quy định giá đất tphcm 2013

... tác định giá đất và quản lý giá đất. Cơ quan định giá đất có thể tổ chức thành 2 bộ phận :bộ phận định giá đất và bộ phận dịch vụ về giá đất (nnh t vân về định giá bất động sản ).Cơ quan định ... thuế trên giá trị tài sản đất nh thuế đát và giá trị tăng thêm của đất nh thuế chuyển quy n sử dụng đất. + Thứ năm : Quy định về cơ quan định giá đất và kiểm tra việc quy định giá đất. Căn ... của đất v.v để làm cơ sở cho việc xác định giá đất; Cụ thể cho từng lô đất, vùng đất, vị trí đất. Xoá bỏ cách quy định 1 hạng đất, 1vị trí của 1loại đờng phố chỉ có 1 mức giá. + Xác định giá...

Ngày tải lên: 03/09/2012, 10:31

... Xác định mảnh đất cần định giá và giá trị làm cơ sở định giá - Xác định đặc điểm cơ bản về pháp lý, kinh tế, kỹ thuật của bất động sản cần định giá. - Xác định mục đích định giá. - Xác định ... đất. Vì vậy, định giá là tất yếu và cần thiết. 1.4. Các căn cứ định giá và nguyên tắc định giá đất 1.4.1 Các căn cứ định giá đất Để định giá đất cần dựa vào các căn cứ sau: - Quy mô và vị ... 04/01/1995. + Đối với đất được quy định trong giấy chứng nhận quy n sử dụng đất ở và quy n sở hữu nhà ở là “ đất vườn” : giá trị quy n sử dụng đất vườn được xác định theo khung giá đất do UBND thành...

Ngày tải lên: 28/09/2012, 11:47

... Bước 5: Xác định giá thửa đất cần định giá Tiến hành điều chỉnh đơn giá đất của bất động sản nêu trên theo khác biệt về vị trí đất sẽ xác định được giá đất của thửa đất cần định giá: 28,5 triệu ... thửa đất Đơn giá của thửa đất = Diện tích thửa đất e- Bước 5: Xác định giá trị của thửa đất cần định giá Căn cứ vào những khác biệt chủ yếu giữa thửa đất cần định giá và các thửa đất của ... dụng để định giá đất khi trên thị trường có các loại đất tương tự đã chuyển nhượng quy n sử dụng đất so sánh được với loại đất cần định giá. Giá chuyển nhượng quy n sử dụng đất của loại đất tương...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 09:45

... SẢN HÀ NỘI ¾ Giá căn h ộ chung c tư ại Hà Nội vẫn ổn định, trái ngược với tình trạng rớt giá ở một s ố khu vực tại Thành ph ố H ồ Chí Minh ¾ Giá nhà đất vẫn duy trì ở mức cao ¾ Giá cho thuê ... ngộ Hà N i đã khi nộ ế giá nhà và đ t tăngấ ¾ Giá đất ở một vài khu vực của Hà Tây giảm do sự thắt chặt th ị trường tín dụng ¾ S ẽ có các chu kỳ lên và xuống do đầu cơ; giá cả s ẽ ổn dịnh dựa ... 2008 Khác với thành ph H Chí Minh, giá bán ố ồ căn hộ chung c Hà N i không gi mư ở ộ ả ¾ Tuy còn có s ự dao động nhưng nhìn chung, các d ự án đã bình ổn v ề giá cả ¾ M t ộ s ố ít các căn h ộ...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 10:34

... www.word-reader.com CHƯƠNG III: ĐỊNH GIÁ ĐẤT VÀ NGUYÊN TẮC XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT Nội dung của chương III gồm các vấn đề: - Định giá đất; - Thông tin trong định giá đất; - Nguyên tắc định giá đất; - Định giá đất trên thế ... làm giảm giá đất hay nói cách khác giá đất dùng làm căn cứ xác định giá cho thuê đất. ( Word Reader - Unregistered ) www.word-reader.com Giá cả thửa đất chờ định giá = Giá cả thửa đất mẫu để ... trường, giá đất được hiểu là biểu hiện mặt giá trị của quy n sở hữu đất đai. Xét về phương diện tổng quát, giá đất là giá bán quy n sở hữu đất chính là mệnh giá của quy n sở hữu mảnh đất đó trong...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 11:12

