III. đối tượng nhận thế chấp, bảo lãnh
14 Thời gian giao ựất nông nghiệp Dài 5 2.5 Vừa phải 175 87.5 Ngắn 13 6.5 Quá
4.5. xuất các giải pháp nhằm thực hiện quyền sử dụng ựất tại thành phố Vĩnh Yên.
phố Vĩnh Yên.
Bộ Luật đất ựai là một bộ phận cấu thành nên hệ thống pháp luật của Nhà nước, do ựó, nó có ựầy ựủ những thuộc tắnh của hệ thống pháp luật nói chung và một trong những thuộc tắnh ựó là tắnh thống nhất.
Phạm vi ựiều chỉnh của Luật đất ựai là quyền hạn, trách nhiệm của Nhà nước ựại diện sở hữu toàn dân về ựất ựai và thống nhất quản lý về ựất ựai, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng ựất, do vậy quan hệ về ựất ựai trong xã hội ựều áp dụng chung một hệ thống quy phạm pháp luật về ựất ựai, ựồng thời không cho phép mỗi ngành, mỗi ựịa phương ựưa ra những quy ựịnh riêng, trái với Luật đất ựai ựược Quốc Hội thông qua và có hiệu lực thi hành.
Từ các kết quả nghiên cứu, ựể thực hiện tốt hơn các QSDđ của hộ gia ựình, cá nhân trên ựịa bàn thành phố Vĩnh Yên theo Luật đất ựai 2003, tôi xin ựề xuất một số giải pháp như sau:
Từ các kết quả nghiên cứu, ựể thực hiện tốt hơn các QSDđ của hộ gia ựình, cá nhân trên ựịa bàn thành phố Vĩnh Yên theo Luật đất ựai 2003, tôi xin ựề xuất một số giải pháp như sau: người sử dụng ựất nông nghiệp hiện nay không còn nhu cầu sử dụng ựất nông nghiệp ựể trực tiếp sản xuất là khá lớn (do chuyển sang nghề khác: công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, thương mại dịch vụ,...). Những người này hoặc
là vẫn tiếp tục sử dụng nhưng chỉ ựể cầm chừng giữ ựất, hiệu quả sử dụng không cao, hoặc là cho những người khác mượn, thuê với giá rẻ chỉ với mục ựắch giữ ựất thậm chắ có những hộ bỏ hoang ựất. Họ không muốn chuyển nhượng hay cho thuê trong thời gian dài vì tâm lý muốn giữ ựất như là một tài sản cố ựịnh ựể ựề phòng các trường hợp rủi ro hay ựợi lấy tiền bồi thường khi bị thu hồi,... Trong khi ựó có những hộ thiếu ựất ựể sản xuất (do bị thu hồi ựất
nông nghiệp hoặc các nguyên nhân khác) hoặc có những hộ muốn tắch tụ ựất
ựể sản xuất theo mô hình trang trại nhưng lại không có cung về ựất nông nghiệp trên thị trường. điều này ựã dẫn ựến sự lãng phắ một quỹ ựất nông
