II. Lưu chuyển tiền từ hoạt động tài chính
PHÂN TÍCH BÁO CÁO TÀI CHÍNH TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ HUD
CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ HUD2
3.1. Tổng quan về Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà HUD2
3.1.1. Quá trình hình thành và phát triển Công ty cổ phần Đầu tư pháttriển nhà HUD2 triển nhà HUD2
Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà HUD2 tiền thân là Công ty Đầu tư phát triển nhà số 2 được thành lập năm 2000. Năm 2004, thực hiện theo chủ trương đường lối chính sách của Đảng và Nhà nước, Công ty đã quyết định chuyển đổi từ mô hình hoạt động từ doanh nghiệp Nhà nước sang Công ty cổ phần. Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà HUD2 được thành lập theo quyết định số 1293/QĐ-BXD ngày 12 tháng 8 năm 2004 của Bộ trưởng Bộ Xây Dựng trên cơ sở sắp xếp lại Công ty Đầu tư phát triển nhà số 2 - thành viên của Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô Thị - Bộ Xây dựng và chính thức đi vào hoạt động từ ngày 01 tháng 10 năm 2004 trực thuộc Tổng công ty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị với cơ cấu vốn: Nhà nước nắm giữ 51% vốn điều lệ, 49% thuộc sở hữu của các cổ đông khác.
Tên Công ty: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà HUD2
Tên tiếng Anh: Housing Development Investment Joint stock Company HUD2 Tên viết tắt: HUD2
Biểu tượng của Công ty:
Trụ sở chính: Số 21 Kim Đồng, P.Giáp Bát, Q. Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội Điện thoại: (84-4) 36686575 Fax: (84-4) 36646321
Website: www.hud2.vn
Giấy chứng nhận ĐKKD: Số 0101043105 đăng ký lần đầu ngày 01/10/2004, thay đổi lần thứ 07 ngày 31/5/2013 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội cấp
Vốn điều lệ: 89.623.530.000 đồng Quá trình tăng vốn của Công ty:
Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà HUD2 đã thực hiện 02 đợt tăng vốn kể từ khi trở thành công ty cổ phần năm 2004, cụ thể như sau:
- Đợt 1: Tăng vốn từ 24 tỷ đồng lên 50 tỷ đồng
Theo Nghị quyết Đại hội đồng cổ đông số 18/NQ-ĐHCĐ-2007 ngày 08/10/2007, Đại hội đồng cổ đông Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà HUD2 đã thông qua phương án phát hành cổ phiếu thưởng và phát hành tăng vốn điều lệ từ 24 tỷ đồng lên 50 tỷ đồng cho các cổ đông hiện hữu, cán bộ công nhân viên trong công ty và đối tác chiến lược.
- Đợt 2: Tăng vốn từ 50 tỷ đồng lên 89,62353 tỷ đồng
Theo Nghị quyết Đại hội đồng cổ đông số 01/NQ-ĐHĐCĐ ngày 27/4/2012, Đại hội đồng cổ đông Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà HUD2 đã thông qua báo cáo kết quả chào bán cổ phiếu Công ty ra công chúng, trong đó tăng vốn điều lệ từ 50 tỷ đồng lên 89,62353 tỷ đồng.
* Lĩnh vực hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty
Theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh doanh nghiệp của Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà HUD2, đăng ký lần đầu ngày 01 tháng 10 năm 2004, đăng ký thay đổi lần thứ 07 ngày 31 tháng 5 năm 2013 do Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội thì ngành, nghề kinh doanh bao gồm:
- Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác: Thi công xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, thủy lợi, hạ tầng kỹ thuật khu đô thị, khu công nghiệp;
- Hoạt động kiến trúc và tư vấn kỹ thuật có liên quan: Lập và quản lý các dự án đầu tư xây dựng phát triển các khu đô thị, khu công nghiệp;
- Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê:
+ Đầu tư các dự án theo hình thức chìa khóa trao tay;
+ Đầu tư kinh doanh phát triển nhà, công trình kỹ thuật hạ tầng đô thị và khu công nghiệp.
Từ khi thành lập đến nay, trong giai đoạn nền kinh tế thị trường phát triển, Công ty đã tập trung nguồn lực vào lĩnh vực đầu tư dự án bất động sản trong đó hoạt động chính của Công ty là đầu tư phát triển nhà ở và khu đô thị. Trong đó, Công ty tập trung vào phân khúc biệt thự, nhà liền kề và căn hộ chung cư để bán. Những năm gần đây, Công ty đã và đang được ủy quyền thực hiện những dự án vừa và nhỏ, có hiệu quả kinh tế cao, vốn đầu tư hàng trăm tỷ đồng. Những dự án này tạo ra các khu đô thị đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo mật độ xây dựng, chiều cao xây dựng theo quy hoạch được duyệt. Các dự án do Công ty đầu tư đảm bảo chất lượng, kỹ thuật, mỹ thuật, dịch vụ đô thị hoàn chỉnh, giá bán phù hợp với thu nhập, được khách hàng nhiệt tình đón nhận qua đó nâng cao thương hiệu của Công ty trong thị trường bất động sản. Một số dự án Công ty đã thực hiện như: dự án khu nhà ở số 2 Giảng Võ, quận Ba Đình, dự án khu đô thị mới Bắc Linh Đàm mở rộng X1, X2 phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, dự án Khu đô thị mới khu phố 3,4 Trần Hưng Đạo, thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình. Hiện nay, Công ty đang tập trung mọi nguồn lực để đầu tư dự án thấp tầng và cao tầng tại Khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm.
Công ty đã đạt được nhiều giải thưởng, bằng khen và chứng nhận chất lượng qua nhiều năm hoạt động với các danh hiệu như: “Tập thể lao động xuất sắc” do Bộ Xây dựng tặng thưởng năm 2004; “Tập thể lao động xuất sắc” do Bộ Xây dựng tặng thưởng năm 2006; “Cờ thi đua của Chính phủ” do Chính phủ tặng năm 2007; “Tập thể lao động xuất sắc” do Bộ Xây dựng tặng thưởng năm 2008, 2009; Huân chương lao động Hạng 3 do Chủ tịch nước trao tặng thưởng.
3.1.2. Đặc điểm tổ chức của Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhàHUD2 HUD2
Đặc điểm tổ chức của Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà HUD2 được thể hiện thông qua sơ đồ sau (sơ đồ 3.1):
Sơ đồ 3.1: Sơ đồ cơ cấu bộ máy quản lý Công ty HUD2
(Nguồn 10)