4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
4.4.2 Chỉnh lý biến ựộng về sử dụng ựất theo quy ựịnh của pháp luật khi thực hiện các quyền của người sử dụng ựất
hiện các quyền của người sử dụng ựất
Những năm gần ựây, cùng với sự phát triển không ngừng của nền kinh tế ựất nước, nền kinh tế - xã hội trên ựịa bàn huyện cũng có những bước chuyển biến nhanh theo hướng công nghiệp hóa, hiện ựại hóa, ựất ựai theo ựó cũng biến ựộng không ngừng ựặc biệt là các khu vực ựô thị, quanh các trục ựường giao thông chắnh và trung tâm các xã, thị trấn. Ở những khu vực này, giá ựất tăng nhanh không ngừng do ựó người dân cũng tắch cực hơn trong việc thực các quyền của người sử dụng ựất. Do ựó ựòi hỏi công tác cập nhật và chỉnh lý biến ựộng về sử dụng ựất phải ựược thực hiện thường xuyên và liên tục ựể ựáp ứng yêu cầu quản lý và sử dụng ựất trong quá trình ựô thị hóạ
Tuy nhiên, công tác chỉnh lý biến ựộng ựất ựai trên ựịa bàn huyện chưa ựược ựồng bộ và ựầy ựủ ở 3 cấp: tỉnh, huyện, xã. Việc cập nhật biến ựộng trên hồ sơ ựịa chắnh hầu như chưa thực hiện ựược.
Nguyên nhân chủ yếu của tình trạng trên:
Trình ựộ chuyên môn, nghiệp vụ của cán bộ ựịa chắnh cấp xã và cán bộ VPđKQSDđ còn nhiều hạn chế dẫn ựến việc cập nhật và chỉnh lý biến ựộng ựất ựai chưa ựược thực hiện thường xuyên. Mặt khác, do thiếu người nên cán bộ ựịa
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 65 chắnh và cán bộ VPđKQSDđ còn phải kiêm nhiệm nhiều công tác khác như: giải phóng mặt bằng, xây dựng, giao thông...
Do chưa có bản ựồ ựược ựo ựạc chắnh xác nên các xã trên ựịa bàn huyện không thực hiện ựược việc chỉnh lý biến ựộng trên bản ựồ.
Hệ thống văn bản pháp lý, quy ựịnh HSđC thay ựổi nhiều lần, quy trình cập nhật chỉnh lý biến ựộng trên HSđC phức tạp, trùng lặp do cả hai cấp ựều phải thực hiện cập nhật, chỉnh lý hồ sơ lưu ở cấp mình.