tổng quan về hồ sơ định giá tài sản

... Chương I) Tổng quan phân tích định giá tài sản tài I) Sơ quát tài sản tài chính: 1) Đôi nét thị truờng chứng khóan Thị trường chứng khoán phận thị trường tài mà diễn việc mua bán công cụ tài dài ... tốt vào đề tài sau Em xin chân thành cảm ơn thầy SV: Phan Thị Dung Toán tài 47 PHỤ LỤC Lời mở đầu Chương I) Tổng quan phân tích định giá tài sản tài I) Sơ quát tài sản tài chính: ... mua bán tài sản _Quyền chọn mua:Người sở hữu quyền chọn mua có quyền mua tài sản mức giá định vào thời điểm định _Quyền chọn bán :Người sở hữu quyền chọn bán có quyền bán tài sản mức giá định vào...

Ngày tải lên: 04/09/2012, 16:35

... tài sản tính tiền - Xác định thời điểm cụ thể - Xác định cho mục đích định 8 II./ Vai trò người định giá BĐS Các định giá theo luật pháp Định giá tài sản công ty Mục đích định giá bất động sản ... Giới thiệu dịch vụ định giá BĐS Định giá tài sản (bất động sản) Định giá ước tính giá trị quyền sở hữu tài sản (BĐS) cụ thể hình thái tiền tệ cho mục đích xác định rõ Định giá việc ước tính tiền ... trị tài sản đánh giá thông qua chi phí để có tài sản tương đương Chú ý vận dụng nguyên tắc định giá: + Phải nắm thông tin giá hay chi phí sản xuất tài sản tương tự, gần với thời điểm định giá...

Ngày tải lên: 12/12/2013, 09:57

Ngày tải lên: 13/08/2012, 14:32

Ngày tải lên: 19/10/2012, 08:40

... Chiến lược giá Bất động sản - Giá số tiền khách hàng phải trả cho mua sử dụng dịch vụ bất động sản - Nội dung: + Lựa chọn sách giá định giá + Nghiên cứu chi phí sản xuất kinh doanh để định giá + Nghiên ... nước tăng thu nhập thuế Góp phần ổn định trật tự , an ninh xã hội Bất động sản tài sản quan trọng quốc gia, cộng đồng người dân Nó tài sản có giá trị lớn, quan hệ giao dịch bất động Công ty cổ ... thuật : đường, điện, nước, + Giá toàn phần bất động sản - Pháp lý: + Giấy tờ xác nhận quyền bất động sản: sổ đỏ, sổ hồng định giao đất, giấy phép xây dựng, phân chia tài sản, ,, + Quy hoạch: sử dụng...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 09:19

... phòng đư ợc xác định theo quy định b) Tính theo diện tích công suất sử dụng công trình giá xây dựng tổng hợp theo phận kết cấu, theo diện tích, công sử dụng (sau gọi giá xây dựng tổng hợp), suất ... *Người định đầu tư định việc tổ chức thẩm định tổng mức đầu tư thuê tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện lực, kinh nghiệm để thẩm tra Lệ phí thẩm định chi phí thẩm tra tính vào chi phí khác tổng mức ... nhân thực việc thẩm định tổng mức đầu tư phải chịu trách nhiệm trước pháp luật tính hợp lý, xác kết thẩm định, thẩm tra *Tổng mức đầu tư ghi định đầu tư người IU CHNH TNG MC U T Tổng mức đầu tư...

Ngày tải lên: 21/01/2013, 15:50

... tính giá trị tài sản chấp - Cơ sở Ngân hàng định cho vay D Vấn đề đánh thuế tài sản: ước tính giá trị tính thuế E Bảo hiểm tài sản: giá trị tài sản mức độ bảo hiểm F Ra định đầu tư: xác định ... hóa giá bán + Chuyên gia định giá tài sản: trung gian, hòa giải + A B: có xu hướng lôi kéo, mua chuộc, hối lộ, tác động đến Chuyên gia định giá tài sản nhằm đưa mức giá có lợi cho - Mức giá tối ... bước) Bước 1: đánh giá bước đầu khách hàng đối tượng thẩm định giá  Bước 2: xây dựng kế hoạch thẩm định giá (7 nội dung): - Đánh giá tổng quát đối tượng định giá - Thời hạn thẩm định, hợp đồng ký...

Ngày tải lên: 23/01/2013, 16:16

... Phơng pháp định giá dựa tài sản ròng phơng pháp kết hợp + Định giá theo giá trị tài sản ròng : phải tính giá trị tài sản có thực theo giá thị trờng tổng số nợ công ty =giá trị tài sản ròng (giá trị ... trờng giá bán tất phận cấu thành tài sản doanh nghiệp thị trờng xác định cho tài sản riêng biệt : n NVA = Ai i =1 Trong : NVA tổng giá trị tài sản ròng Ai giá thị trờng hành tài sản i n tổng ... pháp định giá kết hợp 6.1.Phơng pháp Gía trị tài sản ròng +giá trị lợi Giá cổ phiếu = Tổng số cổ phiếu định phát hành Trong tài sản ròng đợc xác định theo cách : Căn vào giá trị thị trờng : Giá...