... của thành phố. ðường Nguyễn Văn Cừ: có mức giá thực tế cao gấp 4,3 lần so với giá của Nhà nước giá quy ñịnh của tuyến ñường này. Mặc dù giá giá theo quy ñịnh là 7,5triệu/m 2 nhưng thực tế người ... cầu 4 1.4. GIÁ ðẤT 5 1.4.1 Khái niệm giá ñất 5 1.4.2 ðịnh nghĩa về giá trị thị trường 5 1.4.3 Khái niệm ñịnh giá, ñịnh giá bất ñộng sản, ñịnh giá ñất 6 1.4.4 Phương pháp xác ñịnh giá ñất 6 ... giá phù hợp hơn với giá thực tế. Trong năm 2009 các tuyến ñường ñã hoàn chỉnh thì không có sự biến ñộng giá do Nhà nước muốn bình ổn giá nhằm tránh tình trạng giá ñất tăng ảo, không ñúng giá...

Ngày tải lên: 27/10/2012, 15:46

... tác định giá đất còn phải căn cứ theo các quy định của nhà nước về giá đất được quy định tại Luật đất đai 2003 và một số Nghị định có liên quan. 1.4.3 Nguyên tắc định giá đất Việc định giá đất ... tắc định giá đất quy định tại Khoản 1 Điều này, phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất do Chính phủ quy định, Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương xây dựng giá đất ... quy n sử dụng đất; tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quy n sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất; tính giá trị quy n sử dụng đất...

Ngày tải lên: 27/10/2012, 15:46

... người định giá đất phải hiểu tập quán của người dân địa phương mới có thể định giá chính xác được. m) Gắn với mục tiêu của định giá Định giá đất là cho một mục đích nhất định, không thể có một giá ... sát giá đất, thống kê báo cáo giá các loại đất theo qui định tại Nghị định số 188/2004/NĐ- CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác định khung giá đất và khung giá các loại đất. - ... phương pháp định giá đất của thửa đất có tài sản gắn liền với đất bằng cách loại trừ phần giá trị tài sản gắn liền với đất ra khỏi tổng giá trị bất động sản (bao gồm giá trị của đất và giá trị...

Ngày tải lên: 28/11/2012, 13:08

... hoạch định giá, Bản báo cáo về hiện truờng và thị trường , mức quy định về giá dịch vụ thẩm định giá. ) o Thực trạng bất động sản định giá kèm theo hồ sơ định giá 4. Phương pháp thẩm định giá ... quan định giá: Nói chung, có 2 mô hình tổ chức định giá: tổ chức định giá của nhà nước và tổ chức định giá của tư nhân. Tổ chức định giá tư nhân chịu sự quản lý về mặt nhà nước của cơ quan định ... Chứng thư thẩm định giá; 6.9. Tuân thủ các quy định của pháp luật về thẩm định giá trong quá trình thực hiện thẩm định giá bất động sản; 6.10. Các quy n và nghĩa vụ khác theo quy định pháp luật....

Ngày tải lên: 17/12/2012, 14:09

... Biên dịch: Lê Việt Ánh Liệu việc đăng ký giá và quy định giá có làm giảm giá hay không? Mục đích của chính sách đăng ký giá và quy định giá là để giảm giá. Chính phủ cáo buộc các nhà sản xuất ... kỳ khi nào giá thay đổi. 3 Công ty nào vi phạm các quy định trên sẽ bị cảnh cáo, nộp phạt, thu hồi giấy phép kinh doanh cùng những hình phạt hành chính khác. Các quy định về giá cho đến ... cạnh tranh thì giá cả được định bằng cách cộng lại các chi phí sản xuất. Nhưng trong nền kinh tế thị trường, giá cả không hề được định đoạt bằng pháp lệnh hành chính – giá cả được định đoạt bởi...

