- Dân số tăng cao, do sức hút của đô thí Nam thành phố làm tác động đến quận 8. Do đó ảnh hưởng tới quỹ đất phát triển, các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật thiếu
- Các dự án nhà ở chủ yếu xây dựng chung cư cao tầng, đáp ứng nhu cầu cho
dân tại chỗ và các nơi khác. Tuy nhiên, chưa đáp ứng đủ nhà cho dân tái định cư
- Một số khu vực quy hoạch duyệt năm 1998 bị điều chỉnh quy hạoch cho phù
hợp với thực tế phát triển của quận
- Quá trính đầu tư chưa đồng bộ đầu tư zây dựng cơ sở hạ tầng với xây dựng
các khu dân cư mới dẫn đến hiện tượng ngập úng trên nhiều khu vực
- Hệ thống cây xanh theo quy hạoch được duyệt đã dành một quỹ đất lớn nhầm đạt chỉ tiêu 7 – 8 m2/người. tuy nhiên, do nhu cầu phát triển hệ thống ạh tầng của thành phố như các tuyến đường Vành đai trong, tuyến điện 500KV… và việc gảii tỏa dân cư dọc kênh rạch cần quỹ đất tái định cư tương đối lớn nên diện tích công viên bị thu hẹp dần. mặt khác, việc đầu tư xây dựng khu công viên cần một nguồn kinh phí lớn nên đến nay việc thực hiện theo quy họach vẫn chưa thực hiện
cơ sở sản xuất tập trung đông giải quyết được việc làm và thu hút lao động - Là quận duy nhất có lợi thế về hệ thống kênh rạch ngang dọc tạo điều kiện
cho giao thông thủy và thương mại dịch vụ cảnh quan du lịch. Hệ thống cấp thành phố đi ngang qua khu vực quận 8 và nối với khu Nam Sài Gòn, là động lực cho phát triển của quận
- Hiện quận 8 có 325 ha của khu đô thị Nam thành phố là khu quy hoạh dan cư và công nghiệp, kho tàng bến bãi. Kết hợp với khu kho cảng Phú Định góp phần vào tiềm năng thu hút phát triển của quận và thành phố