phát từ các công trình, dự án của công ty đang xây dựng từ đó phổ biến đến mọi thành viên trong Công ty hiểu và bắt buộc phải thực hiện theo đúng quy trình, tạo ra một nền văn hoá chất lượng trong Công ty, mọi hoạt động của các bộ phận phòng ban đến các nhân viên trong Công ty đều phải hướng đến mục tiêu chất lượng.
4.3.2. Tăng cường giám sát, kiểm tra chất lượng của dự án xây dựng nhà chung cư chung cư
Công tác giám sát tức là công tác kiểm tra đôn đốc chỉ đạo và đánh giá công việc của những người tham gia dự án xây dựng nhà chung cư . Nó lấy hoạt động của các hạng mục công trình làm đối tượng, pháp luật, quan điểm chính sách và tiêu chuẩn kỹ thuật có liên quan, lấy văn bản hợp đồng công
81
trình làm căn cứ, lấy nâng cao hiệu quả chất lượng công trình nhà chung cư làm mục đích.
Kiểm tra chất lượng là hoa ̣t đô ̣ng theo dõi , thu thập, phát hiện và đánh giá những trục trặc, khuyết tật của quá trình, của sản phẩm và dịch vụ được tiến hành trong mọi khâu xuyên suốt đời sống của sản phẩm. Công tác kiểm tra giám sát chất lượng phải được làm ngay từ khâu chuẩn bị cho đến khi triển khai thực hiện dự án và nghiệm thu bàn giao đưa công trình vào sử dụng.
Mục đích kiểm tra không phải là tập trung vào phát hiện những sai hỏng, loại cái tốt ra khỏi cái xấu mà còn phải phát hiện những trục trặc khuyết tật ở mọi khâu, mọi quá trình để tìm kiếm những nguyên nhân gây ra trục trặc khuyết tật đó để có những biện pháp ngăn chặn kịp thời.
Xuất pháp từ mục tiêu nâng cao chất lượng dự án xây dựng nhà chung cư mà Công ty đang thực hiện vì vậy Công ty cần tiến hành các biện pháp kiểm tra, kiểm soát, giám sát chất lượng đối với sản phẩm của mình.
Đổi mới công tác giám sát và quản lý chất lượng thi công xây dựng theo hướng “chuyên môn hóa , chuyên nghiệp hóa” là một kết quả quan trọng có tính đột phá để chủ động hội nhập và cạnh tranh . Doanh nghiê ̣p chỉ tồn tại và phát triển khi biết cạnh tranh chính bằng chất lượng sản phẩm mình làm ra. Vì lẽ đó, mô hình chuyên nghiệp hóa công tác giám sát thi công xây dựng có ý nghĩa như chìa khóa cho mô hình quản lý chất lượng theo thông lệ quốc tế. Cơ chế sử dụng tổ chức tư vấn chuyên giám sát thi công xây dựng đã được Luật Xây dựng quy định là chế độ bắt buộc và những người tham gia công tác giám sát thi công xây dựng phải có chứng chỉ hành nghề đã hình thành một nghề mới trong danh mục nghề của ngành xây dựng.
Bên cạnh việc đơn vị tư vấn giám sát thực hiện giám sát chất lượng thì Công ty cần tổ chức tiến hành kiểm tra chất lượng đột xuất và định kỳ để có cơ hội cho điều chỉnh trong quá trình thực hiện khi nảy sinh tình huống không
82
dự kiến trước và hướng dẫn đề xuất, phương hướng và biện pháp thực hiện kế hoạch sao cho có hiệu quả. Các biện pháp để thực hiện kiểm tra, kiểm soát và giám sát chất lượng các công trình xây dựng.
Mỗi công việc đều phải được nghiệm thu về kỹ thuật và chất lượng trước khi thực hiện các công việc tiếp theo. Các công việc quan trọng phải được lập biên bản nghiệm thu trong nhật ký công trình và phải được chụp hình để báo cáo và lưu trữ. Các công việc khác có thể được nghiệm thu theo thực tế và ghi nhật ký nhưng đều phải chụp hình và chuyển về Công ty để kiểm soát chất lượng công trình.
Kỹ sư giám sát có trách nhiệm theo dõi, đốc thúc thi công đúng theo tiêu chuẩn - kỹ thuật thi công và phải liên đới chịu trách nhiệm nếu xảy ra trường hợp thi công không đạt chất lượng. Kỹ sư giám sát phải định kỳ lập các báo cáo độc lập về tiến độ và chất lượng thi công, có kèm hình chụp để công ty kiểm soát chất lượng và tiến độ thi công. Một khoản tiền phạt, được tính vào lương và thưởng công trình sẽ được thi hành đối với Chỉ huy trưởng công trường, Kỹ sư giám sát và các công nhân trong trường hợp để xảy ra các sai phạm ảnh hưởng đến chất lượng sản phẩm và uy tín công ty.