... định tiếnđộdựán bước việc quản lý dựán Nó cách thức để xác định thời gian hồn thành dựán cách xác, kiểm tra tiếnđộ thực dựán sau việc sử dụng nguồn lực cách hiệu việc quản lý dựán xây dựng ... hoạch định tiếnđộdựán xây dựng bước việc quản lý dựán Có thể nói tất dựán xây dựng đòi hỏi phải có hoạch định Hoạch định chức quản lý, nghĩa nhà quản lý dựán phải lập kế hoạch dự báo có ... xác định thời gian hồn thành dựán cách xác, kiểm tra tiếnđộ thực dựán sau việc sử dụng nguồn lực cách hiệu việc quản lý dựán xây dựng Trong hầu hết dựán xây dựng, việc đạt mục tiêu đề ban...
... chuyển cư dân o block đƣợc nối kết với lối khơng tạo thành đường cao hồn tồn tách biệt Con đường giúp cư dân dễ dàng đến cơng viên trung tâm & tiện ích nội khu khác Một lợi dựán mật độ xây dựng ... diện tích khoảng 60m2, thiết kế hài hòa văn hóa Hàn Quốc Việt Nam Dựán quan tâm đặc biệt Thành Phố Đà Nẵng, cụ thể, Thành Phố đầu tƣ mua 25% số hộ dựán nhằm thu hút nguồn nhân lực chất lượng ... Home dựán trọng điểm Cơng ty KD, ĐT XD Phú Mỹ Tp Đà Nẵng, mở chương mới, niềm hi vọng cho người dân thành phố Sơng Hàn tiếp cận với hộ chất lượng cao phù với mức sống chung Nest Home1 dựán thuộc...
... o d án; t ch c chu n b ; 3.th c hi n k ho ch d án; k t thúc d án (PMI, 2008) Theo th i gian phát tri n c a d án t án s n kh i t o d n k t thúc d i chi phí th c hi n d u t i chi phí c a d án không ... quy mô d án: Có 128 d án thu c d án nhóm B (có t ng v n 1.500 t ng) chi m t l 70,7%, 32 d án thu c d án nhóm A (có t ng v u 1.500 t ng) chi m t l 17,7% 21 d án thu c d án nhóm C (có t ng v i ... THUY T V QU N LÝ D ÁN VÀ 2.1 2.1.1 Có nhi D án d án, tu tác gi m nghiên c u c a m i d án cách phát bi th ng nh t Tác gi cho r c Vi t Nam ch p thu n tiêu chu n TCVN ISO 9000:2000 án m Lu t xây d...
... dựán - Thực thủ tục giao nhận đất xin cấp giấy phép xây dựng, chuẩn bị mặt xây dựng công việc khác phụ vụ cho việc xây dựng công trình - Chuẩn bị hồ sơ thiết kế, dự toán, tổng dự toán xây dựng ... hàng năm , báo cáo toán dựán đưa vào khai thác sử dụng 3.Vai trò ban quản lý dựán - Bảo đảm liên kết tất hoạt động dựán - Bảo đảm phát sớm giải vấn đề tiềm tàng, thúc đẩy dựán phát triển - Rút ... mục tiêu dựán - Xác định phạm vi dựán - Xác định thời hạn hoàn thành công việc toàn dựán - Xác đinh nguồn lực cần thiết để hoàn thành dựán - Xác định yêu cầu cấp kinh phí cho dựán b.Tổ chức...
... hoạch tiếnđộdựán LẬP KẾ HOẠCH KIỂM SOÁT Mục tiêu dựán Chi phí Tiếnđộ Phạm vi Chất lượng Các mức đánh giá ảnh hưởng rủi ro mục tiêu dựán Rất thấp (0,05) Chi phí tăng không đáng kể Tiếnđộ trễ ... giảng Bài giảng 25 Lập kế hoạch tiếnđộdựán LẬP TIẾNĐỘ CÁC HOẠT ĐỘNG Dự kiến thời gian cần thiết để hoàn thành hoạt động X.đònh thời gian bắt đầu kết thúc cho hoạt động Kiểm tra liệu nguồn lực ... giảng 25 Lập kế hoạch tiếnđộdựán CÁC BƯỚC LẬP KẾ HOẠCH DỰÁN Xác đònh mục tiêu Làm chi tiết thiết kế dựán Xác đònh công việc Tổ chức Kế hoạch tài & nguồn lực Lập tiếnđộ Kế hoạch kiểm soát...
