Nhómăthuănh p Nhóm1 316 431 554 827 965 Nhóm2 525 635 824 1.183 1.542 Nhóm3 721 870 1.078 1.542 2.018 Nhóm4 1.008 1219 1.493 2.140 2.727 Nhóm5 1.951 2.668 3.453 5.252 6.429 Trung bình TP.HCM 904 1.165 1.480 2.192 2.737 Trung bình toàn qu c 356 484 636 995 1.387
Chênhăl chăthuănh păgi aănhómă5ă v iănhómă1ă(l n)
TP.HCM 6,17 6,19 6,23 6,35 6,66
Toàn qu c 8,11 8,34 8,40 8,94 ầ
Ngu n: Niên giám th ng kê, C c th ng kê TP.HCM, 2011; T ng c c th ng kê 2011.
5.2M c giá thuê theo thu nh p bình quân c aăng i dân t i TP.HCM
ng i dân có th thuê nhà, m c giá thuê ph i phù h p v i kh n ng chi tr c a h . Giá thuê cho m i c n h đ c tính toán d a trên m c thu nh p trung bình c a h dân nhân v i t l chi tiêu h p lý cho nhà . Sau đó, ng v i các di n tích c n h , giá thuê cho m i m2 c n h s đ c xác đ nh đ so sánh v i m c giá cho thuê ph n tr c.
5.2.1Thu nh p c a ng i dân và m c chi tiêu cho nhà
N m 2010, thu nh p bình quân đ u ng i toàn thành ph là 2,7 tri u đ ng/tháng, nhóm dân c th p nh t là 965 ngàn đ ng, cao nh t là 6,4 tri u đ ng (C c th ng kê TP.HCM, 2011). Thu nh p n m 2013 đ c tính d a trên gi đnh m c t ng thu nh p danh ngh a hàng n m là 7%.
S ng i trung bình trong m i h dân TP.HCM là 3,1 ng i (UNDP, 2010). Nghiên c u làm tròn là 3 ng i đ tính thu nh p c a h gia đình. V y, thu nh p bình quân c a m t h gia đình th p nh t là 3,5 và cao nh t là 23,6 tri u đ ng/h /tháng.
M c chi tiêu dành cho nhà chi m kho ng 20% đ n 25% t ng thu nh p c a ng i lao đ ng. T l này càng l n đ i v i ng i nghèo (UN HABITAT, 2004). M , chính ph tr c p cho ph n chi tiêu cho nhà v t quá 30% thu nh p. xác đnh m c giá t i đa ng i thuê nhà có th tr , nghiên c u ch n t l chi tiêu cho nhà là 30% thu nh p. Kh n ng chi
tr ti n thuê nhà hàng tháng c a m t h gia đình trung bình là 2,5 tri u đ ng, th p nh t là 869 ngàn đ ng và cao nh t là 5,8 tri u đ ng.