Nguyên vật liệu là toàn bộ bộ phận trực tiếp tạo lên thực thể sản phẩm nhà chung cư, nó thường chiếm từ từ 60% đến 80% giá trị sản phẩm, chính vì vậy nếu thiếu nguyên vật liệu thì quá trình xây dựng nhà chung cư sẽ không thể tiến hành được. Vì vậy nguyên vật liệu là một trong những nhân tố có ảnh hưởng lớn tới giá thành nhà chung cư và đặc biệt là ảnh hưởng lớn tới chất lượng nhà chung cư - kết quả của công tác quản lý chất lượng sản phẩm.
Trong xây dựng nhà chung cư, nguyên vật liệu cần dùng rất lớn, nó lại cồng kềnh, khối lượng lớn và bao gồm nhiều loại khác nhau như: sắt, đá, gạch, sỏi, xi măng ...Các loại nguyên vật liệu này lại phải đòi hỏi được cung cấp một cách đồng bộ, hàng loạt, lớn, bởi lẽ sản phẩm làm ra được kết cấu bằng tổng hợp các loại nguyên vật liệu này. Thêm vào đó, nơi tiến hành sản
56
xuất sản phẩm và nơi cung cấp nguyên vật liệu thường cách biệt nhau, do đó mà trong công tác cung ứng nguyên vật liệu, Công ty phải chủ động trong kế hoạch vận chuyển, cung cấp một cách đầy đủ và đồng bộ.
Nhà chung cư chỉ có chất lượng tốt khi nguyên vật liệu cấu tạo nên có chất lượng tốt và những nguyên vật liệu đó được sử dụng theo đúng những yêu cầu kỹ thuật của sản xuất. Trong phạm vi một doanh nghiệp thì việc sử dụng hợp lý và tiết kiệm nguyên vật liệu không những làm giảm chỉ tiêu giá thành mà nó còn góp phần quan trọng vào việc nâng cao chất lượng công trình nhà chung cư.