... So sánh tiếnđộdựán với ngân sách dựán Hoạch đònh theo sơ đồ GANTT Các công việc dựán thời gian thực công việc biểu diễn ngang Các công việc dựán ... Thấy rõ tổng tiếnđộ thực dựán Nhược điểm: Không thể rõ mối quan hệ công việc, đặc biệt dựán có nhiều công việc Không thể rõ công việc chủ yếu có tính đònh tổng tiếnđộ thực dựán Không thuận ... hoạt động DÁ với mốc thời gian bắt đầu kết thúc Biểu đồ trình bày sơ lược, đơn giản giúp nhà quản lý nắm tiếnđộchung hoạt động dựán Cột mốc Năm thứ 1 … Năm thứ … 12 … … 10 11 12 Soạn thảo dự án...
... Bookmark not defined So sánh tiếnđộdựán với mục tiêu, kết quả, hoạt động đầu vào dự kiến Error! Bookmark not defined 1 Thông tin Cơ quan nghiên cứu Tên dựán Xây dựng chiến lược nâng cao ... 5.5 Quản lý dựánChúng gặp số khó khăn việc giữ tiếnđộ báo cáo Milestone Việc xây dựng công cụ điều tra kéo dài dự kiến, cuối hoàn thành vào cuối tháng tư 2008 Tính đến cuối tháng sáu 2008, ... lớn tiến hành quãng thời gian từ tháng năm đến tháng mười 2008 báo cáo sáu tháng dự kiến nộp vào tháng mười 2008 Tiến sĩ Greg Hertzler không làm Trường Đại học Tây Úc, Australia vào cuối tháng...
... cầu mua hộ chungcư gia tăng Các loại chungcư có Tp Hồ Chí Minh Hiện nay, TP.HCM có bốn dạng chungcư Thứ chungcư dành cho chương trình tái định cư xây nội thành; thứ hai chungcư dành cho ... Nghiên cứu tình DựánChungcư Mercury yếu tố tích cực làm cho thị trường nhà đất hoạt động sôi động lành mạnh DỰÁNCHUNGCƯ MERCURY Khu đất đường Nguyễn Hữu Cảnh Nằm kế hoạch huy động nguồn vốn ... tình DựánChungcư Mercury Kết luận Đây dựán có hiệu mặt tài cao Tuy nhiên tính toán sơ có phương án đưa Do cần phải có tính toán cách chi tiết với nhiều phương án lựa chọn tính đến biến động...
... RA NHẤT Chi ngân sách dự trù Vượt tiếnđộ 11 Giảng viên: Lưu Trường Văn, M.Eng (AIT) TRƯỜNG HỢP 1: VƯỢT NGÂN SÁCH, CHẬM TIẾNĐỘ Dùng liệu để tính toán phương sai tiếnđộ chi phí Ngày 10 11 ... gian thực dựán (ngày) 19 Giảng viên: Lưu Trường Văn, M.Eng (AIT) NHỮNG ĐIỂM QUAN TRỌNG CẦN NHỚ • Phương sai chi phí dựa đơn độc vào tiếnđộ mang lại kết sai lạc • Phương sai tiếnđộ khó khăn ... 12 14 16 18 Thời gian thực dựán (ngày) 17 Giảng viên: Lưu Trường Văn, M.Eng (AIT) Trường hợp 4: Chi ngân sách, Vượt tiếnđộ Dùng liệu để tính toán phương sai tiếnđộ chi phí Ngày 10 11 12 13...
