trò của định giá bất động sản
Những mục tiêu của định giá bất động sản
... pháp lý kinh tế -kỹ thuật bất động sản định giá + Cơ sở giá trị định giá + Các để định giá - Ứng dụng phương pháp định giá + Kết định giá + Những hạn chế kết qủa định giá Phương pháp luận bước ... lý dẫn đến kết luận giá trị - Báo cáo định giá riêng phải nêu nội dung sau đây: + Loại bất động sản riêng định giá + Khách hàng định giá + Mục đích định giá + Thời điểm định giá + Đặc điểm pháp ... cho công chúng Lập hồ sơ chứng thư định giá Bất Động Sản - Báo cáo định giá thể kinh nghiệm kỹ nhà định giá sản phẩm cuối toàn công việc định giá Báo cáo định giá tóm tắt liệu phân tích, phương...
Ngày tải lên: 19/10/2012, 10:42
Cơ sở khoa học của định giá bất động sản
... ĐẾN ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 2.1 Vai trò định giá bất động sản Có thể nói định giá bất động sản có vai trò quan trọng hoạt động kinh tế định giá bất động sản làm cho hoạt động: - Khi bất động sản ... xác định giá trị bất động sản thị trường điều mà người định giá quan tâm trước tiến hành định giá giá bất động sản cần định giá loại giá nào: giá thị trường, giá trị chấp, giá trị bảo hiểm giá ... số bất động sản so sánh thích hợp với bất động sản mục tiêu (Từ 3-6 bất động sản để so sành với bất động sản mục tiêu) - Phân tích giá bán bất động sản so sánh xác định khác tốt xấu bất động sản...
Ngày tải lên: 04/10/2013, 13:20
CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP
... niệm định giá bất động sản chấp Định giá bất động sản chấp xác định giá trị bất động sản phục vụ cho mục tiêu chấp thời điểm chấp có tính đến đặc điểm bất động sản Bản chất định giá bất động sản ... bất động sản làm giá bất động sản tăng, lại có không chi phí giá bất động sản tăng 1.6 Các phương pháp định giá bất động sản Phương pháp so sánh Định giá so sánh việc xác định giá trị bất động ... thành bất động sản bất động sản với bất động sản xung quanh - Sự đóng góp bất động sản làm phát triển giá trị bất động sản xung quanh + Các yếu tố cấu thành tạo nên giá trị bất động sản Giá trị...
Ngày tải lên: 18/10/2013, 05:20
CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
... động định giá quy định đặc điểm bất động sản Do bất động sản có đặc trưng mà không loại tài sản giống nó, việc định giá bất động sản có đặc điểm khác với định giá tài sản thông thường Định giá bất ... định giá xác định xác giá trị bất động sản Vì vậy, định giá ước tính giá trị bất động sản - Khi định giá bất động sản việc tuân theo kỹ thuật định giá phải đảm bảo phù hợp nội dung định giá với ... Trong trình định giá, cần phải vào yếu tố để xác định giá trị bất động sản định giá Nguyên tắc quán Nguyên tắc cho rằng, định giá bất động sản phải sở giá trị sử dụng toàn bất động sản (cả địa...
Ngày tải lên: 06/11/2013, 20:20
Tác động của sự minh bạch thông tin trong thị trường bất động sản Việt Nam đối với công tác thẩm định giá bất động sản.pdf
... thẩm định giá dựa sở chi phí tạo tài sản tương tự tài sản cần thẩm định giá để ước tính giá trị thị trường tài sản cần thẩm định giá Phương pháp chi phí chủ yếu áp dụng thẩm định giá tài sản chuyên ... “Tác động minh bạch thông tin thị trường bất động sản Việt Nam công tác thẩm định giá bất động sản mong muốn giúp quan quản lý Nhà nước có nhìn sâu sát tình hình thực tế hoạt động thẩm định giá ... vào thời điểm thẩm định giá gần với thời điểm thẩm định giá để ước tính giá trị thị trường tài sản cần thẩm định giá Phương pháp so sánh chủ yếu áp dụng thẩm định giá tài sản có giao dịch, mua,...
Ngày tải lên: 25/09/2012, 17:00
CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY CỦA NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI
... quản lý thị trường bất động sản phù hợp với điều kiện kinh tế-xã hội nước ta Định giá bất động sản cần thiết phải định giá bất động sản 2.1 Khái niệm định giá bất động sản Định giá bat dong san ... định giá bất động sản 3.1 Nguyên tắc định giá bất động sản Giá trị BĐS hình thành nhiều yếu tố tác động giá trị sử dụng, khan hiếm, nhu cầu có khả toán… Khi nghiên cứu trình hình thành giá trị, định ... hưởng đến giá trị bất động sản 2.3.1 Yếu tố chủ quan : Thuộc yếu tố chủ quan có mục đích việc định giá Mục đích định giá BĐS phản ánh nhu cầu sử dụng BĐS cho công việc định Mục đích định giá định...
