Nguồn: Số liệu thống kê của Sở tài nguyên – Môi trường tỉnh Quảng Ninh Bảng 2.1 sẽ được chi tiết hóa tại Mục Bảng Biểu số 2
2.3.2.Chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ để làm căn cứ cho việc quyết định giao đất, cho thuê đất
thuê đất
Sau khi có được sự chấp thuận địa điểm, nhu cầu sử dụng đất của UBND tỉnh, các tổ chức đầu tư tiến hành hoàn thiện đồng thời các hồ sơ thủ tục sau:
1.Xin cấp giáy phép Quy hoạch xây dựng công trình tại Sở Xây dựng hoặc UBND cấp huyện nơi có đất. Thời gian thẩm định và lấy ý kiến không quá 30 ngày; thời gin cấp phép không quá 15 ngày. Tổng thời gian cho công việc này không quá 45 ngày
2.Căn cứ vào văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư và địa điểm xây dựng, quy hoạch chi tiết được phê duyệt, nhà đầu tư lập Dự án đầu tư và thiết kế cơ sở. Người quyết định đầu tư dự án tự tổ chức thẩm định dự án.
Sau khi thẩm định, nhà đầu tư chuẩn bị hồ sơ và nộp tại Bộ phận một cửa, bộ phận này sẽ có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Sở Xây dựng hoặc chuyên ngành để tổ chức tham gia ý kiến thiết kế cơ sở dự án. Thời gian xem xét cho ý kiến về thiết kế cơ sở là không quá 12 ngày, quá thời hạn nêu trên, nếu các cơ quan liên quan không có ý kiến thì được coi như đã đồng ý và phải chịu trách nhiệm về lĩnh vực quản lý của mình. Sở Xây dựng hoặc Sở chuyên ngành tham gia ý kiến, chuyển hồ sơ về Bộ phận một cửa tiếp nhận để trả hồ sơ cho nhà đầu tư.
3.Phối hợp với Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên – Môi trường thực hiện trích lục hoặc trích đo bản đồ địa chính khu đất.
4.Nhà đầu tư lập Báo cáo đánh giá tác độ môi trường, sau đó nộp hồ sơ đề nghị thẩm định và phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường tại Bộ phân một cửa. Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Bộ phận một cửa tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm chuyển hồ sơ cho Sở Tài nguyên và Môi trường để thẩm định và trình phê duyệt theo thẩm quyền, thời gian thực hiện không quá 15 ngày làm việc. Nếu hồ sơ không hợp lệ, trong vòng 03 ngày phải có văn bản trả lại hồ sơ gửi Bộ phận một cửa đã tiếp nhận hồ sơ để thông báo cho nhà đầu tư.
Sau khi có kết quả thẩm định, Sở Tài nguyên và Môi trường tổng hợp, lập hồ sơ thẩm định, trình UBND tỉnh xem xét, ra quyết định trong thời hạn 02 ngày làm việc
5.Nhà đầu tư nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận đầu tư tại Bộ phận một cửa; cán bộ tiếp nhận kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ và trao giấy biên nhận cho nhà đầu tư. Thời gian thẩm tra dự án đầu tư, cấp giấy chứng nhận đầu tư tại IPA Quảng Ninh trong vòng 08 ngày làm việc
6.Trường hợp dự án đầu tư thuộc đối tượng được nhà nước thu hồi đất: UBND cấp huyện nơi có đất chủ trì phối hợp với chủ đầu tư lập phương án tổng thể bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; UBND cấp huyện phê duyệt
7.Trường hợp dự án thuộc đối tượng phải nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất: UBND cấp huyện chỉ đạo UBND cấp xã nơi có đất và chủ đầu tư thực hiện các thủ tục nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các chủ đang sử dụng đất và thực hiện các nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
Trong giai đoạn này, các nhà đầu tư cần nhanh chóng hoàn thiện hồ sơ để làm căn cứu cho UBND tỉnh ra quyết định giao đất, cho thuê đất. Trong quá trình thực hiện, chủ đầu tư cần phối hợp với các cơ quan có thẩm quyền, hoàn thiện các giấy tờ liên quan theo đúng quy định của tỉnh ban hành. Thực tế cho thấy, do tỉnh Quảng Ninh đã có những quy định rõ ràng, cụ thể nên các công việc đã được thực hiện tương đối trôi chảy, nhà đầu tư cũng nắm được quy trình, thủ tục thực hiện. Tuy nhiên, do một số thủ tục hành chính còn rườm rà nên vẫn còn nhiều trường hợp thực hiện không đúng tiến độ, thời gian quy định.