Ngày tải lên: 18/12/2012, 12:04

... hoạch định giá, Bản báo cáo về hiện truờng và thị trường , mức quy định về giá dịch vụ thẩm định giá. ) o Thực trạng bất động sản định giá kèm theo hồ sơ định giá 4. Phương pháp thẩm định giá ... thẩm định và công bố giá đất công cáo (định kỳ 3 năm) và giá công cáo hiện hành (vào 01 tháng 7 hàng năm). Cấp cơ sở có 108 văn phòng định giá thực hiện các nghiệp vụ định giá. Hệ thống định giá ... quan định giá: Nói chung, có 2 mô hình tổ chức định giá: tổ chức định giá của nhà nước và tổ chức định giá của tư nhân. Tổ chức định giá tư nhân chịu sự quản lý về mặt nhà nước của cơ quan định...

Ngày tải lên: 20/12/2012, 10:24

... tin giá đất trong hệ thống thông tin đất đai và cung cấp thông tin, dữ liệu về giá đất trong bảng giá đất của cấp tỉnh; e) Lập và gửi hồ sơ thẩm định bảng giá đất đến Sở Tài chính để thẩm định ... theo thẩm quy n các chương trình, đề án, dự án, các văn bản quy phạm pháp luật về bảng giá đất và điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của pháp luật; b) Tổ chức thực hiện các văn bản quy phạm ... bảng giá đất trên địa bàn cấp huyện; b) Phối hợp với tổ chức làm công tác định giá đất của Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện việc điều tra, khảo sát giá đất, thống kê giá các loại đất; ...

Ngày tải lên: 17/01/2013, 17:09

... Bình chọn • Đơn xin giao đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân 23.04.10 • Mẫu 10/ĐK đơn xin chuyển từ hình thức thuê đất sang giao đất có đóng tiền sử dụng đất 23.04.10 • Mẫu 04/ĐK ... Lĩnh vực văn bản • Đất đai • Đo đạc và bản đồ • Khoáng sản • Môi trường • Tài nguyên nước • Biển và hải đảo • Khí tượng thủy văn • Lĩnh vực khác Văn bản mới • Quy t định 211/QĐ-UBND • ... quy • Dự án • Hỏi đáp pháp luật • Bản đồ Ttuyến • Album ảnh • Điều hành công việc • Quản lý Hồ sơ công văn • Cơ sở dữ liệu TTHC • Bản tin điện tử TNMT • Trang thông tin địa lý • Tra cứu giá đất •...

Ngày tải lên: 01/02/2013, 15:37

... 04/01/1995. + Đối với đất được quy định trong giấy chứng nhận quy n sử dụng đất ở và quy n sở hữu nhà ở là “ đất vườn” : giá trị quy n sử dụng đất vườn được xác định theo khung giá đất do UBND thành ... nhất của mảnh đất. 1.5.1.5. Xác định giá trị mảnh đất cần định giá Cần phải chỉ rõ sử dụng phương pháp, áp dụng phương pháp nào để chỉ ra giá trị của mảnh đất cần định giá. Định giá viên cần ... trạng và định giá đất làm đảm bảo. Điều kiện và cách thức định giá đất làm đảm bảo được quy định như sau:  Điều kiện - Về nguồn gốc đất nhận thế chấp : + Đất nhận thế chấp là đất do Nhà...

Ngày tải lên: 27/03/2013, 14:52

... phải định giá đất: 13 3. Phơng pháp định giá đất trên thế giới: 14 4. Phơng pháp xác định giá đất ở Việt Nam 18 5. Phơng pháp xác định giá đất đô thị 18 IV- các bớc tiến hành khi định giá đất ... 0918.775.368 lại), mức thuế đất (thuế sử dụng đất) và mức cung cầu về đất tại địa phơng (vùng). III- phơng pháp định giá đất đai * Giá đất 1. Bản chất giá đất Giá đất còn là giá cả đất đai: là biểu hiện ... hình thành giá đất đai 5 1. Cơ sở lý luận hình thành giá đất 5 2. Cơ sở lý luận về định giá 8 3. Cơ sở khoa học hình thành giá đất 9 III- phơng pháp định giá đất đai 13 1. Bản chất giá đất 13 2....

Ngày tải lên: 11/04/2013, 14:44

Ngày tải lên: 12/04/2013, 21:44

Ngày tải lên: 16/04/2013, 08:07

Ngày tải lên: 17/04/2013, 10:33

Ngày tải lên: 17/04/2013, 22:47

Ngày tải lên: 22/04/2013, 10:40