... riêng * Tiếnđộdự án: Dựán thức khởi công ngày 15/12/2010 Dự kiến hoàn thành ngày 01/09/2011 Tiếnđộ toán -Thanh toán đợt 1: 40% (Ngay sau ký hợp đồng) -Thanh toán đợt 2: 25% ( Sau tháng kể ... dục, thể thao, nhà ở, biệt thự, chungcư * Tiếnđộdựán : Hiện san toàn Dựán làm đường nội Đường Lê Trọng Tấn tháng thông xe * Cơ hội đầu tư – sinh lời cao Khoảng tháng trục đường Lê Trọng Tấn ... cầu Thăng Long 5km * Tiếnđộdự án: Dựán thức khởi công ngày 31/8/2005 Hiện hoàn thành sở hạ tầng khu cũ xây dựng sở khu * Sản phẩm: - Liền kề : 100 – 150 m2.(Mật độ xây dựng 60 -70% ,chiều...
... Candidate 24 KỸ THUẬT LẬP TIẾNĐỘTiếnđộ ngang Tiếnđộ mạng dạng CPM Tiếnđộ mạng dạng PERT Tiếnđộ dây chuyền March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D Candidate 25 LẬP TIẾNĐỘ THEO SƠ ĐỒ NGANG March ... Candidate Quản lý dựán xây dựng NỘI DUNG Phần I Những vấn đề chung QLDAXD Phần II Hình thành tổ chức QLDA Phần III Quản lý thời gian tiếnđộdựán Phần IV Phân phối nguồn lực dựán March 26, 2011 ... thời gian tiếnđộdựán I CÁC BƯỚC LẬP KẾ HOẠCH DỰÁN II TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN THAM GIA QUẢN LÝ THỜI GIAN March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D Candidate I CÁC BƯỚC LẬP KẾ HOẠCH DỰÁN March...
... động sản Nhiều tổng công ty, tập đoàn lớn không chuyên xây dựng, kinh doanh bất động sản thành lập công ty kinh doanh bất động sản Nhiều ngân hàng có quỹ thành lập công ty để kinh doanh bất động ... phép triển khai dựán quy hoạch, kế hoạch phát triển, khả kết nối hạ tầng cung cấp dịch vụ đô thị Đồng thời kiểm soát chặt chẽ tiếnđộ cam kết chủ đầu tư với người mua nhà việc xây dựng hạ tầng ... có giá phù hợp với đa số nhu cầu người dân Tỷ trọng nhà chungcư chiếm 4% tổng số nhà đô thị nước, Hà Nội địa phương có tỷ lệ nhà chungcư cao đạt tỷ lệ 16,64% Đặc biệt, thị trường thiếu loại...
... dựán đợc gọi quản lý tiếnđộ Khuôn khổ giảng giới thiệu công tác quản lý tiếnđộ xây dựng công trình công trờng quản lý tiếnđộ xây dựng nhà thầu thi công xây dựng Tiếnđộ xây dựng ? Tiếnđộ ... lớn gồm nhiều công trình phải lập tổng tiếnđộ xây dựng cho dựán II Lập tiếnđộ Tại phải lập tiếnđộ ? Lập tiếnđộ giúp cho nhà thầu điều hành kiểm tra hoạt động sản xuất công trờng để đạt đợc ... đa câu hỏi tiếnđộ thi công đến đâu ? Để quản lý việc thực công trình theo tiến độ, nhà thầu thi công phải lập tiếnđộ hay kế hoạch tiếnđộ cho công trình (hạng mục công trình) dựán lớn gồm...
... thất Đợt TIẾNĐỘ THANH TOÁN Đợt toán 30 % + % Phí Bảo trì Trước thời điểm bàn giao hộ GOLDEN PALACE GIÁ PHÂN PHỐI & TIẾNĐỘ THANH TOÁN GIÁ PHÂN PHỐI Gói đóng tiền 30% Đợt 1: Giá bán 22.5 tr/m2 ... Vọng TỔNG QUAN DỰÁN Tên Dự án: Tổ hợp văn phòng, TTTM khu hộ cao cấp Golden Palace Địa điểm: K1 – Mễ Trì – Từ Liêm – Hà Nội Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Mai Linh Quy mô Dự án: Tổng diện ... thiện mặt nội thất Đợt TIẾNĐỘ THANH TOÁN Đợt toán 30 % + % Phí Bảo trì Trước thời điểm bàn giao hộ GOLDEN PALACE HIỆN TRẠNG DỰÁN GOLDEN PALACE HỖ TRỢ TƯ VẤN SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN CHÂU Á - ASIAREAL...
