2. Mục ựắch, yêu cầu
1.3.2.Cơ sở pháp lý giai ựoạn từ năm 2005 ựến nay
Luật đất ựai 2003, Nghị ựịnh số 181/2004/Nđ-CP ngày 29/10/2004 của Chắnh phủ về thi hành Luật ựất ựai, Nghị ựịnh số 188/2004/Nđ-CP ngày 16/11/2004 của Chắnh phủ về phương pháp xác ựịnh giá ựất và khung giá các loại ựất, Nghị ựịnh số 123/2007/Nđ-CP ngày 27/7/2007 của Chắnh phủ về sửa ựổi, bổ sung một số ựiều của Nghị ựịnh số 188/2004/Nđ-CP ngày 16/11/2004 về phương pháp xác ựịnh giá ựất và khung giá các loại ựất, Nghị ựịnh số 69/2009/Nđ-CP ngày 13/8/2009 của Chắnh phủ quy ựịnh bổ sung về quy hoạch sử dụng ựất, giá ựất, thu hồi ựất, bồi thường, hỗ trợ và tái ựịnh cưẦ;
Trong giai ựoạn này, ngành Tài chắnh ựược phân công nhiệm vụ tham mưu về công tác ựịnh giá ựất, trong ựó có việc xây dựng bảng giá ựất hàng năm. Mặc dù tại Nghị ựịnh số 188/2004/Nđ - CP, Nghị ựịnh số 123/2007/Nđ - CP quy ựịnh UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ựược thuê tổ chức có chức năng tư vấn giá ựất thực hiện việc xây dựng bảng giá ựất hàng năm nhưng trong giai ựoạn này chưa có ựịa phương nào thực hiện việc thuê tư vấn. Việc xây dựng bảng giá ựất ựược tổ chức theo hình thức hệ thống cơ quan hành chắnh thực hiện: UBND xã, phường, thị trấn thực hiện ựiều tra, khảo sát giá ựất thị trường, dự kiến mức giá ựất trên ựịa bàn và gửi UBND cấp huyện tổng hợp, sau ựó Sở Tài chắnh tổng hợp chung trình UBND cấp tỉnh ựể trình Hội ựồng nhân dân cùng cấp cho ý kiến trước khi ban hành. Sở Tài chắnh không phải lập dự án xây dựng bảng giá ựất mà xây dựng phương án xây dựng bảng giá ựất, trong ựó kinh phắ ựể xây dựng bảng giá ựất ựược ngân sách nhà nước bố trắ cho từng cơ quan có trách nhiệm thực hiện các hạng mục cụ thể từ ựiều tra, khảo sát giá ựất thị trường, tổng hợp kết quả ựiều tra và chi phắ hội thảo, hội nghị ựể hoàn thiện bảng giá ựất.
Học viện Nông nghiệp Việt Nam Ờ Luận văn thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 29 đến năm 2009 căn cứ Nghị ựịnh 25/2008/Nđ-CP ngày 04/3/2008 của Chắnh phủ quy ựịnh về cơ cấu, chức năng, nhiệm vụ của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Sở TNMT có chức năng, nhiệm vụ chủ trì tham mưu giúp UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương trong việc xây dựng bảng giá ựất hàng năm. Trên cơ sở chỉ ựạo, hướng dẫn của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Sở TNMT các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ựã căn cứ vào tình hình thực tế tổ chức xây dựng bảng giá ựất hàng năm tại ựịa phương.
Giai ựoạn này Chắnh phủ và các Bộ ngành ban hành Nghị ựịnh số 69/2009/Nđ-CP ngày 13/8/2009 của Chắnh phủ quy ựịnh bổ sung về quy hoạch sử dụng ựất, giá ựất, thu hồi ựất, bồi thường, hỗ trợ và tái ựịnh cư; Thông tư liên tịch số 02/2010/TTLT-BTNMT-BTC ngày 8/01/2010 của Bộ Tài nguyên và Môi trường và Bộ Tài chắnh hướng dẫn xây dựng, thẩm ựịnh, ban hành bảng giá ựất và ựiều chỉnh bảng giá ựất thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.
Từ khi Thông tư liên tịch số 02/2010/TTLT-BTNMT-BTC có hiệu lực UBND các tỉnh, thành phố mới có căn cứ xây dựng bảng giá ựất hàng năm một cách bài bản, và có hướng dẫn cụ thể, kết quả xây dựng bảng giá ựất ựã từng bước thống nhất trên toàn quốc về phương pháp và trình tự thực hiện.