Ngày tải lên: 29/10/2013, 21:20

... CA NGI NH GI BS Các định giá theo luật pháp Định giá tài sản công ty Mục đích định giá bất động sản Phát triển BĐS đầu tư Chuyển giao quyền sở hữu Cho thuê theo hợp đồng Tài tín dụng III./ NGUYấN ... sỏp nhp, giao, khoỏn, cho thuờ + nh giỏ TSVH, thng hiu v uy tớn kinh doanh - T chc cỏc on i tham quan v hc nc ngoi - M nhiu lp hc ngn ngy nc - Mi cỏc chuyờn gia nc ngoi ging dy ti Vit Nam - Ngy ... 2 TNG QUAN V DCH V NH GI BS KT CU CA CHUYấN KT CU CA CHUYấN V III IV I II V III IV I II Gii Vai trũ...

Ngày tải lên: 30/03/2014, 20:27

... : TỔNG QUAN VỀ CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ XÂY DỰNG Khái niệm giá xây dựng Những đặc điểm thị trường xây dựng, sản phẩm xây dựng công nghệ xây dựng đến công tác định giá xây dựng Nội dung, nhiệm vụ định ... định giá gói thầu, giá hợp đồng; - Lập hồ sơ toán, toán hợp đồng; - Thanh toán, toán vốn đầu tư dự án đầu tư xây dựng công trình; - Các công việc khác định giá xây dựng 04/22/14 Mối quan hệ giá ... tác định giá xây dựng Giấy chứng nhận hoàn thành khoá đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ định giá xây dựng Giấy chứng nhận hoàn thành khoá đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ định giá xây dựng theo quy định...

Ngày tải lên: 22/04/2014, 13:50

... ng ki n th c QLDA XD 1.1 KHÁI NI M V GIÁ XÂY D NG CƠNG TRÌNH Tài li u lưu hành n i b Trình bày: TS Lưu Trư ng Văn Gi ng viên: TS Lưu Trư ng Văn 21 ð NH NGHĨA GIÁ XD CƠNG TRÌNH • Gi¸ x©y dùng c«ng ... Trư ng Văn 45 N I DUNG CƠ B N C A GIÁ XÂY D NG VÀ CÁC D LI U CH Y U HÌNH THÀNH GIÁ XÂY D NG CƠNG TRÌNH Gi ng viên: TS Lưu Trư ng Văn 46 2.1 N I DUNG CƠ B N C A GIÁ XÂY D NG Gi ng viên: TS Lưu Trư ... XD - bất động sản • ði n tho i di đ ng: 0972016505 • Email: luutruongvan@gmail.com • Website: http://sites.google.com/site/luutruongvan/ Gi ng viên: TS Lưu Trư ng Văn NGH K SƯ ð NH GIÁ TRÊN TH...

Ngày tải lên: 24/05/2014, 20:45

... thức định đoạt khác phù hợp với quy định pháp luật tài sản Điều 198 Quyền định đoạt người chủ sở hữu Người chủ sở hữu tài sản có quyền định đoạt tài sản theo uỷ quyền chủ sở hữu theo quy định ... quyền sử dụng đất người sử dụng đất ổn định; quy định quyền nghĩa vụ người sử dụng đất” Comment: Điều 181 (BLDS) Quyền tài sản • Quyền tài sản quyền trị giá tiền chuyển giao giao dịch dân sự, ... chủ sở hữu uỷ quyền định đoạt tài sản phải thực việc định đoạt phù hợp với ý chí, lợi ích chủ sở hữu 8 Đặc điểm hàng hóa BĐS (ảnh hướng đến định giá BĐS) Hàng hóa có vị trí cố định, không di dời...

Ngày tải lên: 12/07/2014, 18:20

... pháp xác định khung giá loại đất • Nghị định 123 phương pháp xác định giá loại đất Dịch vụ định giá BĐS tư vấn • Là phân quyền định giá theo hướng Nhà nước giảm thiểu danh mục định giá mang tính ... vụ kiểm định giá đất đai tài nguyên tài sản, hàng hóa theo yêu cầu quan, tổ chức xã hội, công dân Lần lượt 34 tỉnh thành phố thành lập trung tâm thẩm định giá trực thuộc sơ tài Plệnh giá 2002: ... Nghị định có hiệu lực Dịch vụ định giá BĐS tư vấn • Giai đoạn 1997-2002: nước có Trung tâm tư vấn dịch vụ định giá Tổng giá trị tài sản: 4500 tỷ đ • Giai đoạn 2003-2005: thị trường thẩm định...

