- Thế chấp QSDĐ
1.3.2. Cỏc văn bản phỏp quy liờn quan đến việc thực hiện cỏc QSDĐ
Để thực hiện tốt cỏc QSDĐ, từ năm 1993 đến nay Nhà nước đó ban hành cỏc văn bản phỏp quy liờn quan như sau:
1.3.2.1. Luật
- Luật Đất đai năm 1993, cú hiệu lực từ ngày 15/10/1993.
- Luật Thuế chuyển QSDĐ 1994, cú hiệu lực từ ngày 01/07/1994. - Bộ luật Dõn sự ngày 28/10/1995.
- Luật sửa đổi, bổ sung một sốđiều của Luật Đất đai 1998, cú hiệu lực từ ngày 01/01/1999.
- Luật sửa đổi bổ sung một sốđiều của Luật thuế chuyển QSDĐ 2000. - Luật sửa đổi, bổ sung một sốđiều của Luật Đất đai 2001, cú hiệu lực từ ngày 01/10/2001. - Luật Đất đai năm 2003, cú hiệu lực từ ngày 01/07/2004. - Bộ luật Dõn sự ngày 14/06/2005. 1.3.2.2. Cỏc văn bản dưới Luật - Nghị định số 64/CP ngày 27/09/1993 của Chớnh phủ về việc giao đất nụng nghiệp cho hộ gia đỡnh, cỏ nhõn sử dụng ổn định lõu dài vào mục đớch sản xuất nụng nghiệp.
- Nghị định số 90/CP ngày 17/08/1994 của Chớnh phủ ban hành quy
định về việc đền bự thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục
đớch quốc phũng, an ninh, lợi ớch quốc gia, lợi ớch cụng cộng.
- Nghị định số 114/CP ngày 05/09/1994 của Chớnh phủ quy định chi tiết thi hành Luật Thuế chuyển QSDĐ.
Học viện Nụng nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nụng nghiệp Page 28 - Nghị định số 04/CP ngày 10/01/1997 của Chớnh phủ về xử phạt vi phạm hành chớnh trong lĩnh vực quản lý, sử dụng đất đai. - Thụng tư số 278/TT-ĐC ngày 07/03/1997 của Tổng cục Địa chớnh hướng dẫn thực hiện Nghị định số 04/CP ngày 10/01/1997 của Chớnh phủ về xử phạt vi phạm hành chớnh trong lĩnh vực quản lý, sử dụng đất đai. - Nghị định số 17/1999/NĐ-CP ngày 29/03/1999 của Chớnh phủ về
thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuờ, cho thuờ lại, thừa kế QSDĐ và thế chấp, gúp vốn bằng giỏ trị QSDĐ.
- Nghị định số 85/1999/NĐ-CP ngày 28/08/1999 của Chớnh phủ sửa
đổi, bổ sung một số điều của bản quy hoạch về việc giao đất nụng nghiệp cho hộ gia đỡnh, cỏ nhõn sử dụng ổn định lõu dài vào mục đớch sản xuất nụng nghiệp và bổ nhiệm giao việc giao đất làm muối cho hộ gia đỡnh và cỏ nhõn sử dụng ổn định lõu dài.
- Nghị định số 19/2000/NĐ-CP ngày 8/6/2000 của Chớnh phủ quy
định chi tiết thi hành Luật thuế chuyển QSDĐ và Luật sửa đổi, bổ sung một sốđiều của Luật thuế chuyển QSDĐ.
- Thụng tư số 104/2000/TT-BTC ngày 23/10/2000 của Bộ Tài chớnh hướng dẫn thi hành Nghịđịnh số 19/2000/NĐ-CP ngày 08/06/2000 của Chớnh phủ quy định chi tiết thi hành Luật thuế chuyển QSDĐ và Luật sửa đổi, bổ
sung một sốđiều của Luật thuế chuyển QSDĐ.
- Nghị định số 79/2001/NĐ-CP ngày 01/11/2001 của Chớnh phủ sửa
đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 17/1999/NĐ-CP ngày 29/03/1999 về thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuờ, cho thuờ lại, thừa kế QSDĐ
và thế chấp, gúp vốn bằng giỏ trị QSDĐ.
- Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chớnh phủ về
thi hành Luật Đất đai.
- Nghị định số 182/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chớnh phủ về
Học viện Nụng nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nụng nghiệp Page 29 - Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chớnh phủ về
bồi thường, hỗ trợ và tỏi định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
- Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chớnh phủ về
thu tiền sử dụng đất.
- Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày 27/01/2006 của Chớnh phủ về sửa
đổi, bổ sung một số điều của cỏc Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai và Nghị định số 187/2004/NĐ-CP về việc chuyển cụng ty nhà nước thành cụng ty cổ phần.
- Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/05/2007 của Chớnh phủ quy
định bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ, thu hồi đất, thực hiện QSDĐ, trỡnh tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tỏi định cư khi Nhà nước thu hồi
đất và giải quyết khiếu nại vềđất đai.
- Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/08/2009 của Chớnh phủ quy
định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giao đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ
trợ và tỏi định cư.
- Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19 thỏng 10 năm 2009 của Chớnh phủ quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở
và tài sản khỏc gắn liền với đất.
- Thụng tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21 thỏng 10 năm 2009 của Bộ
Tài nguyờn và Mụi trường quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
1.3.2.3. Cỏc văn bản quy định thực hiện quyền sử dụng đất tại tỉnh Hưng Yờn.
- Quyết định số 15/2009/QĐ-UBND ngày 04 thỏng 06 năm 2009 của tỉnh Hưng Yờn ban hành quy định hạn mức giao đất ở và cụng nhận diện tớch
đất ở trờn địa bản tỉnh Hưng Yờn.
- Quyết định số 09/2011/QĐ-UBND ngày 01 thỏng 06 năm 2011 của tỉnh Hưng Yờn ban hành quy định trỡnh tự, thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho
Học viện Nụng nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nụng nghiệp Page 30 thuờ đất. chuyển mục đớch sử dụng đất, chuyển hỡnh thức sử dụng đất và bồi
thường, hộ trợ, tỏi định cư trờn địa bản tỉnh Hưng Yờn.
- Quyết định số 14/2011/QĐ -UBND ngày 20 thỏng 7 năm 2011 của tỉnh Hưng Yờn Về việc ban hành quy định một số trường hợp cụ thể về sử
dụng đất khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khỏc gắn liền với đất; về diện tớch đất ở tối thiểu được phộp tỏch thửa trờn địa bàn tỉnh Hưng Yờn.
- Quyết định số 18/2012/QĐ-UBND ngày 08 thỏng 10 năm 2012 của tỉnh Hưng Yờn về việc quy dịnh hệ sốđiều chỉnh giỏ đất (K) để tớnh thu tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận QSD đất đang sử dụng cho hộ gia đỡnh, cỏ nhõn đối với diện tớch đất vượt hạn mức đất ở được nhà nước cụng nhận hoặc được nhà nước giao trờn địa bàn tỉnh Hưng Yờn.