CHƯƠNG III: MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN CÔNG TÁC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT ĐỐI VỚI CÁC
3.1.2. Giải pháp về mặt tài chính
Ở bất kì lĩnh vực nào, công cụ tài chính cũng là một công cụ vô cùng hữu hiệu, đặc biệt trong quản lý đất đai, Nhà nước thông qua công cụ tài chính để tác động tới các đối tượng sử dụng đất, nhằm nâng cao trách nhiệm, nghĩa vụ của họ trong việc sử dụng đất, tạo động lực thúc đẩy các tổ chức sử dụng đất đai hợp lý, tiết kiệm
Trong công tác giao đất, cho thuê đất đối với các tổ chức sử dụng đất, Nhà nước cần xây dựng các chính sách thu tiền sử dụng đất phù hợp đối với từng loại hình tổ chức để thu hút, kêu gọi được đầu tư trên địa bàn. Ngoài các biện pháp tài chính để ràng buộc trách nhiệm của các tổ chức đối với khu đất được giao, Nhà nước cũng cần có những cơ chế tài chính miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với các tổ chức, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực, ngành nghề ưu tiên, hoặc những dự án thuộc diện khuyến khích đầu tư, từ đó khích lệ tinh thần đầu tư của các tổ chức, đồng thời tránh tình trạng các nhà đầu tư xin giao đất, cho thuê đất rồi bỏ trống không thực hiện dự án hoặc thực hiện dự án sai mục đích đăng ký ban đầu trong hồ sơ.
Đối với các doanh nghiệp lớn, có điều kiện về vốn thì cơ quan nhà nước cần tiến hành thu tiền một lần cho cả thời gian thuê để địa phương có kinh phí đầu tư cơ sở hạ tầng phát triển sản xuất, tạo thêm công việc cho những người bị thu hồi đất,
đồng thời cũng hạn chế tình trạng tổ chức đi xin giao đất, thuê đất để chuyển nhượng dự án kiếm lời mà không có nhu cầu sử dụng đất thực sự.
Hàng năm, UBND tỉnh cần cập nhật và xây dựng bảng giá đất mới theo hướngtiếp cận cơ chế thị trường,khuyến khích các tổ chức xin giao đất, thuê đất, từng bước phát huy nguồn lực đất đai để phát triển kinh tế - xã hội và là cơ sở để từng bước giải quyết tốt hơn quyền lợi của người có đất bị thu hồi, đồng thời góp phần hạn chế tham nhũng trong quản lý, sử dụng đất.