Những năm gần lại ựây, thành phố Huế với nhiều các chắnh sách phát triển kinh tế - xã hội và cơ sở hạ tầng của ựể phấn ựấu trở thành ựô thị loại I trực thuộc Trung ương, làm cho thị trường bất ựộng sản ở thành phố Huế sôi ựộng và có những bước tiến ựáng kể. đây cũng là yếu tố làm bộ mặt của thành phố thay ựổi rất nhiều, cơ sở hạ tầng của khang trang, nhiều nhà cao tầng mọc lên và ựường giao thông ựược nâng cấp.
Thị trường bất ựộng sản ở Huế chưa hoạt ựộng sôi nổi so với các thành phố lớn trên toàn quốc. Nhưng trong những năm gần ựây, thị trường bất ựộng sản ở Huế có những chuyển biến tắch cực. đã có nhiều sàn giao dịch bất ựộng sản và số lượng giao dịch bất ựộng sản tăng mạnh. Tuy nhiên, ựặc trưng cơ bản của thị trường bất ựộng sản ở Huế vẫn mang tắnh chất ỘngầmỢ.
Hiện nay theo ựánh giá của các nhà ựầu tư thì ựầu tư vào thị trường bất ựộng sản là hình thức ựầu tư an toàn nhất. Bởi vì mức ựộ rủi ro thấp hơn so với ựầu tư chứng khoán và vàng. Bên cạnh ựó, với những chắnh sách phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh, nhiều các dự án ựược phát triển trên ựịa bàn thành phố như dự án khu khu ựô thị mới Kiểm Huệ ở phường Xuân Phú, khu chung cư Xuân Diệu, dự án khu nhà ở An đông tại khu dân cư đông Nam Thủy An, Khu ựô thị mới An Vân Dương, Làng đại học Huế, quyết ựịnh thành lập thêm ba phường Hương Long, Thủy Biều, Thủy Xuân,Ầ đó là những yếu tố ựã làm cho thị trường bất ựộng sản ở Thành phố Huế trở nên sôi ựộng hơn.
Năm 2008 thị trường bất ựộng sản ở Huế hoạt ựộng khá trầm lắng theo tình hình chung của thị trường bất ựộng sản cả nước. Nguyên nhân khiến thị trường bất ựộng sản năm 2008 bị Ộựóng băngỢ là do thị trường thiếu vốn ựể phát triển. Việc bán nhanh các bất ựộng sản nhằm thu hồi vốn ựã làm cho giá các bất ựộng sản giảm từ 40%- 60% so với ựầu năm 2008.
đầu năm 2009 giá nhà ựất giảm nhẹ, số lượng giao dịch có phục hồi nhưng không nhiều. Thị trường nhà ựất phụ thuộc vào nhiều yếu tố, yếu tố chắnh sách của Nhà nước tác ựộng khá lớn. Trong suốt tháng 8 năm 2009, thị trường giao dịch nhà, ựất giảm mạnh bởi còn chờ những chắnh sách liên quan ựến thủ tục cấp GCNQSDđ
BđS còn bị ảnh hưởng do việc siết chặt tắn dụng của các ngân hàng. Cuối năm 2009 thị trường bất ựộng sản Huế có những dấu hiệu phuc hồi, số lượng giao dịch nhiều hơn 20%-30% so với ựầu năm. Nguyên nhân có sự phục hồi nay là lãi suất ngân hàng xuống mức thấp (8.5% năm) dẫn ựến khả năng huy ựộng vốn tốt hơn. Bên cạnh ựó cuối năm 2009 nhiều dự án ựược ựưa vào khởi công xây dựng.
Những tháng ựầu năm 2010 thị trường bất ựộng sản ở thành phố Huế khá sôi ựộng, cùng với ựà tăng trưởng kinh tế. Nhưng các giao dịch chủ yếu là mua bán ựất ở. Số lượng giao dịch với mức giá thấp và trung bình chiếm phần lớn. đến giữa năm 2010 thị trường bất ựộng sản có xu hướng giảm nóng do giá vàng quá cao. Khả năng huy ựộng vốn thấp làm giảm lượng giao dịch bất ựộng sản trên thị trường.
Nhìn chung thị trường bất ựộng sản có biến ựộng qua các năm nhưng mức ựộ biến ựộng không cao. So với các thị trường bất ựộng sản lớn trên cả nước như TP Hà Nội, TP Hồ Chắ Minh, TP Hải Phòng, TP đà Nẵng thì thị trường bất ựộng sản ở TP Huế ựang còn ỘtrầmỢ, chưa phát triển mạnh. Các loại hình giao dịch còn ựơn giản.