Ngày tải lên: 18/10/2013, 21:20
Cho thuê bất động sản,Tài trợ bất động sản,định giá bất động sản,Kinh doanh bất động sản,dịch vụ bất động sản
... lợi ích kèm với bất động sản Phân biệt tài sản thực với tài sản cá nhân dạng động sản khác Giải thích khuôn khổ pháp lý kinh doanh bất động sản, hình thức sở hữu bất động sản cách thức mô ... mô tả giới thiệu hợp pháp bất động sản kinh doanh 12/12/13 © 2008 by BigBigCat75 Đất – Bất động sản Tài sản thực 12/12/13 © 2008 by BigBigCat75 Đất – Bất động sản Tài sản thực Đất: mặt đất, ... theo Bất động sản: Mặt đất, phần mặt đất, vật thể kèm theo tự nhiên nhân tạo Tài sản thực bất động sản: Các quyền lợi ích tự động gắn liền với quyền sở hữu hợp pháp Đất và/hoặc Bất động sản...
Ngày tải lên: 12/12/2013, 10:34
Luận văn: TÁC ĐỘNG CỦA SỰ MINH BẠCH THÔNG TIN TRONG THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM ĐẾN CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN doc
... thẩm định giá dựa sở chi phí tạo tài sản tương tự tài sản cần thẩm định giá để ước tính giá trị thị trường tài sản cần thẩm định giá Phương pháp chi phí chủ yếu áp dụng thẩm định giá tài sản chuyên ... “Tác động minh bạch thông tin thị trường bất động sản Việt Nam công tác thẩm định giá bất động sản mong muốn giúp quan quản lý Nhà nước có nhìn sâu sát tình hình thực tế hoạt động thẩm định giá ... vào thời điểm thẩm định giá gần với thời điểm thẩm định giá để ước tính giá trị thị trường tài sản cần thẩm định giá Phương pháp so sánh chủ yếu áp dụng thẩm định giá tài sản có giao dịch, mua,...
Ngày tải lên: 28/06/2014, 16:20
Đề tài Mô tả các quyền và nghĩa vụ cơ bản của người định giá bất động sản chuyên nghiệp
Ngày tải lên: 31/07/2014, 17:20
THỰC TRẠNG và GIẢI PHÁP CHO CÔNG tác THẨM ĐỊNH GIÁ bất ĐỘNG sản của CHI NHÁNH TRUNG tâm THÔNG TIN và THẨM ĐỊNH GIÁ MIỀN NAM (SIVC) tại TỈNH KHÁNH hòa
Ngày tải lên: 15/08/2014, 14:23
Thẩm định giá bất động sản giá trị của căn nhà số 15 ngách 5 16 218 đê la thành
Ngày tải lên: 18/12/2014, 08:32
hoàn thiện công tác thẩm định giá bất động sản của chi nhánh công ty cổ phần thông tin và thẩm định giá miền nam tại hà nội
... THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 1.1 Khái quát chung thẩm định giá BĐS 1.1.1 Khái niệm thẩm định giá BĐS 1.1.2 Thuộc tính đặc trưng bất động sản 1.1.2.1 Các thuộc tính bất động sản 1.1.2.2 Đặc trưng bất ... sau: - Tổng hợp vấn đề mang tính chất lý luận bất động sản thẩm định giá bất động sản - Đánh giá, phân tích thực trạng hoạt động thẩm định giá bất động sản chi nhánh SIVC Hà Nội việc cung cấp cung ... thẩm định giá động sản, bất động sản, xác định giá trị doanh nghiệp, giá trị thƣơng hiệu Để tạo cho chi nhánh thay đổi thực chất lƣợng dịch vụ thẩm định giá việc hoàn thiện công tác thẩm định giá...
Ngày tải lên: 08/01/2015, 12:33
thẩm định giá bất động sản cho mục đích hạch toán, thế chấp, góp vốn,bảo hiểm, thanh lý của công ty Việt Long
... Công ty Thẩm định giá Đất Việt (Vietland Valuation) doanh nghiệp hàng đầu chuyên cung cấp dịch vụ thẩm định tư vấn: 1-Thẩm định giá: Động sản, bất động sản, giá trị doanh nghiệp, giá trị thương ... thông tin thẩm định giá bất động sản cho mục đích hạch PHẦN toán,thế chấp, góp vốn,bảo hiểm, lý công ty TNHH thẩm định giá Đất Việt Giới thiệu công ty: Công ty TNHH Thẩm định giá Đất Việt ( VietLand ... thẩm định, phận thu thập thông tin, thị trường giao dịch bất động sản, phận giao dịch Thực thể: khánh hàng có nhu cầu thẩm định, chứng thư thẩm định giá Thuộc tính: giá trị ước tính tài sản...
