... t, s quy hoch, nh t Vớ d : S quy hoch: xem quy hoch hin ti v xu hng tng lai + T dõn ph v hng xúm + T iu tra v thm dũ + C s d liu cỏ nhõn v kinh nghim kin thc + Bn : vớ d bn quy hoch t ai, quy ... Uy tớn v thng hiu Tỡnh th trng Vũng i sn phm Tớnh cht Bt ng sn v dch v VII Kỹ giao tiếp v đm phán giao dịch bấtđộngsản A GIAO TIP TRONG KINH DOANH Khỏi nim v giao tip kinh doanh - Giao tip l ... Nhng tớnh toỏn v kinh t cho ch s hu - Gii thiu cn nh: + Nguyờn tc gii thiu: Nhn mnh mi u im bấtđộngsản Sp xp mt chuyn du lch nh i thm c nh nh th no cho tit kim thi gian Hóy thi gian cho h...
... DỊCH BẤTĐỘNGSẢN LANMAK pháp lý có liên quan đến vấn đề BĐS – vấn đề mà cá nhân nghề BĐS không nhận thức Các hoạt độngkỹ nhà môigiới Như phân tích trên, môigiới BĐS hiểu hoạt động dịch vụ môi ... hợp đòi hỏi có tính khoa học nghệ thuật người môigiới Các tính chất phản ánh kỹ người môigiới Đối với chuyên gia môi giới, trìnhmôigiới diễn theo trình tự: thu thập thông tin, xác định đối tượng ... kế hoạch tiến độ thương vụ môigiới Dưới trình bày chi tiết hoạt động I THU THẬP THÔNG TIN VỀ CUNG, CẦU BẤTĐỘNGSẢN I.1 Yêu cầu thông tin BĐS Thông tin hoạt độngmôigiới BĐS thông tin kinh doanh,...
... QUYTRÌNH & KỸNĂNGMÔIGIỚIBẤTĐỘNGSẢN I /QUY TRÌNHMÔIGIỚIBẤTĐỘNGSẢN : Thu thập thông tin cung cầu bấtđộngsản Xác định đối tượng & bên tham gia thương vụ môigiớibấtđộngsản Lập ... dịch vụ môigiới + Giải vấn đề sau thương vụ II/KỸ NĂNGMÔIGIỚIBẤTĐỘNGSẢN : Marketing bấtđộngsảnKỹ giao tiếp – thuyết phục & Đàm phán giao dịch bấtđộngsản MARKETING BấTĐộNGSảN ... sơ thương vụ môigiới Thời hạn & bước thực thương vụ môigiới II/KỸ NĂNGMÔIGIỚIBẤTĐỘNGSẢN : Marketing bấtđộngsảnKỹ giao tiếp – thuyết phục & Đàm phán giao dịch bấtđộngsản 1.THU THẬP...
... doanh bấtđộng sản, môigiớibấtđộng sản, hiểu biết thị trường bấtđộngsản vấn đề liên quan đến hoạt độngmôigiới thị trường bấtđộngsản • Nắm rõ nội dung, trình tự, quytrình dịch vụ môigiới ... độngmôigiới hoạt động lĩnh vực dịch vụ bấtđộngsản nhằm mục đích hỗ trợ cho phát triển thị trường bấtđộng sản, cho hoạt động kinh doanh bấtđộngsản Hoạt độngmôigiớibấtđộngsản hoạt động ... theo hợp đồngmôigiớibấtđộngsản Hoạt độngmôigiớibấtđộngsản phải công khai, trung thực tuân thủ pháp luật Tổ chức, cá nhân môigiớibấtđộngsản không đồng thời vừa nhà môigiới vừa bên...
