c. Đầu tư hoạt động Marketing
909.120 67.800 300.060 541.260 4Tòa nhà NO3-T5 Khu ngoạ
giao đoàn 532.300 58.553 473.747
Nguồn: Phòng kế hoạch đầu tư – Công ty cổ phần xây dựng số 1 Hà Nội
Cho đến hết năm 2011 thì một số hoạt động của các Dự án trong thời gian qua như sau:
•Dự án chung cư C4 Xuân Đỉnh – Từ Liêm – Hà Nội: Dự án khởi công vào năm 2004 – hoàn thành năm 2010 cho đến nay thì dự án đã hoàn thành bàn giao cho khách hàng đưa vào sử dụng. Công ty đang làm việc với kiểm toán độc lập để kiểm toán chi phí và vốn đầu tư của dự án.
• Dự án Cao Xanh – Hà Khánh B:
+ Dự án khởi công năm 2002 – hoàn thành 2008
+ Tập trung nguồn vốn để nhằm phục vụ thực hiện dự án Cao Xanh – Hà Khánh B ( Quảng Ninh)
+ Tiếp tục Ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và làm sổ đỏ cho Khách hàng
+ Tập trung triển khai thực hiện các hạng mục còn lại của Dự án
+ Nghiệm thu và quyết toán một số hạng mục của Dự án cho đơn vị thi công + Làm việc với đơn vị kiểm toán độc lập để kiểm toán chi phí và vốn đầu tư của toàn bộ dự án.
• Dự án Nhà ở Kinh doanh kết hợp dịch vụ Thương mại tại ô đất 2.6 No Đường Lê Văn Lương – Thanh Xuân – Hà Nội:
+ Đến nay Dự án đã có quyết định giao đất chính thức của UBND Thành phố + Ngày 03/10/2011, UBND Thành phố Hà Nội có quyết định số 4578/QĐ- UBND về việc phê duyệt đơn giá thu tiền sử dụng đất cho Dự án
+ Ngày 11/10/2011 Sở Tài Chính Hà Nội có văn bản số 4517/STC – QLCS về việc hướng dẫn công ty nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước theo quy định của UBND Thành Phố.
•Dự án chung cư cao tầng NO3-T5 khu đoàn ngoại giao: + Dự án khởi công vào năm 2010 – hoàn thành vào năm 2013 + Đã thi công được 100/136 cộc khoan nhồi
+ Đang triển khai thiết kế kỷ thuật phần móng, tầng hầm và phần thân của dự án + Trình Hội đồng quản trị Công ty phê duyệt phương án kinh doanh, phương án bán căn hộ ưu đãi cho Cán bộ CNV
+ Ngày 25/11/2011, Sở Xây dựng Hà Nội đã có văn bản số 8762/SXD-TĐ về việc tham gia ý kiến cơ sở của dự án chung cư cao tầng NO3-T5.
- Khu dân cư đô thị Tân Thành – Hải Phòng với năng lực thiết kế 42ha - Giá trị đầu tư xây dựng năm 2011 đạt được là 170,04 tỷ đồng:
Năm 2011 Công ty không Hoàn thành kế hoạch đầu tư đã đặt ra đầu năm do Ngân hàng siết chặt tín dụng không cho vay đầu tư Bất động sản nên công ty chưa nộp được tiền sử dụng đất theo ý kiến. Một số dự án phải giãn tiến độ thực hiện do khâu thủ tục hồ sơ ban đầu bị chậm.
Ví dụ: Tình hình kinh doanh phát triển Dự án chung cư cao tầng C4-CT2 – Xuân Đỉnh – Từ Liêm – Hà Nội
Với diện tích ô đất là 2.271m2, diện tích xây dựng công trình 785m2 đã đề ra phương án kinh doanh dự án:
- Kinh doanh bán căn hộ:
+ Căn hộ từ tầng 2 -> 9: Mức giá bán là 13.500.000 đ/m2 đã bao gồm 10% thuế VAT và 2% phí bảo trì.
+ Căn hộ từ tầng 10 -> 12: Mức giá bán là 17.500.000đ/m2 đã bao gồm 10% thuế VAT và 2% phí bảo trì.
- Doanh thu từ nguồn thu khác: Các khoản thu hàng tháng từ các hộ dân về việc sử dụng thang máy, phí vệ sinh, dịch vụ trông giữ xe… chủ yếu trả lương cho quản lý, điều hành Dự án trong quá trình vận hành tòa nhà.