... thẩm quyền phê duyệt 2.1.4 Sản phẩm dịch vụ Nhóm 1: ĐịnhgiáBấtđộngsảnĐịnhgiá cho hoạt động tín dụng: Quản lý tổng tàisảnbấtđộng sản; ĐG bấtđộng sản; Địnhgiá theo yêu cầu cụ thể khách ... nhận chấp) không chuyển giao tàisản cho bên nhận chấp - Trong trường hợp chấp toàn bấtđộng sản, độngsản có vật phụ vật phụ bấtđộng sản, độngsản thuộc tàisảnchấp - Trong trường hợp chấp ... thiện quy trìnhđịnhgiáchấp công ty Nội dung đề tài bao gồm: Chương 1: Cơ sở lý luận chung bấtđộngsảnchấp Chương 2: Công tác thẩm địnhgiábấtđộngsảnchấpSàn giao dịch bấtđộngsản Việt Nam...
... quyền phê duyệt 2.1.4 Sản phẩm dịch vụ Nhóm 1: ĐịnhgiáBấtđộngsản a Địnhgiá cho hoạt động tín dụng: - Quản lý tổng tàisảnbấtđộng sản; - ĐG bấtđộng sản; b Địnhgiá theo yêu cầu cụ thể ... nhận chấp) không chuyển giao tàisản cho bên nhận chấp - Trong trường hợp chấp toàn bấtđộng sản, độngsản có vật phụ vật phụ bấtđộng sản, độngsản thuộc tàisảnchấp - Trong trường hợp chấp ... thiện quy trìnhđịnhgiáchấp công ty Nội dung đề tài bao gồm: Chương 1: Cơ sở lý luận chung bấtđộngsảnchấp Chương 2: Công tác thẩm địnhgiábấtđộngsảnchấpSàn giao dịch bấtđộngsản Việt Nam...
... bấtđộng sản, độngsản thuộc tàisảnchấp - Trong trường hợp chấp phần bấtđộng sản, độngsản có vật phụ vật phụ thuộc tàisản chấp, trừ trường hợp bên có thoả thuận khác - Tàisảnchấptàisản ... thiện quy trìnhđịnhgiáchấp công ty Nội dung đề tài bao gồm: Chương 1: Cơ sở lý luận chung bấtđộngsảnchấp Chương 2: Công tác thẩm địnhgiábấtđộngsảnchấpSàn giao dịch bấtđộngsản Việt Nam ... nên giá trị bấtđộngsản luôn chịu tác động nhiều yếu tố Số lượng yếu tố mức độ ảnh hưởng yếu tố đến giá trị bấtđộngsản không giống nhau, chúng tùy thuộc vào loại bấtđộng sản, vị trí bất động...
... bấtđộngsản tơng tự đợc bán thị trờng với bấtđộngsản mục tiêu cần đáp ứng yêu cầu sau: - Những bấtđộngsản dùng để so sánh phải bấtđộngsản tơng tự gần tơng tự nh bấtđộngsản cần định giá; ... mua bán bấtđộngsản dùng để so sánh có điều chỉnh nhỏ cần thiết để làm cho giábấtđộngsản so sánh gần ngang với giá trị bấtđộngsản cần địnhgiá Chỉ nên sử dụng kết mua bán bấtđộngsản đợc ... để tìm mức giá phù hợp cho bấtđộngsản mục tiêu Qui trìnhđịnhgiá đợc thực nh sau: Bớc 1: Xác địnhbấtđộngsản mục tiêu - Xác định yếu tố liên quan đến vị trí, mặt tiền bấtđộngsản mục tiêu...
... BĐS với giảđịnhgiá trị BĐS cần chấp cần địnhgiá đợc tính chi phí để tạo bấtđộngsản tơng tự với Theo phơng pháp giá trị bấtđộngsản đợc tính bằng: Giá trị BĐS = Giá trị đất + Các chi phí ... thông tin bấtđộngsản so sánh thu thập đợc để xác định lựa chọn nhóm bấtđộngsản so sánh phù hợp Bớc 4: Phân tích giá bán điều kiện bấtđộngsản so sánh để tìm sở điều chỉnh Bớc Ước tính giá trị ... 1/(1+r)n Phng phỏp ny ủc s dng cỏc trng hp: Bấtđộngsản cho thuê, thời hạn; Bấtđộngsản chủ sở hữu vừa sử dụng, vừa khai thác, cha cho thuê; Bấtđộngsản cho thuê nhng hợp đồng đ hết hạn 1.2.3...