... KHÁM PHÁ NHU CẦU BẤTĐỘNGSẢN Nguồn cung bấtđộngsản + Các dạng cung bấtđộngsản + Thơng tin nguồn cung bấtđộngsản Thơng tin bấtđộngsản + Kinh tế kỹ thuật + Pháp lý + Xã hội lịch sử + Nguồn ... tổ nhóm 48 CÁC KỸNĂNG CẦN THIẾT NHÂN VIÊN MƠIGiỚIBẤTĐỘNGSẢN -Kỹ 1 .Kỹ thăm dò 2 .Kỹ nói câu lợi ích 3 .Kỹ thuyết phục 4 .Kỹ xữ lý phản Kiến thức: 1.Kiến thức Cơng ty 2.Kiến thức sản phẩm 3.Kiến ... nhà mơigiới Thơng tin cầu bấtđộngsản 2.1 ĐỐI TƯƠNG CẦU BẤTĐỘNGSẢN Người mua: + Để tiêu dùng: Nhà ở ,sản xuất nhà xưởng, kinh doanh dịch vụ + Để Đầu tư: Những người kinh doanh bấtđộng sản, ...
... DỊCH VỤ MÔIGIỚIBẤTĐỘNGSẢN II QUYTRÌNHMÔIGIỚI BĐS III THỰC HÀNH KĨ NĂNGMÔIGIỚI BÁN BẤTĐỘNGSẢN I.TỔNG QUAN VỀ DỊCH VỤ MÔIGIỚIBẤTĐỘNGSẢN 1 .Giới thiệu dịch vụ môigiớibấtđộngsản 2.Vai ... Bộ Xây dựng, Quytrìnhkỹmôigiớibấtđộngsản Công ty cổ phần Đào tạo Kinh doanh dịch vụ BĐS Gold Land, Quytrìnhkỹmôigiớibấtđộngsản Đặng Đức Thành, Kinh doanh bấtđộngsản mục tiêu trụ ... bấtđộngsản 2.Vai trò hoạt độngmôigiớibấtđộngsản 3.Nguyên tắc hoạt độngmôigiớibấtđộngsản 4.Điều kiện kinh doanh dịch vụ môigiới yêu cầu chuyên môn nhà môigiới BĐS 5.Những yếu tố ảnh...
... c quyn sau: Đ c quyn tuyt i: l dng c quyn bỏn v c nhn hoa hng cho dự thc t vic bỏn chớnh ch s hu tỡm c khỏch, hay phũng mụi gii khỏc bỏn Đ c quyn tng i: l dng c quyn bỏn nhng ch s hu cng cú quyn ... lm thay i v i n quyt nh ca nhiu ngi tm nh hng - Ngi quyt nh vic mua sm: L ngi cú quyn lc hay l ngi cú tim lc v ti chớnh Trong quyt nh mua sm bt ng sn ca cỏ nhõn, ngi cú v trớ quyt nh thng l ngi ... cỏc quyn m h mun cú (quyn bỏn, quyn s hu) Trong khụng ớt trng hp cn xỏc nh h v tờn b, m, s chng minh th Nhng thụng tin ny s cn thit cỏc hp ng sau ny Tr li mi quan h gia khỏch hng vi cỏc quyn...
... dng hp ng c quyn: * c quyn tuyt i: CGMG c c quyn bỏn v c nhn hoa hng (dự chớnh ch s hu hoc phũng mụi gii khỏc bỏn) * c quyn tng i: cú ba kiu: Ch CGMG c bỏn, nhng ch s hu cựng cú quyn bỏn m khụng ... thơng vụ số liệu đầu vào hợp đồngmôigiới hợp đồng khởi điểm hợp đồng công chứng biên thoả thuận 20 NI DUNG H S THNG V (TIP) a) S liu u vo: - V BS: + BS bỏn: * Chng nhn quyn s dng cũn cú hiu ... ng ký bỏn trc õy, quyn bỏn BS, dự sau ú ch s hu ó ký hp ng c quyn vi nh mụi gii hin ti 45 b) Hp ng im K NNG SON THO HP NG (TIP) b) Hp ng im - Ni dung: + Quy nh v tin t cc: + Quy nh cỏc mc giao...
