3. Yêu cầu của ựề tài
3.6.4.Giải pháp tổ chức ựịnh giá ựất
- Nâng cao tắnh chắnh xác của thông tin giá ựất chuyển nhượng thực tế trên thị trường ựể nâng cao chất lượng bảng giá ựất. VềTrước mắt, cần phải thực hiện thu thập thông tin giá ựất thị trường bằng phương pháp phỏng vấn trực tiếp người nhận quyền sử dụng ựất. Trong quá trình thực hiện ựiều tra, khảo sát phải có sự kết hợp chặt chẽ với cán bộ ựịa chắnh xã, thị trấn, cán bộ thôn, thị trấn ựể kiểm chứng, nâng cao tắnh xác thực của thông tin giá ựất chuyển nhượng thực tế trên thị trường (ựặc biệt là vai trò của người dân).
- Nâng cao năng lực cho cơ quan thực hiện việc ựịnh giá ựất: để nâng cao năng lực của ựội ngũ quản lý ựất ựai nói chung và cho các cán bộ thực hiện công việc ựịnh giá ựất nói riêng, cần thực hiện một số biện pháp. Tổ chức thường xuyên các lớp ựào tạo ngắn hạn về nâng cao nghiệp vụ quản lý ở các cấp quản lý, cấp trên tổ chức ựào tạo cho cấp dưới về nghiệp vụ ựịnh giá ựất theo một chương trình thống nhất; Tổ chức trang thông tin ựiện tử về hướng dẫn nghiệp vụ quản lý, phổ biến kinh nghiệm quản lý, pháp luật, quy
Học viện Nông nghiệp Việt Nam Ờ Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 89 hoạch, mở diễn ựàn trao ựổi kinh nghiệm trong ựịnh giá ựất ựai. đề nghị sự trợ giúp về hỗ trợ kỹ thuật và xây dựng năng lực từ các tổ chức phát triển quốc tế hoặc các nước phát triển; Cử các cán bộ chuyên môn ựi ựào tạo, học hỏi kinh nghiệm, tiếp xúc và làm quen với các phương pháp và kỹ thuật trong khoa học ựịnh giá ựất ở một số nước phát triển. đầu tư nguồn lực tài chắnh trang thiết bị hiện ựại phục vụ cho công tác ựịnh giá và xây dựng các chỉ số thị trường bất ựộng sản.
- Nâng cao ý thức của người dân trong việc kê khai trung thực giá chuyển nhượng quyền sử dụng ựất, có biện pháp ựể xử lý nghiêm hành vi không trung thực này.
- Nghiên cứu và ban hành cơ chế thúc ựẩy sự tác ựộng tương hỗ lẫn nhau giữa hoạt ựộng dịch vụ tư vấn giá ựất và ựịnh giá ựất của nhà nước trong việc phát triển và hoàn thiện thông tin giá ựất.
*. Tóm lại: để giá ựất Nhà nước quy ựịnh phù hợp với giá thị trường, ựòi hỏi phải thực hiện nhiều giải pháp ựồng bộ và từng bước tháo gỡ vướng mắc và bất cập, tuy nhiên vấn ựề cơ bản nhất về cơ chế chắnh sách là phải tạo lập thị trường ựất ựai và phải là một thị trường cạnh tranh, minh bạch có sự ựiều tiết của Nhà nước. Khi ựã có thị trường ựất ựai, việc xác lập giá thị trường sẽ rất thuận lợi và ựó là căn cứ chắnh ựể Nhà nước quy ựịnh giá ựất theo khung và bảng giá phục vụ cho công tác quản lý thị trường ựất ựai, khi ựó sẽ ựảm bảo ựược yêu cầu giá ựất thị trường phù hợp với giá ựất quy ựịnh của Nhà nước.
Học viện Nông nghiệp Việt Nam Ờ Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 90
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