2. Thực trạng công tác lập dự án tại công ty cổ phần Đầu tư và Thương
2.5.2.Quá trình thực hiện
Để thực hiện tốt Dự án, trước hết Chủ đầu tư cần lựa chọn một hình thức quản
lý thực hiện dự án phù hợp, đồng thời với việc lựa chọn tập trung tạo vốn cho Dự
án, cần thiết phải chủ động tiến hành ngay các công việc chuẩn bị đầu tư, thực hiện
công tác giải phóng mặt bằng, lập tiến độ xây dựng công trình và quản lý việc thực
hiện đầu tư xây dựng công trình. Mặt khác, sau khi công trình hoàn thành đưa vào
khai thác sử dụng cần phải có kế hoạch cho công tác quản lý vận hành sau dự án.
“Theo Nghị định số 16/2005/NĐ-CP, tuỳ theo quy mô tính chất của dự án và năng
lực của mình, Chủ đầu tư sẽ lựa chọn một trong những hình thức quản lý thực hiện
dự án sau:Trực tiếp quản lý thực hiện dự án khi chủ đầu tư xây dựng công trình có
đủ điều kiện năng lực về quản lý dự án. Hoặc thuê tổ chức tư vấn quản lý dự án khi
chủ đầu tư xây dựng công trình không đủ điều kiện năng lực.
Hình thức quản lý dự án trường THCS Marie Curie:
-Giai đoạn chuẩn bị đầu tư và thực hiện đầu tư xây dựng : Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô ứng vốn 100% nên làm chủ đầu tư và trực tiếp quản
lý
- Giai đoạn đưa công trình vào khai thác sử dụng: Trường Dân lập Marie Curie
trả 100% vốn đầu tư và một phần lãi đầu tu cho công ty Cổ phần Đầu tư và Thương
mại thủ Đô để được chuyển giao cho trường Dân lập Marie Curie trực tiếp quản
Tiến độ thực hiện dự án
Giai đoạn chuẩn bị đầu tư:
30
- Thẩm định và phê duyệt thiết kế cơ sở: trong tháng 10/2008 - Thiết kế kỹ thuật thi công: từ tháng 10/2008/ đến tháng 12/2008
- Thẩm định và cấp giấy phép các hạng mục: Theo từng tiến độ hạng mục Giai đoạn đầu tư:
- Việc gải phóng mặt bằng, kiểm tra địa chất công trình và thiết kế chi tiết toàn nhà mới sẽ được hoàn thành vào tháng 3/2009
- Việc lựa chọn qua đấu thầu hoặc đàm phám các nhà thầu xây dựng, các nhà thầu phụ hoàn thành vào cuối tháng 3/209
- Việc xây dựng và lắp đặt toàn bộ thiết bị hoàn chỉnh công trình: từ tháng 4/2009 đến 4/2011.
- Chuẩn bị cho công tác tuyển sinh và hoàn thiện bộ máy hoạt động cảu trường
từ tháng 5/2010 đến hết tháng 8/2011
- Từ tháng 8/2011 bắt đầu khai trương đưa công trình vào sử dụng
Việc xác định chính xác thời gian thực hiện dự án đảm bảo cho dự án mang lại
hiệu quả kinh tế cao nhất, có lợi không chỉ cho cả chủ đầu tư mà cả các đối tượng người tiêu dùng mà dự án hướng tới, ngoài ra còn hiện thực hóa quy hoạch của địa phương, vùng, ngành.
(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});