... QUYTRÌNH & KỸNĂNGMÔIGIỚIBẤTĐỘNGSẢN I /QUY TRÌNHMÔIGIỚIBẤTĐỘNGSẢN : Thu thập thông tin cung cầu bấtđộngsản Xác định đối tượng & bên tham gia thương vụ môigiớibấtđộngsản Lập ... dịch vụ môigiới + Giải vấn đề sau thương vụ II/KỸ NĂNGMÔIGIỚIBẤTĐỘNGSẢN : Marketing bấtđộngsảnKỹ giao tiếp – thuyết phục & Đàm phán giao dịch bấtđộngsản MARKETING BấTĐộNGSảN ... sơ thương vụ môigiới Thời hạn & bước thực thương vụ môigiới II/KỸ NĂNGMÔIGIỚIBẤTĐỘNGSẢN : Marketing bấtđộngsảnKỹ giao tiếp – thuyết phục & Đàm phán giao dịch bấtđộngsản 1.THU THậP...
... MÔIGIỚIBẤTĐỘNGSẢN BƯỚC KHÁM PHÁ NHU CẦU BẤTĐỘNGSẢN III QUYTRÌNHMÔIGIỚIBẤTĐỘNGSẢN BƯỚC KHÁM PHÁ NHU CẦU BẤTĐỘNGSẢN Nguồn cung bấtđộngsản + Các dạng cung bấtđộngsản + Thông tin ... III QUYTRÌNHMÔIGIỚIBẤTĐỘNGSẢN BƯỚC KHÁM PHÁ NHU CẦU BẤTĐỘNGSẢN Công cụ khai thác khách hàng nhân viên kinh doanh III QUYTRÌNHMÔIGIỚIBẤTĐỘNGSẢN BƯỚC KHÁM PHÁ NHU CẦU BẤTĐỘNGSẢN ... nghiệm từ nhà môi gi ới III QUYTRÌNHMÔIGIỚIBẤTĐỘNGSẢN BƯỚC KHÁM PHÁ NHU CẦU BẤTĐỘNGSẢN Thông tin cầu bấtđộngsản 3.1 ĐỐI TƯƠNG CẦU BẤTĐỘNGSẢN Người mua: + Để tiêu dùng: Nhà ở ,sản xuất...
... vực hoạt động: Rộng khắp địa bàn Hà Nội II KỸNĂNGMÔIGIỚIBẤTĐỘNGSẢN CỦA NHÂN VIÊN TẠI CÔNG TY: 2.1 Kỹ thu thập thông tin 2.1.1 Xác định vị trí, đặc điểm Bấtđộng sản: Mỗibấtđộngsản có tính ... Lĩnh vực hoạt động: * Các lĩnh vực hoạt động chính: - Đầu tư bấtđộngsản - MôigiớiBấtĐộngsản - Tư vấn đầu tư dự án đầu tư xây dựng - Cung cấp dịch vụ quản lý, khai thác bấtđộngsản * Các lĩnh ... lao mà đội ngũ nhân viên môigiới tận tình chuyên nghiệp 2.3 Kỹ soạn thảo hợp đồngmôigiớibấtđộngsản Hợp đồng dịch vụ môigiớiquy định phạm vi, trách nhiệm nhà môigiới (nhà cung cấp dịch...
... phòng cho thuê … CHƯƠNG II: KỸNĂNGMÔIGIỚIBẤTĐỘNGSẢN Nhà môigiớibấtđộng sản: chịu trách nhiệm cho thuê bán loại bấtđộngsản cho khách hàng, họ chủ yếu tham gia vào dự án lớn người phân ... đàm phán Và cần phải xử lý chúng riêng biệt với để có kết cuối điều nhà môigiới mong muốn Kỹ soạn thảo hợp đồngmôigiớibấtđộngsản 3.1 Hợp đôngmôi giới: Hợp đồng dịch vụ môigiớiquy định ... môigiớibấtđộngsản chuyên nghiệp đòi hỏi cần có nhiều nỗ lực kỹ cần thiết Khả môigiới chìa khoá để hoàn thành thương vụ bấtđộngsản thành công nào, dù lớn hay nhỏ Vấn đề nghệ thuật môi giới...
