3. Yêu cầu của ựề tài
3.3.1.Khung giá ựất ở quy ựịnh trong cả nước
Luật đất ựai năm 2003 có hiệu lực thi hành, Chắnh phủ ban hành Nghị ựịnh số 188/2004/Nđ-CP ngày 26/11/2004 quy ựịnh phương pháp xác ựịnh giá ựất và khung giá các loại ựất và Nghị ựịnh số 123/2007/Nđ-CP ngày 27/07/2007 sửa ựổi bổ sung một số ựiều của Nghị ựịnh số 188/2004/Nđ-CP. Ngày 06/12/2007, Bộ Tài chắnh ban hành Thông tư số 145/2007/TT-BTC hướng dẫn thực hiện Nghị ựịnh số 188/2004/Nđ-CP và Nghị ựịnh số 123/2007/Nđ-CP ngày 27/07/2007 của Chắnh phủ, Thông tư liên tịch số 02/2010/TTLT-BTNMT-BTC ngày 08/01/2010 của Bộ Tài nguyên - Môi trường và Bộ Tài chắnh về hướng dẫn xây dựng, thẩm ựịnh bảng giá ựất và ựiều chắnh bảng giá ựất thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương. Khung giá ựất ựược quy ựịnh như sau:
Bảng 3.4: Khung giá ựất ở tại ựô thị
đơn vị tắnh: 1.000ự/m2
STT Loại ựô thị Mức giá
Giá tối thiểu Giá tối ựa
1 đặc biệt 1.500 67.500 2 I 400 42.500 3 II 150 30.000 4 III 120 19.500 5 IV 50 13.350 6 V 30 6.700
đối với khung giá ựất ở tại nông thôn Quy ựịnh tại Nghị ựịnh số 123/2007/Nđ-CP ngày 27/07/2007 sửa ựổi bổ sung một số ựiều của Nghị ựịnh số 188/2004/Nđ-CP. Ngày 06/12/2007 ựã ựược nâng lên cụ thể như sau:
Học viện Nông nghiệp Việt Nam Ờ Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 68
Bảng 3.5: Khung giá ựất ở tại nông thôn
đơn vị tắnh: 1.000ự/m2
STT Loại ựô thị
Mức giá
Giá tối thiểu Giá tối ựa
1 Xã đồng bằng 10,0 1875,0
2 Xã Trung du 4,5 1275,0
3 Xã miền núi 2,5 900,0
(Nguồn: Nghị ựịnh 123/2007/Nđ-CP ngày 27/07/2007)