3. Yêu cầu của ựề tài
3.3.4. Sự chênh lệch giữa giá ựất thị trường và giá ựất quy ựịnh của nhà
nước trên ựịa bàn huyện Cẩm Thủy qua các năm (2009 Ờ 2013)
Qua Bảng 3.7. Ta thấy rằng giá ựất quy ựịnh của Nhà nước trên ựịa bàn huyện Cẩm Thủy có sự chênh lệch khá lớn qua các năm ựược biệt là ở các tuyến ựường Quốc lộ và khu vực thị trấn cụ thể như sau:
- Nhóm I: Các tuyến ựường Quốc lộ:
+ đường Hồ Chắ Minh: Mức chênh lệch giữa giá thị trường và giá quy ựịnh của nhà nước ựối với giá cao nhất và giá thấp nhất: Năm 2009 là 1,39 lần và 1,67 lần; năm 2010 là 1,56 lần và 2,33 lần; năm 2011 là 2,25 lần và 3,33 lần; năm 2012 là 1,2 lần và 1,71 lần; năm 2013 là 1,7 lần và 2,29 lần.
+ đường Quốc lộ 217: Mức chênh lệch giữa giá thị trường và giá quy ựịnh của nhà nước ựối với giá cao nhất và giá thấp nhất: Năm 2009 là 1,3 lần và 2,0 lần; năm 2010 là 1,74 lần và 2,67 lần; năm 2011 là 1,67 lần và 3,33 lần; năm 2012 là 2,46 lần và 1,5 lần; năm 2013 là 2,5 lần và 1,88 lần. 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 2009 2010 2011 2012 2013 Năm 1000ự/m2
Giá ựất thị trường đường Hồ Chắ Minh
Giá ựất quy ựịnh đường Hồ Chắ Minh
Giá ựất thị trường đường Quốc lộ 217
Giá ựất quy ựịnh đường Quốc lộ 217
Học viện Nông nghiệp Việt Nam Ờ Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 76 - Nhóm II: Các tuyến ựường Tỉnh lộ:
+ đường Tỉnh lộ 519: Mức chênh lệch giữa giá thị trường và giá quy ựịnh của nhà nước ựối với giá cao nhất và giá thấp nhất: Năm 2009 là 1,5 lần và 1,71 lần; năm 2010 là 2,08 lần và 2,0 lần; năm 2011 là 1,88 lần và 1,5 lần; năm 2012 là 1,44 lần và 1,0 lần; năm 2013 là 1,68 lần và 1,17 lần.
+ đường Tỉnh lộ 518: Năm 2009 là 2,0 lần và 2,0 lần; năm 2010 là 2,8 lần và 2,5 lần; năm 2011 là 3,6 lần và 4,0 lần; năm 2012 là 1,5 lần và 1,5 lần; năm 2013 là 1,63 lần và 1,63 lần.
+ đường Tỉnh lộ 518B: Năm 2009 là 1,33 lần và 1,0 lần; năm 2010 là 2,0 lần và 1,5 lần; năm 2011 là 1,8 lần và 1,5 lần; năm 2012 là 1,38 lần và 1,4 lần; năm 2013 là 1,5 lần và 1,4 lần.
+ đường Tỉnh lộ 523B: Năm 2009 là 1,67 lần và 1,5 lần; năm 2010 là 1,67 lần và 1,5 lần; năm 2011 là 1,33 lần và 3,0 lần; năm 2012 là 1,17lần và 2,0 lần; năm 2013 là 1,5 lần và 2,5 lần.
+ đường Tỉnh lộ 523C: Năm 2009 là 1,33 lần và 1,0 lần; năm 2010 là 1,67 lần và 1,5 lần; năm 2011 là 1,75 lần và 2,0 lần; năm 2012 là 1,0 lần và 1,0 lần; năm 2013 là 1,2 lần và 1,14 lần.
Học viện Nông nghiệp Việt Nam Ờ Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 77 0 800 1600 2400 3200 4000 2009 2010 2011 2012 2013 Năm 1000ự/m2
Giá ựất thị trường-TL 519 Giá ựất quy ựịnh-TL 519 Giá ựất thị trường - TL 518 Giá ựất quy ựịnh - TL 518 Giá ựất thị trường - TL 518B Giá ựất quy ựịnh - TL 518B Giá ựất thị trường - TL 523B Giá ựất quy ựịnh - TL 523B Giá ựất thị trường - TL 523C Giá ựất quy ựịnh - TL 523C
Hình 3.5: So sánh giá ựất thị trường và giá ựất quy ựịnh của Nhóm II
- Nhóm III: Các tuyến ựường trong khu vực thị trấn: Mức chênh lệch giữa giá thị trường và giá quy ựịnh của nhà nước ựối với giá cao nhất và giá thấp nhất: Năm 2009 là 1,6 lần và 2,5 lần; năm 2010 là 2,0 lần và 3,5 lần; năm 2011 là 2,25 lần và 4,0 lần; năm 2012 là 1,67 lần và 3,0 lần; năm 2013 là 1,83 lần và 3,33 lần.
Học viện Nông nghiệp Việt Nam Ờ Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 78 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 2009 2010 2011 2012 2013 Năm 1000ự/m2 Giá ựất thị trường Giá ựất quy ựịnh
Hình 3.6: So sánh giá ựất thị trường và giá ựất quy ựịnh của Nhóm III
- Nhóm IV: Các tuyến ựường khu vực các xã: Mức chênh lệch giữa giá thị trường và giá quy ựịnh của nhà nước ựối với giá cao nhất và giá thấp nhất: Năm 2009 là 1,25 lần và 1,2 lần; năm 2010 là 1,25 lần và 1,2 lần; năm 2011 là 1,0 lần và 1,4 lần; năm 2012 là 1,08 lần và 1,4 lần; năm 2013 là 1,17 lần và 1,33 lần. 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 2009 2010 2011 2012 2013 Năm 1000ự/m2 Giá ựất thị trường Giá ựất quy ựịnh
Học viện Nông nghiệp Việt Nam Ờ Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 79