- Cộng hoà Liên bang đức Quy hoạch không gian liên bang liên quan ựến việc tổng hợp sự phát triển giữa các vùng và các ngành của toàn bộ lãnh thổ
3. đỐI TƯỢNG, PHẠM VI, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
NGHIÊN CỨU
3.1. đối tượng nghiên cứu
Phương án quy hoạch sử dụng ựất giai ựoạn 2006-2010 của thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa;
Việc thực hiện quy hoạch sử dụng ựất theo thời gian và không gian.
3.2. Phạm vi nghiên cứu
Giới hạn phạm vi nghiên cứu, ựiều tra, khảo sát thuộc ựịa bàn thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóạ
3.3. Nội dung nghiên cứu
3.3.1. điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội
3.3.2. Tình hình quản lý và hiện trạng sử dụng ựất - Tình hình quản lý Nhà nước về ựất ựai
- Hiện trạng sử dụng các loại ựất năm 2010
3.3.3. Phương án quy hoạch sử dụng ựất giai ựoạn 2006-2010 3.3.4. đánh giá kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng ựất - đánh giá kết quả thực hiện phương án quy hoạch sử dụng ựất - Mối quan hệ giữa quy hoạch sử dụng ựất và quy hoạch xây dựng - đánh giá hiệu quả kinh tế, xã hội, môi trường
- Tìm hiểu việc thực hiện một số dự án trọng ựiểm
- Nguyên nhân tồn tại và những bài học kinh nghiệm trong thực hiện quy hoạch sử dụng ựất.
3.3.5. Một số ựề xuất nhằm nâng cao hiệu quả khi thực hiện quy hoạch sử dụng ựất
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 27
3.4. Phương pháp nghiên cứu
3.4.1. Phương pháp tiếp cận hệ thống
Kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng ựất phụ thuộc rất nhiều vào các yếu tố, từ luận chứng của phương án (chất lượng quy hoạch) ựến các ựiều kiện về kinh tế, chắnh trị, chắnh sách pháp luật... về tổ chức triển khai thực hiện, quản lý và giám sát quy hoạch. Vì vậy cần phải tiếp cận với nhiều hệ thống từ hệ thống kỹ thuật ựến các hệ thống về chắnh sách, luật pháp, hệ thống quản lý, hệ thống giám sát; tiếp cận từ trên xuống, từ dưới lên ựể phân tắch ựánh giá.
3.4.2. Phương pháp ựiều tra, khảo sát, thu thập thông tin
để thu thập các thông tin, tài liệu, số liệu mang tắnh khách quan và ựại diện, phương pháp ựiều tra, thu thập thông tin ựược tiến hành theo 2 bước sau: - điều tra, thu thập số liệu thứ cấp tại các cơ quan lưu trữ, quản lý.
- điều tra, thu thập số liệu sơ cấp tại các ựơn vị hành chắnh trong thành phố điều tra, thu thập thông tin tại các xã, phường: số liệu ựiều tra về việc thực hiện, chưa thực hiện ựược các chỉ tiêu QHSDđ, số liệu hợp lý, bất hợp lý trong thực hiện QHSDđ
3.4.3. Phương pháp thống kê và phân tắch, xử lý tổng hợp
- điều tra, thu thập các số liệu, tài liệu về quy hoạch sử dụng ựất của thành phố Thanh Hóạ Các số liệu thu thập ựược xử lý bằng phần mềm Excel. Các số liệu ựược tắnh toán, phân tắch theo các bảng biểu, kết hợp với phần thuyết minh.
- Trên cơ sở các số liệu, tài liệu thu thập ựược, tiến hành phân nhóm, thống kê diện tắch các công trình, dự án ựã thực hiện theo quy hoạch hoặc chưa thực hiện theo quy hoạch.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 28
- Tổng hợp, so sánh và phân tắch các yếu tố tác ựộng ựến việc thực hiện phương án quy hoạch sử dụng ựất. So sánh các chỉ tiêu thực hiện so với mục tiêu ựề ra trong phương án quy hoạch sử dụng ựất.
3.4.4. Phương pháp chuyên gia
Tranh thủ tham vấn ý kiến của những chuyên gia có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực lập quy hoạch, quản lý quy hoạch và giám sát quy hoạch ựể trao ựổi về cách nhìn nhận, ựánh giá cũng như những gợi ý ựề xuất về giải pháp.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 29