... quản lý dựán thường cho việc bàn giao dựán thời gian thách thức lớn họ Các vấn đề tiếnđộ lý chủ yếu mâu thuẩn dựán đặc biệt suốt giai đọan sau dựánVẤN ĐỀ CƠ BẢN VỀ LẬP TIẾNĐỘDỰÁN ... họat động Sắp xếp trình tự họat động Ước lượng thời gian thực họat động Phát triển lòch trình dựán ĐỊNH NGHĨA HỌAT ĐỘNG Việc lập tiếnđộdựán tài liệu khởi dựán − − Tuyên ngôn dựán ... hoạt động dựán với hoạt động tới hạn Các điểm mốc Các kế hoạch khác có liên hệ với tiếnđộ (sơ đồ khối lượng nguồn lực, phân công nhân sự, tiếnđộ kiểm soát, CÁC TIẾN TRÌNH LẬP TIẾNĐỘDỰ ÁN...
... thành dự toán xây dựng Thu nhập chòu thuế tính trước Giá trò dự toán xây dựng trước thuế Thuế giá trò gia tăng Giá trò dự toán xây dựng sau thuế Chi phí xây dựng nhà tạm trường CHI PHÍ XÂY DỰNG ... phí xây dựng Hạ tầng kỹ thuật Khu chungcư Chi phí xây dựng Chi phí thiết bị Suất đầu tư chi phí xây dựng chungcư /m2 sàn XD chungcư (khơng bao gồm HTKT) III IV Chi phí quản lý dựán Chi phí ... mục A./ CHI PHÍ XÂY DỰNG Chungcư B1 Đ_vò Gxd Khối lượng m2 Đơn giá 31808 5.350.000 515.000 5.350.000 Phần thiết bò Chungcư B6 m2 22851 Phần xây dựng Phần thiết bò Chungcư Hào Môn m2 10.511.460.000...
... công tác mà không quan tâm đến tiếnđộ thực chung 1.5 Một số phương pháp thường dùng hoạch đònh dự án: Các phương pháp hoạch đònh dự án: • • • • Hoạch đònh dựán (HĐDA) theo mốc thời gian (Milestone ... trình bày phương pháp hoạch đònh dựán trọng đến sơ đồ mạng CÁC PHƯƠNG PHÁP HOẠCH ĐỊNH DỰÁN 2.1 Hoạch đònh dựán theo mốc thời gian Nêu giai đoạn hoạt động dựán với mốc thời gian bắt đầu thời ... mốc thời gian quan trọng, bao gồm việc viết báo cáo Đánh giá dựán dựa phán đoán mà không dựa tiêu chuẩn số liệu khứ Không đủ thời gian để có đánh giá thích hợp Không có quan tâm đến nguồn nhân...
... bày bên góp phần giải toán ước lượng chi phí thực tế có độ xác cao, sai số nhỏ, có quan hệ nhân phi tuyến Các nhà quản trị dựán để dự đoán chi phí, từ quản trị tốt dựán Không dừng lĩnh vực nhỏ ... dùng dự đoán, dự báo nhiều lĩnh vực khác quản trị, tài chính, marketing hay quản trị nguồn nhân lực Tham khảo [1] Phan Văn Khoa, Lưu Trường Văn, Lê Hoài Long “Ước lượng chi phí xây dựng chungcư ... cách lấy giá trị trung bình theo tháng quý, với loại xăng đại diện Mogas 92 Bảng Tổng hợp mẫu (chung cư) dùng xây dựng mô hình TOÀN BỘ TẬP MẪU Chung Năm xây dựng cư 1* 2003 2003 2003 2003 2003 2004...