... vực hoạt động: Rộng khắp địa bàn Hà Nội II KỸNĂNGMÔIGIỚIBẤTĐỘNGSẢN CỦA NHÂN VIÊN TẠI CÔNG TY: 2.1 Kỹ thu thập thông tin 2.1.1 Xác định vị trí, đặc điểm Bấtđộng sản: Mỗibấtđộngsản có tính ... lao mà đội ngũ nhân viên môigiới tận tình chuyên nghiệp 2.3 Kỹ soạn thảo hợp đồngmôigiớibấtđộngsản Hợp đồng dịch vụ môigiớiquy định phạm vi, trách nhiệm nhà môigiới (nhà cung cấp dịch ... đến bấtđộngsản bán/cho thuê Nếu Bên mua/thuê bấtđộngsản muốn xem nhiều bấtđộngsản nhiều địa điểm khác nhau, Bên B phải sẵn sàng đáp ứng Ngay sau hợp đồng mua bán/cho thuê bấtđộngsản ký...
... Biết tôn trọng quy luật khách quan hành động, hiểu quy luật mặt trái khác trình vận động phát triển để hành độngKỹ soạn thảo hợp đồngmôigiớibấtđộngsản Hợp đồng dịch vụ môigiớiquy định phạm ... NHẰM NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG I Môigiớibấtđộng sản, mô hình giải pháp 1/ Tổ chức môigiớibấtđộngsản thị trường BĐS: Nhà môigiới thuộc nhóm cung cấp dịch vụ bấtđộngsản (nhóm giúp chủ đầu tư ... họ thành thực công trình có giá trị kinh tế cao từ bấtđộng sản) Nhà môigiớibấtđộng sản: chịu trách nhiệm cho thuê bán loại bấtđộngsản cho khách hàng, họ chủ yếu tham gia vào dự án lớn người...
... có hiệu thuêý phục chúng bao hàm " Cảm giác hợp lý" Các nhà đầu tư bấtđộngsản có xu hướng suy nghĩ việc mua bán bấtđộngsản đàm phán với lần chuẩn bị Không Đó chuỗi có lẽ hàng trăm đàm phán ... văn phong dễ vào lòng người với viết tờ báo ưa chuộng phù hợp, báo cáo từ nguồn xác đáng quy n khu bấtđộngsản ưa chuộng khác để so sánh mà bạn thu thập Quảng cáo phương tiện thông tin đại chúng ... miên cảm giác hợp lý? Đừng tiếp nhận thụ động điều mà bạn đọc nghe từ người môi giới, người bán, người mua, người thuê, chuyên gia bạn xem ti vi chúng khắc vào đá Hãy sẵn sàng chấp nhận đào bới...
... trường bấtđộngsản vấn đề liên quan đến hoạt độngmôigiới thị trường bấtđộngsản + Nắm rõ nội dung trình tự quytrình dịch vụ môigiớibấtđộngsản + Có kiến thức tiếp thị kinh doanh bấtđộngsản ... Chuyên đề Tổng quan dịch vụ môigiớibấtđộngsản A Giới thiệu dịch vụ môigiớibấtđộngsảnMôigiới BĐS làm trung gian giao dịch mua bán bấtđộngsản Hoạt độngmôigiới phải công khai trung thực ... trực tiếp: - Luật Kinh doanh bấtđộngsản công nhận nghề môigiớibấtđộngsảnquy định kinh doanh dịch vụ môigiớibấtđộngsản phải có chứng môigiớibấtđộng sản; - Một số giao dịch phải qua...
... hoạt động Chủ yếu Hà nội tỉnh lận cận Bắc ninh, Vĩnh phúc, Phú thọ, Thái nguyên, TP.HCM, Bình dương, Đồng nai… III KỸNĂNGMÔIGIỚIBẤTĐỘNGSẢNGiới thiệu chung môigiớibấtđộngsảnMôigiới ... Trong có yếu tố quan Kỹmôigiới BĐS gồm số kỹ như: Kỹ thu thập, xử lý thông tin; Kỹ giao dịch với khách hàng; Kỹ soạn thảo hợp đồngmôigiới Các kỹmôigiớibấtđộngsản a Kỹ thu thập, phân ... tiếp thị bấtđộngsản gồm dịch vụ: - Dịch vụ môigiới mua – bán Thuê – cho thuê bấtđộngsản - Dịch vụ quản lý, tiếp thị dự án bấtđộngsản - Dịch vụ quản cáo, rao bán, cho thuê bấtđộngsản Sinh...