Ngày tải lên: 12/07/2014, 18:20

... cưỡng chế: giá đền bù Mục tiêu/ mục đích thẩm định giá BĐS C Tài chính-tín dụng: - Ước tính giá trị tài sản chấp - Cơ sở Ngân hàng định cho vay D Vấn đề đánh thuế tài sản: ước tính giá trị tính ... trị tính thuế E Bảo hiểm tài sản: giá trị tài sản mức độ bảo hiểm F Ra định đầu tư: xác định tính khả thi dự án, công trình xây dựng (PV, IRR…) Thị trường thẩm định giá BĐS Thị trường mua bán ... dịch BĐS làm tài sản chấp Thị trường giao dịch BĐS góp vốn liên doanh Comment: tất cần vai trò chuyên gia định giá tài sản Vai trò chuyên gia định giá BĐS • Thị trường: nơi diễn quan hệ trao...

Ngày tải lên: 12/07/2014, 18:20

... Bảng cân đối kế toán, Báo cáo kết SXKD, Báo cáo lu chuyển tiền tệ, Thuyết minh tài Báo cáo công nợ Dự báo tài H S V PHNG N VAY VN PA SXKD/ K hoch SXKD; Phng ỏn vay vn; ú nờu rừ nhu cu vay ... (n ngy trỡnh) 10 Hi ng thnh viờn, HQT 11 TG (ngi i din phỏp lut) PHN TCH TNG QUAN V KHCH HNG CHU K KINH DOANH TNG QUAN DOANH NGHIP Th tr ng v i th cnh tranh Mc chu tỏc ng ca ngnh v nn kinh t ... cho vay m mi ln cho vay ũi hi doanh nghip phi lm h s xin vay, cho dự doanh nghip ú th ng xuyờn cú quan h vay vi TCTD nhn h s CHO VAY THEO TNG PH NG N C TH CHO VAY THEO HN MC TN DNG KHI NIM Cho...

Ngày tải lên: 30/10/2014, 23:03

... CT, giá GT, giá DT, giá ñ ngh trúng th u, giá ký h p ñ ng - giai ño n k t thúc XD: giá toán, giá quy t toán h p ñ ng toán, quy t toán v n ñ u tư, v n quy ñ i 14/08/2013 PHƯƠNG PHÁP Đ NH GIÁ XD Giá ... liên quan * Giá d th u Là ñ xu t c a Nhà th u v giá th c hi n gói th u h sơ d th u Vi c xác ñ nh giá d th u hoàn toàn d a vào l c ñ nh giá XD c a b máy ch c làm công tác c a nhà th u * Giá ñ ... ñ ng XD - Giá h p ñ ng tr n gói; - Giá h p ñ ng theo ñơn giá c ñ nh; - Giá h p ñ ng theo giá ñi u ch nh; - Giá h p ñ ng k t h p Giá h p ñ ng ñư c xác ñ nh c giá ñ ngh trúng th u ñư c x p h ng...

Ngày tải lên: 06/01/2015, 15:23

... đích định giá bất động sản a Bảo toàn tài sản - Định giá tài sản phục vụ cho khấu hao tài sản: - Định giá tài sản làm sở thực bảo hiểm tài sản, bồi thường đánh giá tài sản b Mua bán tài sản Định ... A Giới thiệu dịch vụ định giá BS Khái niệm định giá tài sản Định giá tài sản việc đánh giá đánh giá lại giá trị tài sản phù hợp với thị trường địa điểm, thời điểm định theo tiêu chuẩn Việt ... định giá bất động sản f Định giá phục vụ việc chấp vay vốn: Tài sản chấp phải định giá làm sở xét cho vay g Xác định giá trị tài sản để cổ phần hoá Khi cổ phần hoá DNNN buộc phải định giá tài...

Ngày tải lên: 16/08/2015, 08:02

... định giá bắt đầu ngời định giá xác định vấn đề định giá kết thúc họ gửi báo cáo định giá cho khách hàng Một BĐS nhng lại có nhiều loại giá trị khác Nhiệm vụ chung việc định giá thực ớc lợng giá ... cáo định giá 5.2.1 Khỏi nim v yờu cu ca bỏo cỏo nh giỏ Báo cáo định giá tài liệu trình bày kết trình định giá định giá viên chuẩn bị Báo cáo định giá thể quan điểm hệ thống thông tin mà ngời định ... pháp định giá Các phơng pháp định giá có quan hệ qua lại với nhau, phơng pháp đòi hỏi kết hợp phân tích số liệu bán, chi phí thu nhập liên quan tới BĐS phải định giá 12 Để hoàn thành trình định giá, ...

Ngày tải lên: 28/05/2016, 22:44

... thẩm định tổng mức đầu t phải chịu trách nhiệm trớc pháp luật tính hợp lý, xác kết thẩm định, thẩm tra *Tổng mức đầu t đợc ghi định đầu t ngời định đầu t phê duyệt IU CHNH TNG MC U T Tổng mức ... *Ngời định đầu t định việc tổ chức thẩm định tổng mức đầu t thuê tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện lực, kinh nghiệm để thẩm tra Lệ phí thẩm định chi phí thẩm tra đợc tính vào chi phí khác tổng ... phòng đợc xác định theo quy định b) Tính theo diện tích công suất sử dụng công trình giá xây dựng tổng hợp theo phận kết cấu, theo diện tích, công sử dụng (sau gọi giá xây dựng tổng hợp), suất...

Ngày tải lên: 06/11/2016, 20:52