3.1.4. Yêu cầu hội nhập kinh tế quốc tế là vấn đề đặt ra trƣớc mắt đối với các NHTM trong khi đó pháp luật về thế chấp tài sản trong hoạt động cho vay các NHTM trong khi đó pháp luật về thế chấp tài sản trong hoạt động cho vay của NHTM vẫn còn nhiều điểm chƣa phù hợp với thông lệ quốc tế. Vì vậy, để NHTM hoạt động hiệu quả, thích ứng đƣợc với điều kiện hội nhập và mở rộng hoạt động cạnh tranh ra thị trƣờng quốc tế thì các văn bản pháp luật trong lĩnh vực ngân hàng cần hoàn thiện theo hƣớng phù hợp với thông lệ quốc tế.
3.2. Định hƣớng hoàn thiện pháp luật về thế chấp tài sản trong hoạt động cho vay của NHTM động cho vay của NHTM
Để hoàn thiện pháp luật về thế chấp tài sản trong hoạt động cho vay của NHTM, việc xây dựng và sửa đổi văn bản pháp luật cần tuân theo các định hƣớng nhƣ sau:
Để hoàn thiện pháp luật về thế chấp tài sản trong hoạt động cho vay của NHTM, việc xây dựng và sửa đổi văn bản pháp luật cần tuân theo các định hƣớng nhƣ sau:
BLDS 2005 là đạo luật chung điều chỉnh các quan hệ xã hội đƣợc xác lập trên cơ sở tự nguyện, bình đẳng, thoả thuận và chịu trách nhiệm. Thế chấp tài sản là một quan hệ hợp đồng đƣợc thiết lập thông qua thoả thuận của các bên, do đó, các quy định pháp luật về bảo đảm tiền vay bằng thế chấp tài sản không đƣợc trái với BLDS 2005. Về nguyên tắc, các văn bản pháp luật về ngân hàng nói chung và thế chấp tài sản trong hoạt động cho vay của NHTM nói riêng chỉ giải thích, hƣớng dẫn, quy định chi tiết các quy định của BLDS 2005 nhằm làm rõ tính đặc thù của mình.
3.2.2. Tăng cường hơn nữa quyền tự chủ, quyền tự do cam kết, thoả thuận của các bên nhưng không được trái với pháp luật, đạo đức xã hội; thuận của các bên nhưng không được trái với pháp luật, đạo đức xã hội;