Ngày tải lên: 11/04/2015, 20:50
Hoàn thiện công tác định giá bất động sản trong hoạt động cho vay của các ngân hàng thương mại Việt Nam trong bối cảnh ổn định kinh tế vĩ mô
... cho vay NHTM 1.2 Vấn đề định giá bất động sản hoạt động cho vay Trình bày khái niệm BĐS, định giá bất động sản tầm quan trọng việc định giá BĐS hoạt động cho vay NHTM Hoạt động ngày trở nên quan ... Immobilié (bất động sản) Trung Quốc dùng thuật ngữ địa sản (tài sản gắn liền với đất đai) Việc phân loại tài sản thành bất động sản động sản có nguồn gốc từ Luật cổ La Mã, theo bất động sản không ... đẩy giá bất động sản lên cao thông qua giao dịnh ngầm khiến hoạt động định giá phát triển chậm chạp Xuất phát từ thực tế đó, định nghiên cứu đề tài “ Hoàn thiện công tác định giá bất động sản...
Ngày tải lên: 17/04/2015, 22:23
Tác động của sự minh bạch thông tin đến công tác thẩm định giá bất động sản Chuyên đề tốt nghiệpTrường Đại Học Kinh Tế
... h c giá v thu nh p tính thu áp d ng thu su t 2% tính giá chuy nh ng Vi c áp d ng thu su t 25% thu nh p ch u thu ch áp d h p cá nhân chuy c giá chuy h ng, giá v ng; tr ng h thu su t 2% tính giá ... th c 2: L p k ho ch th nh giá tr th ng nh giá nh giá c 3: Kh o sát hi ng, thu th p thông tin c 4: Phân tích thông tin nh giá tr tài s n c n th c 6: L p báo cáo ch nh giá t qu th Trong trình t ... u th ng m nh xác giá th i di n ch s h t cho doanh nghi u minh b ch d n t i giá c ng quy n s d t hi n c a quy n s d c tham c tính cu i ng thu n cv c giá th hai th c u ti l i giá th cho c) ti n...
Ngày tải lên: 13/05/2015, 15:27
Thực trạng công tác định giá bất động sản trong hoạt động cho vay của các ngân hàng thương mại Việt Nam trong bối cảnh ổn định kinh tế vĩ mô
... hoạt động định giá bất động sản NHTM thấy hạn chế lớn việc định giá bất động sản chưa hoàn thiện mặt nội dung, phương pháp quy trình định giá Điều thể thông qua tiêu sau Đầu tiên giá trị định giá ... với giá trị thị trường bất động sản Khi thực định giá bất động sản NH thường lấy giá trị bất động sản tương tự để đối chiếu, so sánh có điều chỉnh giảm xuống chút, nguyên nhân quan điểm định giá ... khác với công ty định giá, NH định giá nhằm hạn chế rủi ro hoạt động cho vay, đó, bất động sản thường định giá thấp giá trị thị trường Các NH định giá BĐS chấp cao 70% -80% giá trị thị trường...
Ngày tải lên: 11/08/2015, 11:00
Bài tập lớn nguyên lý chung về định giá tài sản ĐỊNH GIÁ bất ĐỘNG sản của MARITIME BANK
... giá Giá trị BĐS (VNĐ): Giá giao dịch x BĐS so sánh Giá trị BĐS = định giá Đơn giá BĐS X định giá Tỷ lệ giá trị BĐS so sánh so với BĐS định giá Diện tích BDDS định giá Lưu ý: Diện tích BĐS định ... báo cáo định giá, hồ sơ tài sản, biên khảo sát trạng, ảnh tìa sản, CVS head tiến hành kiểm tra lại toàn hồ sơ tìa sản, sở định giá, nguyên tắc, phương pháp định giá, kết định giá tài sản Ký duyệt ... công cho hồ sơ định giá cho Sr.CVS/CVS/CCV Sr.CVS/CVS/CCV thực định giá theo quy định mục 1.2 Định giá tài sản quy trình Sau có Báo cáo định giá phê duyệt, CVS gửi Báo cáo định giá cho CVS CPC...
Ngày tải lên: 16/09/2015, 15:35