọn máy phát điện: Stt = Ptt/0,9 = 198,4/0,9 = 220KVA Chọn công suất trạm biến áp cấp điện cho toàn công trình là: 250KVA- 22/0,4KV.
Tủ phân phối hạ thế 0.4KV các tủ hạ thế sử dụng các loại tủ hợp bộ. Các nhóm
thiết bị điện được bố trí hợp khối để tiện quản lý và vận hành. Phương án cấp điện
40
Nguồn cung cấp điện
Nguồn điện cấp tới công trình lấy từ trạm biến áp gần nhất đã quy hoạch của
khu vực .
Lưới điện phân phối
- Hệ thống điện từ trạm biến áp tới tủ điện phân phối chính đặt tại nhà trạm
biến áp. Từ tủ điện tổng phân phối này sẽ cấp tới các hạng mục của công trình. - Từ hệ thống cáp dùng đầu đấu nối có kèm MCCB cấp điện tới các tủ điện
tầng. Tiết diện thanh dẫn và cáp được chọn theo điều kiện phát nóng và dòng điện
cho phép.
- Hệ thống cáp điện, dây điện từ tủ điện phân phối tầng tới các tủ điện phòng, tủ điện khu vực dùng cáp hoặc dây đi trên thang cáp cố định trên trần hoặc luồn
trong ống nhựa SP chôn ngầm tường.
- Mạng điện trong các công trình sử dụng hình tia, hệ thống bảo vệ được phân
cấp có chọn lọc một pha và ba pha. Các áp tô mát bảo vệ được lắp đặt trong các tủ điện tầng, tủ điện phòng, tủ điện khu vực. Các tủ điện phân phối tổng, tủ điện tầng
có bố trí các thiết bị đo đếm.
- Đối với khu căn hộ tại các tủ điện tầng ngoài các thiết bị bảo còn bố trí thiết
bị đo đếm điện năng để thuận tiện cho việc quản lý và thanh toán.