2.1.6.1 Thuận lợi
Với chính sách kiềm chế lạm phát của Chính phủ đã giảm được đà tăng giá; lãi vay ngân hàng đang có dấu hiệu giảm nhiệt; nhiều ngân hàng đã và đang có chính sách hỗ trợ cho người tiêu dùng vay mua nhà với lãi suất 5%/năm với thời gian tối đa 15 năm.
Thủ tướng đồng ý tăng thời gian vay vốn ưu đãi gói 30.000 tỷ đồng lên 15 năm: Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết 61/NQ-CP bổ sung Nghị quyết số 02. Tại Nghị quyết mới này, Thủ tướng đã phê duyệt 3 nội dung quan trọng. *Một là, sửa đổi thời gian hỗ trợ đối với các đối tượng được vay vốn mua, thuê mua, thuê nhà xã hội và nhà ở thương mại cấp có thẩm quyền phê duyệt là 15 năm. *Hai là, bổ sung thêm đối tượng được vay vốn. *Ba là, bổ sung thêm một số ngân hàng thương mại cổ phần do Ngân hàng Nhà nước chỉ định được tham gia cho vay ưu đãi.
Phân khúc thị trường nhà chung cư cấp trung bình đang thu hút khá đông đối tượng cán bộ, công chức, người lao động quan tâm. Với chất lượng công trình khá tốt, các tiện ích không kém gì chung cư cao cấp. Cùng với nếp sống văn hóa chung cư đang dần thay đổi quan niệm và nhận thức của người dân Thành phố Nha Trang. Từ đó ngày càng khẳng định uy tín và hình ảnh của công ty Cổ phần Đầu tư VCN trên thị trường bất động sản ở tỉnh Khánh Hòa.
Lực lượng cán bộ công nhân viên Công ty hầu hết còn trẻ, được đào tạo bài bản, tâm huyết, và có khát vọng vươn lên, có ý thức góp sức và sáng kiến hay để xây dựng Công ty.
2.1.6.2 Khó khăn
Nền kinh tế thế giới cũng như ở Việt Nam đang có những tín hiệu phục hồi, nhưng vẫn chưa thật sự rõ nét và vẫn còn tiềm ẩn những rủi ro, bất trắc.
Các dựán khu đô thị trong khu vực đang bắt đầu mở bán, lượng sản phẩm nhà đất tung ra giao dịch khá nhiều trên thị trường Nha Trang, vượt quá nhu cầu, tuy giá bán hạ nhưng giao dịch vẫn rất chậm.
Thủ tục hành chính trong lĩnh vực nhà đất, đầu tư xây dựng vẫn chưa được cải thiện rõ nét, làm ảnh hưởng đến tốc độ và hiệu quả thực hiện dự án.
Trong những năm qua tuy Công ty đã tăng cường tiếp nhận thêm khá nhiều cán bộ và công nhân kỹ thuật; Tổ chức mở lớp và cử hàng chục cán bộ đi đào đào tạo bồi dưỡng chuyên môn nghiệp vụ; nhưng lực lượng cán bộ giỏi có tính chuyên nghiệp cao và nhất là lực lượng công nhân kỹ thuật lành nghề còn thiếu, chưa đáp ứng kịp nhu cầu phát triển của công ty.
2.1.6.3 Phương hướng phát triển
Hoạt động đa doanh, trong đó kinh doanh bất động sản là chủđạo.
Địa bàn hoạt động trong cả nước, trong đó chủ yếu là tỉnh Khánh Hòa, thành phố Hà Nội.
Sản phẩm chính là nhà ở, văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại, khu đô thị và hạ tầng khu công nghiệp. Các sản phẩm này phải đạt được chất lượng cao, có tính riêng biệt và có khảnăng mang lại những giá trịgia tăng cho khách hàng và cho cộng đồng xã hội.
Đối tượng khách hàng gồm các tầng lớp: Thu nhập cao, trung bình và thấp; trong đó đặc biệt quan tâm tới việc đáp ứng nhu cầu nhà ở cho tầng lớp có thu nhập thấp.
Nỗ lực xây dựng đào tạo, phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao, làm việc sáng tạo, chuyên nghiệp và tâm huyết với sự nghiệp xây dựng, phát triển công ty.
Áp dụng mô hình quản lí tiên tiến, tin học hóa trong quản lý kinh doanh.
Tăng cường liên doanh liên kết với các đối tác trong và ngoài nước để phát triển bền vững.