... bấtđộngsản tơng tự đợc bán thị trờng với bấtđộngsản mục tiêu cần đáp ứng yêu cầu sau: - Những bấtđộngsản dùng để so sánh phải bấtđộngsản tơng tự gần tơng tự nh bấtđộngsản cần định giá; ... mua bán bấtđộngsản dùng để so sánh có điều chỉnh nhỏ cần thiết để làm cho giábấtđộngsản so sánh gần ngang với giá trị bấtđộngsản cần địnhgiá Chỉ nên sử dụng kết mua bán bấtđộngsản đợc ... để tìm mức giá phù hợp cho bấtđộngsản mục tiêu Qui trìnhđịnhgiá đợc thực nh sau: Bớc 1: Xác địnhbấtđộngsản mục tiêu - Xác định yếu tố liên quan đến vị trí, mặt tiền bấtđộngsản mục tiêu...
... hành Khối tham mu -phòng QLTT tài trợ TM miền BắcTrung -phòng QLTT tài trợ TM miền Nam -phòng QT sản phẩm -phòng phân tích KD TT -phòng KH DN vừa nhỏ -phòng KH DN lớn -TT th v DV TD tiờu dựng -TT...
... &quản trị rủi ro -phòng QLTT tài trợ TM miền BắcTrung -phòng QLTT tài trợ TM miền Nam -phòng QT sản phẩm -phòng phân tích KD TT -phòng KH DN vừa nhỏ -phòng KH DN lớn -TT th v DV TD tiờu dựng -TT...
... &quản trị rủi ro -phòng QLTT tài trợ TM miền BắcTrung -phòng QLTT tài trợ TM miền Nam -phòng QT sản phẩm -phòng phân tích KD TT -phòng KH DN vừa nhỏ -phòng KH DN lớn -TT th v DV TD tiờu dựng -TT...
... bấtđộngsảnchấp khác với tàisản cầm cố là: tàisản cầm cố vật bấtđộngsảnchấp quyền bấtđộngsản - Thếchấpbấtđộngsản chịu chi phối biến động thị trường bấtđộngsản lớn nên giá trị bất ... dẫn đến hoạt động cho vay chấptàisản trở nên phổ biến thúc đẩy bấtđộngsản phát triển II Địnhgiábấtđộngsảnchấp Khái niệm địnhgiábấtđộngsảnchấp 1.1 Địnhgiábấtđộngsảnchấp Có nhiều ... lí bấtđộngsảnchấp 5.1 Quản lí bấtđộngsảnchấp * Sự cần thiết phải quản lí bấtđộngsảnchấp Hoạt động quản lí bấtđộngsảnchấp hoạt động thiếu trình cho vay chấp Việc quản lí bấtđộng sản...
... hoạt động cho vay chấptàisản trở nên phổ biến thúc đẩy bấtđộngsản phát triển II Địnhgiábấtđộngsảnchấp Khái niệm địnhgiábấtđộngsảnchấp 1.1 Địnhgiábấtđộngsản Có nhiều khái niệm định ... Tàisản bảo đảm bấtđộngsảnchấp khác với tàisản cầm cố là: tàisản cầm cố vật bấtđộngsảnchấp quyền bấtđộngsản - Thếchấpbấtđộngsản chịu chi phối biến động thị trường bấtđộngsản lớn ... lí bấtđộngsảnchấp 5.1 Quản lí bấtđộngsảnchấp * Sự cần thiết phải quản lí bấtđộngsảnchấp Hoạt động quản lí bấtđộngsảnchấp hoạt động thiếu trình cho vay chấp Việc quản lí bấtđộng sản...
... đề thực tập 2.4 Các phương pháp địnhgiábấtđộngsảnchấp 23 2.5 Quy trình hoạt độngđịnhgiábấtđộngsảnchấp 34 CHƯƠNG II : THỰC TRẠNG ĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢNTHẾCHẤPTẠI NGÂN HÀNG NÔNG ... học địnhgiá nói chung địnhgiábấtđộngsảnchấp ngân hàng nói riêng Nghiên cứu để đánh giá thực trạng hoạt độngđịnhgiábấtđộngsảnchấp ngân hàng, thấy bất cập tồn quy trìnhđịnhgiáchấpbất ... thành bấtđộngsảnbấtđộngsản với bấtđộngsản xung quanh - Sự đóng góp bấtđộngsản làm phát triển giá trị bấtđộngsản xung quanh + Các yếu tố cấu thành tạo nên giá trị bấtđộngsảnGiá trị...
