5. Kết cấu của đề tài
3.1.5. Thực tiễn về xét duyệt đối tượng được vay vốn hỗ trợ thuê mua nhà ở xã
Sau khi Chính phủ ban hành Nghị quyết 02/2013/NQ-CP để giải quyết khó khăn
về vốn cho các nhà đầu tư cũng như các đối tượng cần vay hỗ trợ về nhà ở. Trên thực tế
vẫn gặp rất nhiều khó khăn:63
“Theo kết quả Ngân hàng Nhà nước vừa cập nhật, tính đến 30/9/2013, sau bốn
tháng triển khai, tổng số vốn đã cam kết, xác nhận và giải ngân cho cả khách hàng cá nhân và doanh nghiệp theo chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở (vẫn quen gọi là gói 30.000 tỷ đồng) mới chỉ được 951 tỷ đồng, chỉ được 3,17% tổng quy mô của gói. Ở đối tượng
khách hàng cá nhân, thống kê đến 30/9/2013 mới chỉ có 619 trường hợp được các ngân
hàng cam kết cho vay với số vốn 203 tỷ đồng, trong đó đã giải ngân cho 590 khách hàng với số tiền là 142,5 tỷ đồng. Tiếc rằng, dữ liệu cập nhật của Ngân hàng Nhà nước không
nêu con số tổng lượng hồ sơ xin vay, để biết mức độ của nhu cầu cũng như tỷ lệ “trúng
tuyển” đến đâu; hoặc 619 trường hợp trên là tổng lượng hồ sơ và tất cả đều trúng (?)”.
“Còn theo gợi ý của chuyên gia VnEconomyđã tìm hiểu một số trường hợp đã,
đang và dự tính tiếp cận gói hỗ trợ này. Chị Thu (Hà Đông, Hà Nội) đang có kế hoạch
mua nhà sau khi lập gia đình và sinh con. Là cán bộ ngân hàng, chị am hiểu quy trình, thủ
tục trong chuyện này. Có ba lý do chị Thu đưa ra khi nói về gói 30.000 tỷ đồng cho vay
hỗ trợ lãi suất: một là, mức thu nhập cao hơn quy định, dù không đủ sức để tự lực mua nhà như bình thường; hai là, e ngại phải đáp ứng quá nhiều thủ tục phức tạp; ba là, yếu tố
quyết định, quan ngại chất lượng của nhà ở xã hội. Trong khi đó, anh Kiên (Từ Liêm, Hà Nội) lại trả lời ngắn gọn: “Một đống thủ tục như vậy thì chịu, cũng chẳng đến lượt
mình!”. Cho biết không trực tiếp tiếp cận gói hỗ trợ, song anh Kiên đã từ bỏ ý định ngay
khi thấy trường hợp người quen làm trong quân đội, mất cả tháng trời chạy tới chạy lui
rồi… trượt”.
Các thủ tục xét duyệt về đối tượng được vay để thuê mua nhà ở xã hội đã tạo nên một “bức tường rào” ngăn cản cơ hội tiếp cận nguồn vốn vayưu đãi cho người thật sự có
nhu cầu về nhà ở không thể thuê mua được nhà ở xã hội như mong muốn.
63
Xem thêm “Tắt gói 30.000 tỷ: Nỗi sơ “Tôi tên là…””,http://ashui.com/mag/chuyenmuc/bat-dong-san/9403-tac- goi-30000-ty-noi-so-ten-toi-la.html, [truy cập 12/11/2013].
Giảng viên hướng dẫn: Trang Sinh viên thực hiện:
ThS. Nguyễn Thị Thanh Xuân 84 Thân Văn Nhường