... cao bấtđộngsản so sánh với bấtđộngsản mục tiêu, cấu thành giá trị bấtđộngsản Phương pháp điều chỉnh lấy bấtđộngsản cần địnhgiá làm chuẩn, bấtđộngsản so sánh tốt điều chỉnh giábấtđộng ... HỌC VỀ ĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢNTHẾCHẤP Khái niệm vai trò chấpBấtđộngsản kinh tế quốc dân 1.1 Khái niệm 1.1.1 Khái niệm bấtđộngsảnchấpbấtđộngsản Mỗi quốc gia có nguồn tàisản vô quý giá thiên ... thời giađịnh mà bấtđộngsản tạo với tỷ lệ chiết khấu xác định 1.4 Quy trìnhđịnhgiábấtđộngsản Quy trình hay trình tự địnhgiátrình có tính hệ thống nhằm giúp địnhgiá viên hành động cách rõ...
... CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ ĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢNTHẾCHẤP 1.1 Bấtđộngsảnchấpbấtđộngsản 1.1.1 Khái niệm bấtđộngsảnTàisản cải vật chất dùng vào mục đích sản xuất tiêu dùng Tàisản bao gồm vật có ... chứng thư địnhgiá Báo cáo địnhgiáthể hữu hình công việc làm người địnhgiá Toàn trìnhđịnhgiátrình bày báo cáo địnhgiá Chứng thư địnhgiátrình bày tóm tắt trìnhđịnh giá, kết địnhgiá điều ... quy định trường hợp tàisảnchấp bảo hiểm khoản tiền chấp thuộc tàisảnchấp • Cáctàisản khác theo quy định pháp luật 1.2.2 Các hình thức chấpbấtđộngsản Thếchấp pháp lý chấp công Thế chấp...
... thẩm địnhtàisản đơn giáBấtĐộngSản khu vực địnhgiáBấtĐộngSảnchấp Trong trường hợp khoản vay 100 triệu việc địnhgiátàisảnchấp phận thẩm địnhtàisản thực sở phiếu yêu cầu địnhgiá ... yếu phát triển hoạt độngđịnhgiá bđs chấp Công ty thẩm địnhgiá địa ốc Á Châu Các giải pháp chủ yếu hoàn thiện công tác địnhgiáBấtĐộngSảnchấp phận thẩm địnhBấtĐộngSản khu vực Hà Nội thuộc ... Habubank: Địnhgiágiá trị thị trường cho vay 85% giá trị địnhgiá + Ngân hang Sacombank: Địnhgiá theo giá trị thị trường cho vay 60% giá trị địnhgiá + Ngân hang Phương Nam: Địnhgiá theo giá thị...
... vốn - Hoạt động tín dụng - Dịch vụ toán ngân quỹ - Các hoạt động khác Chuyên đề thực tập tốt nghiệp SV:Phạm Thị Hiền - TCDN 47B - Trang - * Hoạt động huy động vốn: Huy động vốn hoạt động có vai ... 1.3.2.1 Các tiêu định tính Đứng giác độ Ngân hàng, người cung cấp khoản tín dụng chất lượng hoạt động cho vay khách hàng cá nhân đánh giá hai mặt định tính định lượng Về mặt định tính tiêu thể ... 1.3.3 Các nhân tố ảnh hưởng đến chất lượng hoạt động cho vay khách hàng cá nhân 1.3.3.1 Môi trường kinh tế Mọi hoạt độngsản xuất kinh doanh kinh tế chịu ảnh hưởng từ ổn định hay bất ổn định từ...
... CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ ĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢNTHẾCHẤP 1.1 Bấtđộngsảnchấpbấtđộngsản 1.1.1 Khái niệm bấtđộngsảnTàisản cải vật chất dùng vào mục đích sản xuất tiêu dùng Tàisản bao gồm vật có ... chứng thư địnhgiá Báo cáo địnhgiáthể hữu hình công việc làm người địnhgiá Toàn trìnhđịnhgiátrình bày báo cáo địnhgiá Chứng thư địnhgiátrình bày tóm tắt trìnhđịnh giá, kết địnhgiá điều ... quy định trường hợp tàisảnchấp bảo hiểm khoản tiền chấp thuộc tàisảnchấp • Cáctàisản khác theo quy định pháp luật 1.2.2 Các hình thức chấpbấtđộngsản Thếchấp pháp lý chấp công Thế chấp...